Uwekezaji 2024, Novemba

Kwa Warusi wengi, rehani ndio njia pekee ya kununua nyumba yao wenyewe. Wakati huo huo, sio kila mtu anajua jinsi ya kupata mkopo wa rehani na ni nini mlolongo wa vitendo. Katika hali yake ya jumla, mipango yote ya rehani inaweza kugawanywa katika mikopo ya ununuzi wa nyumba katika jengo jipya na kwa ghorofa katika mfuko wa sekondari

Hivi karibuni watu wachache na wachache wanaweza kununua nyumba peke yao. Kwa hivyo, kwa wale ambao bado wanashangaa na lengo la kujipatia nyumba, kuna chaguo - kuokoa au kuchukua mkopo wa rehani. Okoa kwa muda mrefu, rehani ni haraka zaidi

Mfumo wa ushuru wa Urusi hutoa uwezekano wa kurudi kwa sehemu ya walipa kodi ya ushuru uliolipwa na yeye mapema. Pia, Warusi wana nafasi ya kutolewa msamaha wa mzigo wa ushuru kwa kipindi fulani cha wakati baadaye. Kila mwezi, kila mlipa ushuru hupokea 87% tu ya jumla ya sehemu ya mapato yake

Ili kukomesha sehemu ya gharama za ununuzi wa nyumba yako, unahitaji kuchukua faida ya punguzo la ushuru wa mali. Ikiwa umenunua nyumba kwa rehani, basi bado unaweza kurudisha asilimia kadhaa. Lakini kabla ya kutumia punguzo la ushuru mahali pa kazi, lazima uchukue fomu maalum kutoka kwa mamlaka ya ushuru

Kwa mujibu wa sheria, mtaji wa uzazi unaweza kutumika kuboresha hali ya makazi. Unaweza kutumia fedha hizi kufanya malipo ya awali wakati wa kupokea mkopo wa rehani au kulipa deni kuu iliyopo. Ni muhimu - mji mkuu wa mama. Maagizo Hatua ya 1 Wasiliana na taasisi ya mkopo ili upate cheti juu ya kiwango cha salio la deni kuu na kiwango cha riba kilichopatikana kwa kutumia mkopo wa rehani

Miongoni mwa chaguzi za kutumia mitaji ya uzazi, maarufu zaidi ni ulipaji wa mikopo ya rehani iliyopokelewa ili kuboresha hali ya maisha ya familia. Tangu 2009, unaweza kulipa rehani kutoka kwa pesa hizi wakati wowote kutoka tarehe ya kuzaliwa kwa mtoto wa pili na wa baadaye

Mtaji wa familia ya akina mama (MSC) haipatikani kwa moja kwa moja kwa kila mwanamke wa Urusi aliyejifungua mtoto wa pili. Ukweli ni kwamba kuna mahitaji kadhaa ya usajili wa mtaji. Mfuko wa Pensheni kando huzingatia maombi kutoka kwa kila familia, baada ya hapo hufanya uamuzi

Tangu mwanzoni mwa 2007, Sheria ya Shirikisho Nambari 256-FZ "Katika Hatua za Ziada za Usaidizi wa Jimbo kwa Familia na Watoto" tarehe 29 Desemba 2006, imekuwa ikifanya kazi katika Shirikisho la Urusi, ambalo linaanzisha utoaji wa Cheti cha mitaji ya uzazi

Ili kupata rehani, lazima uwe na pesa za kulipa malipo ya chini, ambayo lazima iwe angalau 15% ya gharama ya mali iliyonunuliwa. Lakini vipi kuhusu familia ambazo hazina kutosha au hazina pesa za kutosha kwa awamu ya kwanza, lakini zina cheti cha mtaji wa mkeka?

