Kwa sababu ya ukweli kwamba siku hizi watu wachache wanafanikiwa kununua nyumba kwa pesa iliyokusanywa, watu wengi wanageukia mikopo ya rehani kwa kusudi hili. Ili kupunguza gharama ya kulipa rehani, wakopaji, kama sheria, wanataka kulipia mapema. Walakini, kutekeleza utaratibu huu, unahitaji kujitambulisha na sheria zingine.
Kwa wakazi wa kisasa wa nchi yetu, suala la kukopesha rehani ni muhimu sana. Kwa kweli, licha ya uwezekano wa kutatua suala linalowaka la nyumba, mkopo huu ni mzigo mzito wa kutosha kwa walipaji wengi. Kwa kuongezea, mtu asipaswi kusahau kuwa viwango vya juu vya riba kwenye rehani zinamaanisha malipo ya nyumba kwa kiwango ambacho kinazidi thamani yao halisi ya kibiashara. Walakini, chaguo hili lisilopingwa la ununuzi wa ghorofa huweka suala la ulipaji wa mapema wa deni lako kwa benki haswa mahali pa kwanza. Katika muktadha huu, hali za mada za Sberbank zinapaswa kuzingatiwa kwa uangalifu sana na wanaoweza kukopa.
Kwa kawaida, kiwango cha juu cha malipo ya rehani huathiri sana utajiri wa kifedha wa familia. Kwa sababu ya hii, hata malipo ya sehemu katika mfumo wa ulipaji mapema yanaweza kuzingatiwa kuwa kipaumbele. Mantiki ya uamuzi huu inazingatia riba chini ya makubaliano na Sberbank, kushuka kwa sarafu na ukuaji thabiti wa mfumuko wa bei. Ni bora kwa benki yenyewe kupokea malipo ya kila mwezi ya kila mwezi, ambayo hupokea faida nyingi kutoka kwa manunuzi katika miaka ya kwanza ya rehani. Kwa kweli, katika kipindi hiki, wanazingatia tu riba ya mkopo, na mkataba unafungwa kiatomati siku ya mwisho ya malipo, ikiwa ratiba ya malipo ilifuatwa kabisa.
Kwa wateja wa Sberbank ambao wana mapato ya kutosha na thabiti, kwa kweli, unaweza kutegemea suala la ulipaji wa mapema wa rehani litatuliwe vyema. Katika kesi hiyo, benki inachukua na inaruhusu akopaye kufanya malipo kwa mkopo kwa njia ya malipo tofauti. Kisha malipo ya kila mwezi kwenye mkopo imegawanywa katika sehemu mbili, na riba inatozwa tu kwenye deni lililobaki. Kwa njia hiyo ya uaminifu ya benki kwa wateja wake wenye utulivu wa kifedha, uwezekano wa ulipaji wa mapema wa rehani hupata mauzo halisi. Katika muktadha huu, ni muhimu kuelewa kuwa mzigo wote wa mzigo wa kifedha utamwangukia mteja katika hatua ya mwanzo ya malipo, na kwa hivyo hundi ya utatuzi wake na benki ni haki kabisa.
Je! Ni kwa njia gani unaweza kulipa rehani kabla ya ratiba?
Kwa kuwa benki inapokea faida kubwa kwenye mkopo ikiwa imelipwa kwa makubaliano ya asili, basi kupunguza muda wa mkopo kwa upande mfupi kunamaanisha kupungua kwake moja kwa moja kwa faida ya shughuli ya rehani. Katika suala hili, benki haifai, kimsingi, kwa wakopaji kulipa rehani kabla ya muda, hata hivyo, hawawezi kuzuia hii pia. Baada ya yote, Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inasimamia wazi suala hili kwa haki ya uhakika ya kila akopaye kufunga deni lake kwa benki mapema kuliko kipindi kilichoanzishwa hapo awali.
Katika kesi hii, mteja wa benki lazima ajulishe wafanyikazi wa Sberbank mapema na kwa maandishi juu ya uamuzi kama huo. Kipindi kilichodhibitiwa ni angalau siku thelathini. Katika maombi yaliyoandikwa, sababu imeonyeshwa, kwa sababu ambayo ulipaji wa mapema wa rehani umepangwa kweli.
Katika rufaa ya mteja kwa benki, habari zifuatazo lazima pia zionyeshwe: jina la tawi la benki ambalo limetoa mkopo wa rehani, nambari ya simu na anwani kulingana na usajili wa mteja, idadi ya makubaliano ya mkopo. Njia ya kiholela ya kuandika maombi haya pia inamaanisha dalili ya kiwango cha pesa ambacho kimepangwa kulipwa kama ulipaji wa mkopo mapema. Utaratibu wa kulipa mkopo wa rehani huko Sberbank hutoa, baada ya kusaini ombi kama hilo, dalili ya tarehe maalum wakati malipo yanaweza kulipwa. Baada ya hapo, mkopo unachukuliwa kulipwa kikamilifu. Katika kesi ya ulipaji wa mapema wa mkopo, ratiba mpya ya malipo imeundwa, ambayo inasainiwa na akopaye na mwakilishi wa Sberbank.
