Maisha ya waliooa hivi karibuni huanza vizuri na bila wingu. Mipango ya pamoja, malengo ya kawaida, mali ya kwanza ambayo ilionekana katika ndoa, nyumba tofauti … Ni yeye ambaye wakati mwingine huwa sababu ya mizozo na korti nyingi wakati wa talaka. Unawezaje kudhibitisha wakati wa kugawanya mali kuwa haki ya nyumba iliyonunuliwa na pesa za wazazi wako inapaswa kubaki nawe?
Kwa aibu ya wapenzi ambao wanaanzisha familia, mgawanyiko wa mali katika talaka mara nyingi hauepukiki. Ni vizuri ikiwa wahusika wataafikiana juu ya suala hili. Lakini pia kuna hali wakati mmoja wa wenzi analazimika kudhibitisha kuwa nyumba hiyo haikununuliwa na pesa iliyopatikana na nusu nyingine, lakini na fedha zake za kibinafsi na uwekezaji wa kifedha wa wazazi wake. Kuthibitisha utumiaji wa pesa za wazazi inaweza kuwa ngumu sana. Na, kwa kuwa mali hiyo ilinunuliwa wakati wa ndoa rasmi, wakati wa kesi ya talaka, itagawanywa kwa hisa sawa.
Kifungu cha 34 na 39 cha Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi kinasema kuwa "mali inayopatikana katika ndoa ni mali ya pamoja ya wenzi wa ndoa," ambayo inamaanisha kuwa ikiwa talaka lazima igawanywe sawa. Kwa kweli, katika kesi hii, mchango wa ununuzi wa nyumba na kila mshiriki wa wenzi wa ndoa hautakuwa sawa. Ni ikiwa tu, wakati wa kumaliza mkataba wa ndoa, wenzi hao walipeana utawala tofauti wa mali (kwa mfano, umiliki wa pamoja), basi hisa katika talaka zinaweza kuwa za ukubwa tofauti.
Wakati wa kugawanya mali isiyohamishika, makubaliano ya mkopo kati ya mume au mke na wazazi wake au makubaliano ya mchango kwa rasilimali za kifedha hayasaidia kila wakati kudhibitisha kuwa pesa inayotumika kununua nyumba inamilikiwa na mmoja wa wenzi wa ndoa au wazazi wake, na, kwa hivyo, haki ya mwenzi huyu kumiliki tu mali hii … Utaratibu wa kimahakama ni kwamba ikiwa kesi ya talaka, mali hiyo itagawanywa kwa nusu.
Kulingana na mkurugenzi wa Est-a-Tet (mtandao wa ofisi za mali isiyohamishika), Alexei Bernadsky, hata ikiwa mwenzi wa pili hana kazi, ni ngumu sana kudhibitisha kuwa mali hiyo ilinunuliwa kwa pesa ya mmoja wa wenzi na wazazi wake wakati wa kesi ya talaka na mgawanyo wa mali. Hata ikiwa wakati wa kupatikana kwa mali hiyo, uhusiano kati ya wanandoa ulikomeshwa kabisa, korti haizingatii hii kila wakati.
Jumuiya ya Kesi za Kiraia, ambayo utendaji wao wa kimahakama ulipitiwa na Mahakama Kuu ya Shirikisho la Urusi, inaamini kwamba "mali iliyopatikana wakati wa ndoa, lakini pesa za mmoja wa wenzi binafsi, haziko chini ya utawala wa umiliki wa pamoja."
Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi katika kifungu cha 1 cha Ibara ya 36 inasema kwamba "mali ya mmoja wa wenzi wa ndoa kabla ya ndoa, na pia mali ambayo mmoja wa wanandoa alirithi wakati wa ndoa, alipokea kama zawadi au vinginevyo bila malipo, ni mali ya kibinafsi. shughuli ".
Katika Mkutano wa Mahakama Kuu ya Shirikisho la Urusi, uliofanyika Novemba 5, 1998, Azimio Namba 15 "Juu ya matumizi ya sheria na korti wakati wa kuzingatia kesi za talaka" ilipitishwa. Maelezo ya agizo hili yanasema kuwa "mali ya kawaida, iliyopatikana hata wakati wa ndoa, sio mali ya kawaida, lakini na pesa za kibinafsi za mmoja wa wenzi, ambazo zilikuwa zake kabla ya ndoa, zilipokelewa kama zawadi au kwa njia ya urithi".
Kwa hivyo, kwa maoni ya kisheria, jambo muhimu kwa ujumuishaji wa nyumba zilizonunuliwa katika umiliki wa kawaida ni kwamba kwa pesa za kibinafsi au za pamoja na chini ya shughuli gani (bure au inayoweza kulipwa) mali hiyo ilinunuliwa na mmoja wa wenzi wakati wa ndoa.
Ununuzi wa nyumba iliyoolewa, lakini kwa rasilimali za kifedha za mtu mmoja wa wenzi wa ndoa, hufuta mali hii kutoka kwa orodha ya mali ya kawaida.
Hii inamaanisha kuwa, kuwa katika ndoa rasmi, kupanga kununua nyumba na kuwekeza ndani kiasi kikubwa cha rasilimali za kifedha za kibinafsi au pesa za wazazi, ni muhimu kuweka sababu nzuri za kuondoa mali hii kutoka kwa umiliki wa pamoja. Ikiwa pesa za wazazi zinatumiwa kununua nyumba, basi makubaliano yanahitajika kuthibitisha mchango wa pesa na wazazi kwa mmoja wa wenzi wa ndoa. Wakati huo huo, inahitajika kuashiria katika mkataba kwamba kiasi cha pesa kinapaswa kuelekezwa kwa ununuzi wa mali isiyohamishika.
Ikiwa wazazi wana kiasi kikubwa cha pesa kama matokeo ya uuzaji wa mali isiyohamishika na wanachangia kiasi hiki kwa mtoto wao aliyeolewa kununua nyumba, unapaswa kuwa tayari kwa ukweli kwamba watalazimika kutoa habari juu ya ukosefu wao manunuzi makubwa (mali isiyohamishika, ardhi, magari) kwa wakati mmoja.
Ni rahisi kudhibitisha kuwa nyumba hiyo ilinunuliwa na pesa za wazazi ikiwa walilipia ununuzi kamili, kuna nyaraka zinazounga mkono na tu baada ya hapo iliwasilishwa kwa binti au mwana. Katika kesi hii, mali hiyo inachukuliwa kuwa mali ya kibinafsi ya mtoto na itaondolewa kwenye orodha ya mali iliyopatikana katika ndoa.