Leo, Warusi wana nafasi ya kununua mali isiyohamishika kwa rehani, sio tu kwa ruble, bali pia kwa pesa za kigeni. Maarufu zaidi ni dola na euro. Kwa sarafu gani ya kuchukua rehani Rehani za fedha za kigeni zinavutia wakopaji na viwango vya chini vya riba

Leo kuna bidhaa nyingi tofauti za rehani za kuchagua. Wanatofautiana katika kiwango, muda, kiasi na vigezo vingine vya kukopesha. Inafaa kufanya uchambuzi kamili ili kuchagua rehani inayofaa kwako. Ni muhimu - pasipoti; - pesa taslimu

Hivi karibuni, serikali imefungua programu nyingi maalum ambazo zimebuniwa kuboresha hali ya maisha ya watu wenye kipato kidogo. Moja ya programu hizi ni rehani ya kijamii, ambayo inaweza kupatikana na familia na ukosefu wa nafasi ya kuishi na haiwezi kununua nyumba mpya

Rehani kwa maskini ni utoaji wa mkopo wa rehani, sehemu ya gharama ambayo hulipwa na serikali. Kusudi la rehani hii ni kuboresha hali ya maisha ya aina fulani za raia. Kiwango cha rehani kwa maskini ni 18 sq.m. nyumba kwa kila mtu, ikiwa mtu huyo hawezi kununua mali kupitia rehani ya kibiashara

Kulingana na wachambuzi, mahitaji ya mikopo ya rehani yanakua, wakati kiwango cha riba kinapungua. Walakini, sio kila mtu anayeamua kuchukua majukumu kama hayo, kwa sababu mtu anataka kuokoa pesa, mtu ananyoosha malipo kwa miaka 50, na mtu anahitaji rehani na malipo ya chini kabisa ya kila mwezi

Rehani ni hatua kubwa na ya kuwajibika kwa familia yoyote. Kwa hivyo, uamuzi juu ya mkopo wa rehani lazima ufanyike, kwa uzito uzani wa faida na hasara zote, ukizingatia mambo yote mazuri na mabaya. Watu zaidi na zaidi wanauliza swali hili

Mkopo uliopatikana na nyumba ni maarufu sana kwa sababu ya upatikanaji wake. Kwa hivyo, benki haifai kutafuta uthibitisho wa utatuzi wa mteja, na akopaye anaweza kupata pesa haraka kununua nyumba au kukuza biashara. Ni muhimu Kifurushi cha nyaraka zinazohitajika na benki kutoa mkopo

Kama sheria, dhamana hutolewa wakati kiasi kikubwa kinachukuliwa kwa mkopo. Uwepo wa dhamana huongeza idhini ya benki, kwani akopaye anapenda sana kulipa mkopo. Ni muhimu - Fomu ya maombi ya mkopo uliopatikana; - pasipoti

Kama kanuni ya jumla, jamaa hawapaswi kulipa mkopo badala ya marehemu kwa kukosekana kwa uhusiano wowote na uhusiano husika wa kisheria. Lakini katika kesi ya kukubali urithi au sehemu fulani yake, jukumu kama hilo linaweza kupewa jamaa. Kifo cha raia hakijumuishi kukomeshwa kwa majukumu yake chini ya mikataba mingi

Leo sio lazima kuolewa rasmi kupata rehani. Benki hutoa kwa hiari mikopo kwa watu walio kwenye ndoa ya kiraia. Kulingana na sheria ya Urusi, ndoa ya kiraia haina nguvu ya kisheria. Pamoja na hayo, kukosekana kwa stempu katika pasipoti ya benki sio sababu ya kukataa mkopo wa rehani

Kwa sababu ya ukweli kwamba siku hizi watu wachache wanafanikiwa kununua nyumba kwa pesa iliyokusanywa, watu wengi wanageukia mikopo ya rehani kwa kusudi hili. Ili kupunguza gharama ya kulipa rehani, wakopaji, kama sheria, wanataka kulipia mapema

Ikiwa unapata shida kupata mara moja kiasi unachohitaji kununua nyumba, mkopo wa rehani unakusaidia. Lakini mara nyingi hali ya mkopo kama hiyo inaweza kuwa ngumu sana, kama matokeo ya ambayo nyumba hatimaye inakuwa ghali sana. Unaweza kuondoa deni kubwa kwa benki kwa kulipa rehani yote au sehemu kubwa kabla ya ratiba

