Ghorofa ni mali ya gharama kubwa, kuhusiana na ambayo ni mgawanyiko wa mali isiyohamishika ambayo inakuwa moja wapo ya shida kubwa katika talaka. Ili kusuluhisha mzozo, lazima urejee Nambari ya Familia ya Shirikisho la Urusi au utumie msaada wa korti.
Sheria ya sehemu ya ghorofa
Kulingana na Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, nyumba iliyopatikana katika ndoa ni mali ya pamoja na, ikiwa kuna talaka, imegawanywa sawa kati ya wenzi wa zamani. Wakati huo huo, mwanzoni, hadhi ya mtu aliyepata nafasi ya kuishi haijalishi: hata ikiwa mume alinunua nyumba, ikiwa kuna talaka, mke atadai mali hii.
Mgawanyiko wa ghorofa unaweza kufanywa kwa idhini ya wenzi wa zamani: kwa mapenzi, mwanamke au mwanamume anaweza kutoa haki zao kwa ghorofa au kulipa sehemu yao ya nafasi ya kuishi kwa pesa. Utaratibu ni rahisi zaidi ikiwa kuna mkataba wa ndoa uliomalizika hapo awali, ambayo inabainisha utaratibu wa kugawanya mali zilizopatikana kwa pamoja. Ikiwa wenzi wa zamani hawawezi kugawanya nyumba (au mali nyingine), wanalazimika kuomba kwa korti ya hakimu.
Korti itasikiliza hoja za kila mmoja wa washiriki na kwa uhuru igawanye nafasi ya kuishi kati ya mwanamume na mwanamke. Wakati huo huo, saizi ya kila hisa inaweza kutofautiana, ambayo inategemea hali ya kifedha ya mshiriki mmoja au mwingine katika mchakato huo, uwepo wa mali zingine ghali, watoto, jamaa wagonjwa sana na sababu zingine. Baada ya kujua thamani ya sehemu yao katika nyumba hiyo, mke au mume anapata haki ya kuiuzia watu wengine au kudai fidia kutoka kwa mtu mwingine. Uboreshaji na ukarabati wa nafasi ya kuishi katika siku zijazo hufanywa tu kwa makubaliano na wamiliki wengine wa usawa.
Sehemu ya ghorofa na mtoto
Kulingana na kifungu cha 39 cha Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, mbele ya mtoto mdogo, korti ina haki ya kuachana na sheria ya usawa wa hisa za ndoa wakati wa kugawanya nyumba. Katika kesi hii, sehemu kubwa itapewa kwa upande ambao mtoto ataishi baada ya talaka. Ikiwa mama atashiriki katika masomo zaidi, nyumba hiyo inaweza kuhamishiwa kwake, ikiwa tu mwanamke huyo hana nafasi nyingine yoyote ya kuishi.
Katika hali ambapo mmoja wa wenzi wa zamani ananyimwa haki za wazazi, korti inazingatia mali yote inayomilikiwa na mwanamume na mwanamke. Katika hali hii, ghorofa mara nyingi huhamishiwa kwa mdhamini, wakati mtu mwingine, anayenyimwa haki za kulea mtoto na kuishi naye, hupokea mali iliyobaki inayopatikana kwa pamoja katika ndoa (kwa gharama inayolingana na ghorofa).
Sehemu ya nyumba ya urithi
Sehemu ya makazi ya urithi ina agizo la kutatanisha: kulingana na Kifungu cha 36 cha RF IC, nafasi ya kuishi iliyopokelewa na urithi (mapenzi), baada ya talaka, inakuwa mali ya mwenzi ambaye ndiye mrithi. Wakati huo huo, hali ya kisheria ya makazi haiathiriwi na wakati wa urithi: haki za mmiliki zinaweza kuhamishwa kabla ya ndoa na wakati huo.
Ikiwa mume ndiye mrithi wa nafasi ya kuishi, mwenzi anaweza kutegemea tu kukaa kwa muda katika nyumba baada ya talaka. Walakini, wakati wa kwenda kortini, ni muhimu kukumbuka kuwa wa mwisho pia atazingatia kiwango kilichowekezwa na mrithi katika mali iliyopatikana kwa madhumuni ya ukarabati, maendeleo, nk. Ikiwa uwekezaji huu unazingatiwa kama wa kutosha, chama kitalazimika kumlipa mwenzi wa zamani (au mwenzi katika hali tofauti) sehemu inayofaa kwa pesa taslimu.
Jambo muhimu wakati wa kupinga haki za ghorofa katika korti ni hati zinazothibitisha thamani yake ya soko. Unaweza kuwauliza kwa kuwasiliana na wakala wako wa upimaji mali ya eneo lako. Tathmini ya nafasi ya kuishi lazima ifanyike na mtaalam aliye na leseni ya aina inayofaa ya shughuli na, baada ya kukamilisha utaratibu, andika kitendo, ambacho kitazingatiwa zaidi na korti.