Vikwazo juu ya ulipaji wa rehani mapema
Kwa kuwa Sberbank inaweka masharti maalum kwa wateja wake kwa malipo ya mapema ya rehani, ni bora kujitambulisha nao mapema ili kuepusha shida zaidi juu ya suala hili. Kwanza kabisa, ni muhimu kujua kwamba kuna aina tofauti za malipo na halisi. Ya kwanza ni pamoja na malipo ya kila mwezi, ambayo hupunguzwa baadaye. Chaguo la pili hutoa ratiba ya malipo ya kila mwezi na kiwango sawa cha malipo. Katika kesi hii, riba hulipwa kwanza, na deni yenyewe hulipwa tu kutoka katikati ya kipindi chote.
Kama sheria, benki zinafanya kazi kwa msingi halisi. Kwa hivyo, wana mahitaji maalum ya ulipaji wa mapema wa rehani. Kwanza kabisa, hii inahusu kikomo cha kiwango (rubles elfu 15), ambazo zinaweza kuzingatiwa katika uwezo huu. Kwa kuongezea, mteja analazimika kuomba na ombi hili kwa Sberbank siku moja kabla ya malipo kuu. Hii ni dhamana ya ziada ya benki kuwa iko tayari kutimiza majukumu yake mapya na mteja.
Malipo ya wakati unafanywa kwenye dawati la pesa la benki au kupitia kituo baada tu ya maombi kuandikwa na kupokea na mfanyakazi wa benki. Kisha kiasi kinachohitajika kinawekwa, na kisha malipo hufanywa kwa mujibu wa majukumu ya mkopo. Baada ya kifungu kinachofuata kufanywa na mteja, mfanyikazi aliyeidhinishwa wa Sberbank anampa ratiba mpya ya ulipaji wa mkopo, ambayo inazingatia moja kwa moja malipo ya mapema ya mkopo wa rehani.
Kwa kuongeza, kwa sasa kuna njia mkondoni ya ulipaji mapema wa rehani ya Sberbank. Katika kesi hii, unaweza kuokoa muda mwingi unaohusishwa na kutembelea benki. Ili kufanya hivyo, unahitaji kwenda kwenye tovuti rasmi ya Sberbank, ambapo unaweza kutumia chaguo la "Calculator", ambayo hukuruhusu kuhesabu chaguzi za ulipaji kamili wa mkopo wa mapema au sehemu. Chaguo la pili linajumuisha kupokea ratiba mpya ya malipo kutoka benki.
Malipo ya mapema ya rehani ni vipi
Ni muhimu kuelewa kuwa ulipaji wa mapema wa rehani ya Sberbank inaruhusiwa kufanywa na mteja yeyote, ambayo inasimamiwa na sheria ya Shirikisho la Urusi.
Walakini, utaratibu wa ulipaji mapema wa rehani unamaanisha uwezekano na hali anuwai zilizoelezwa hapo juu. Kwa hivyo, inashauriwa kwa wateja wa Sberbank kujitambua kwanza nayo, ili ikiwa hitaji kama hilo linatokea, shida zingine zinaibuka. Ni muhimu kukumbuka kuwa benki inalazimika, kwa ombi la mteja, kutekeleza mahesabu muhimu kulingana na data iliyotangazwa. Na wakati wa kukubali ombi la malipo ya mapema ya mkopo, benki lazima ipatie mteja ratiba mpya ya malipo.
Je! Ni thamani ya kulipa rehani kabla ya ratiba?
Ikiwa mkopo wa rehani umelipwa kwa muda mrefu, na utaratibu wa malipo ya kila mwezi haitoi shida kubwa kwa akopaye, basi kutumia chaguo la ulipaji wa mapema wa rehani ya Sberbank sio muhimu sana. Baada ya yote, kiasi cha ziada hakika kitamaanisha kuongezeka kwa hali ya kuokoa katika njia ya sasa ya maisha. Walakini, kwa wateja ambao wanataka kutoka nje ya eneo la encumbrance ya benki, unapaswa kutumia chaguo la ulipaji kamili au wa sehemu ya rehani.
Baada ya kuchambua hakiki kadhaa za wateja wa Sberbank ambao walitumia utaratibu wa ulipaji wa rehani za mapema, tunaweza kusema kwamba wengine wao waliridhika na kila kitu, wakati wengine walikuwa wamekasirishwa na mahitaji magumu sana. Kwa kuongeza, ni muhimu kujua kwamba wamiliki wa kadi ya mshahara ya Sberbank wanaweza kutegemea kiwango cha chini cha mkopo ndani yake. Kwa ujumla, leo Sberbank inaonyesha hali ya uaminifu zaidi kwa wateja juu ya ulipaji mapema wa mikopo kwenye soko la rehani.