Sheria ya sasa inaruhusu mashirika ya kifedha na mikopo kumpa akopaye fursa ya kulipa mkopo mapema kuliko tarehe ya mwisho iliyowekwa na mkataba. Na rehani pia. Benki inayoungwa mkono na serikali VTB 24 pia inatoa wateja wake mpango wa ulipaji mapema wa mikopo ya rehani

Raia zaidi na zaidi wanatumia huduma za benki kupata mikopo. Inaweza kuwa mikopo inayolengwa - mikopo ya bidhaa, kwa ununuzi wa gari, rehani, na isiyofaa - pesa taslimu kwa mahitaji yoyote. Kwa hali yoyote, watu wengi wanataka kuokoa kwa riba

Sio kila shirika linalofanya kazi kama mkopeshaji linapeana ulipaji wa mkopo mapema. Wateja wa Sberbank wana bahati zaidi: inaruhusu, ikiwa inataka, kulipa kiasi chote au sehemu ya deni. Ili kutekeleza operesheni hiyo, akopaye atahitaji kutembelea ofisi ya huduma na kuwasiliana na mtaalam wa kukopesha watu

Katika tukio la talaka, mali ya pamoja imegawanywa sawa kati ya mwanamume na mwanamke. Walakini, kutokubaliana mara nyingi kunatokea, haswa wakati wa kugawanya majukumu ya deni, ambayo ni pamoja na rehani. Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi inasema kuwa mali isiyohamishika iliyopatikana katika ndoa (pamoja na rehani) hupata hali ya mali iliyopatikana kwa pamoja, kwa hivyo, ikiwa kesi ya talaka, imegawanywa sawa kati ya wenzi wa zamani

Maisha ya waliooa hivi karibuni huanza vizuri na bila wingu. Mipango ya pamoja, malengo ya kawaida, mali ya kwanza ambayo ilionekana katika ndoa, nyumba tofauti … Ni yeye ambaye wakati mwingine huwa sababu ya mizozo na korti nyingi wakati wa talaka

Kabla ya kununua mali isiyohamishika chini ya mpango wa kukopesha rehani, anayeweza kuazima anapaswa kujua ni jinsi gani anaweza kuondoa ghorofa iliyowekwa rehani kwa benki ya wakopeshaji wakati wa talaka. Talaka Mara nyingi hufanyika kwamba wenzi ambao wamepata mali isiyohamishika na rehani hupeana talaka

Wanandoa wengi wanafikiria kuchukua nyumba kwenye rehani. Walakini, kwa hili, benki nyingi zinahitaji malipo ya awali, ambayo mara nyingi ni zaidi ya kiwango ambacho wateja wako tayari kulipa. Kutoka kwa hili, suala la makazi halijatoweka popote, kwa hivyo watu wanafikiria jinsi ya kuchukua rehani kutoka benki bila malipo ya chini

Leo, wakopaji wana nafasi ya kuchukua rehani sio tu kwa ununuzi wa nyumba, lakini pia kununua nyumba ya kibinafsi kwa mkopo. Walakini, katika kesi hii itakuwa ngumu zaidi kupata idhini ya benki, kwani utoaji wa mikopo hiyo unahusishwa na hatari zilizoongezeka

Karibu haiwezekani kwa sehemu kubwa ya idadi ya watu kupata nyumba peke yao. Jimbo limeandaa mipango kadhaa, au tuseme walengwa wa ruzuku ya makazi, iliyoundwa iliyoundwa kuwezesha ununuzi wa nyumba zao kwa aina kadhaa za raia. Kwa asili, ruzuku hizi ni mikopo isiyolipwa ya serikali kwa raia ambao wanahitaji kuboresha hali zao za maisha

Mkopo wa ununuzi wa mali isiyohamishika unaweza kuchukuliwa katika benki yoyote. Mikopo yote iliyotolewa inasimamiwa na sheria za Shirikisho la Urusi, ambazo zitaonyeshwa hapa chini. Mahitaji ya benki kwa wakopaji ni sawa na kushuka kwa thamani kidogo kwa mwelekeo mmoja au mwingine

Makubaliano ya mchango au hati ya zawadi ni hati ya kawaida iliyoundwa ndani ya mfumo wa sheria za raia. Kwa mujibu wa hiyo, moja ya vyama huhamisha mali yoyote ya kibinafsi kwa matumizi ya bure kwa nyingine. Hii inatumika pia kwa rasilimali za kifedha ambazo zinaweza kutumika kununua nyumba kwenye rehani

Kukomesha rehani ni shida inayozidi kawaida katika nyakati za kisasa. Kwa sababu yoyote ya kukomesha mkataba, utekelezaji wake wenye uwezo utasaidia akopaye kuepusha upotevu wa kifedha usiohitajika. Ni muhimu - makubaliano ya rehani

Wakati mwingine hali huibuka katika maisha ya watu ambayo inawasukuma kutafuta njia za kulipa rehani. Kawaida hii ni kwa sababu ya hamu ya kuchukua pesa kwa ununuzi wa nyumba ya eneo kubwa au kulipa deni za zamani. Maagizo Hatua ya 1 Ili kuondoa mkopo uliochukuliwa kwa miaka mingi, inawezekana kuuza nyumba iliyowekwa rehani au nyumba ya kawaida, ingawa hii sio rahisi sana, kwani unahitaji kuchukua idhini ya benki iliyokupa rehani

Malipo ya chini kawaida hufanywa ili kudhibitisha nia ya kumaliza makubaliano, na uwezekano wa kurudisha mchango kama huo inategemea sana masharti ya waraka huu. Wakati wa kumaliza mkataba, inahitajika kusoma kwa uangalifu masharti ya kurudi kwa fedha:

Rehani ni chaguo pekee kwa familia nyingi kupata nyumba yao wenyewe. Wakati wa kulipa mkopo huu, unaweza kuokoa pesa, kwa mfano, ikiwa utalipa kwa sehemu au mapema kabisa. Ni muhimu - pasipoti; - pesa; - makubaliano ya mkopo

Kunaweza kuwa na sababu kadhaa za kuuza nyumba katika rehani, lakini sababu kuu ni ukosefu wa uwezo wa kifedha kulipa malipo ya rehani ya kila mwezi, hamu ya kununua nyumba mpya, kubwa zaidi, hoja isiyopangwa kwa jiji lingine, au hamu kupata pesa juu ya kupanda kwa bei

Wanawake wengi wachanga, baada ya kupokea mtaji wa uzazi kutoka kwa serikali, wanawekeza katika upatikanaji wa mali isiyohamishika. Na mchakato huu unafanyika kulingana na mpango ufuatao: wazazi wadogo hununua nyumba au nyumba iliyo na rehani na sehemu ya mkopo wa rehani hulipwa nje ya mji mkuu wa uzazi

Wakati wa kuhesabu UTII, wafanyabiashara hutumia mgawo wa K2 kurekebisha faida ya kimsingi. Kigezo hiki ni sifa ya upendeleo wa kufanya biashara, pamoja na njia ya operesheni, anuwai ya huduma, kiwango cha mapato, nk. Mahesabu ya mgawo wa K2 UTII unafanywa na wawakilishi wa mamlaka ya serikali katika miji iliyo na umuhimu wa shirikisho, lakini inaweza kuhesabiwa kwa kujitegemea

Wakati wa kusajili, wafanyabiashara wengi huchagua ushuru mmoja kwa mapato yaliyowekwa (kifupi UTII, "imputed"). Hili ni jina la moja ya mifumo ya ushuru ya aina fulani ya shughuli za ujasiriamali. Ushuru wa UTII unatofautiana na miradi mingine kwa kuwa ushuru umehesabiwa hapa sio kutoka kwa uliopokea kweli, lakini kutoka kwa mapato yaliyowekwa, ambayo ni, mapato unayodhani na viongozi wa Urusi