Wakati wa talaka, mizozo na mizozo mara nyingi huibuka, ambayo inaweza tu kusuluhishwa na korti. Hasa maswali mengi yanaibuliwa na mgawanyiko wa mali, ambayo inaweza kusababisha madai ya muda mrefu.
Kwa sheria, kwa mujibu wa Vifungu vya 34 na 39 vya Kanuni ya Familia ya Shirikisho la Urusi, mali zote zilizopatikana katika ndoa, pamoja na nyumba hiyo, ni mali ya pamoja ya wenzi, isipokuwa kama ilivyoonyeshwa na mkataba wa ndoa. Walakini, katika kesi haswa, ni Mahakama Kuu tu ya Shirikisho la Urusi inayoweza kutatua mizozo. Njia hiyo ya kutatanisha ya kifedha, ikiwa mume na mke wataamua kuachana, ni mgawanyiko wa nyumba hiyo, iliyonunuliwa na pesa za wazazi wa mmoja wa wenzi wa ndoa. Ikiwa mwenzi wa pili anataka kuchukua sehemu yake, korti inaweza kumkataa.
Nyumba imepokea kama zawadi
Mara nyingi nafasi pekee ya kuondoka kwa nyumba au nyumba nyingine katika milki yao kamili. Kesi hii ni ubaguzi, mali kama hiyo haizingatiwi kuwa imepatikana kwa pamoja. Haijalishi ni yupi kati ya wenzi wa ndoa aliyesajiliwa.
Jambo kuu ni kwamba nyumba ilinunuliwa sio na pesa za familia, lakini na pesa za watu wengine, ambazo zilipokelewa na wenzi kama zawadi, bila malipo. Korti lazima ithibitishe kuwa pesa zilitolewa. Hii inahitaji ushahidi wa maandishi.
Kuna kesi kadhaa za kawaida wakati nyumba iliyonunuliwa na pesa za wazazi imegawanywa:
- mama na baba wa wenzi wote walishiriki katika ununuzi wa mali isiyohamishika, wakati wakitoa pesa kwa mtoto au binti yao;
- mama na baba walitenga pesa kwa familia mchanga kwa nyumba iliyonunuliwa, na sio haswa kwa mtoto wao.
Katika kesi ya kwanza, inawezekana kugawanya makazi kulingana na mchango wa kila mzazi, ikiwa wenzi wa ndoa wanaweza kusuluhisha mzozo huo kwa amani na kutoa ushahidi kwa korti. Katika kesi ya pili, sheria za jumla zinatumika - sehemu ya ghorofa ni 50/50.
Ikiwa wazazi walinunua kwa kujitegemea nyumba na kutenga mali isiyohamishika kwa wenzi hao, nuances anuwai ya kisheria hucheza jukumu. Ni muhimu kwa nani ambao makubaliano ya michango yameandaliwa, ambaye ni mmiliki wa ghorofa kulingana na hati.
Makubaliano ya mchango yanaweza kuhitimishwa na mwenzi mmoja au wawili. Katika kesi ya kwanza, ni rahisi sana kudhibitisha kuwa nyumba hiyo haipatikani mali kwa pamoja - unahitaji kuchukua hati na uwasilishe makubaliano ya mchango na nyumba hiyo itabaki kwa mwenzi ambaye anamiliki nyumba hiyo. Nyumba iliyotolewa kwa familia imegawanywa kulingana na sheria ya 50/50.
Ili makubaliano ya mchango yalinde kwa uaminifu dhidi ya upotezaji wa mali isiyohamishika ikiwa talaka, lazima ijulikane. Ikiwa haya hayafanyike, korti inaweza kushuku kwamba nyaraka hizo zimeghushiwa na kutolewa kwa kurudi nyuma. Njia nyingine ni kuwaalika mashahidi ambao wako tayari kudhibitisha shughuli hiyo kortini. Lakini ushuhuda kama huo una thamani ndogo ya uchunguzi kuhusiana na uthibitisho wa notarial. Kwa hivyo, muundo wa waraka huu unapendekezwa.
Inazingatiwa wakati wa kugawanya mali inayogawanyika na wenzi wa uwekezaji katika ukarabati wa majengo baada ya ununuzi wake. Hata kama nyumba hii mpya ilinunuliwa kwa pesa za wazazi wa mume au mke, na kuna uthibitisho wa hii kwa njia ya hati ya zawadi iliyotambuliwa, mwenzi ambaye alitumia pesa zake kukarabati ana haki ya kudai sehemu.
Mazoezi ya usuluhishi
Sasa, kwa vitendo, maamuzi anuwai hufanywa na hukumu za korti za visa tofauti mara nyingi hupingana. Mikanganyiko mingi husababishwa na kesi wakati sio nyumba yenyewe ilitolewa, lakini pesa kwa hiyo. Kwa hivyo, ikiwa mmoja wa wenzi anataka kufungua madai dhidi ya mwingine na hitaji la kutoa nusu ya nyumba, na mwenzi mwingine atatoa nyaraka zinazothibitisha kuwa wazazi walitoa pesa, korti bado inaweza kutoa uamuzi mzuri juu ya madai. Wataongozwa hapa na ukweli kwamba fedha zilitumika kwa hiari kwa mahitaji ya jumla, ambayo inamaanisha kuwa mali iliyopatikana ni mali iliyopatikana kwa pamoja.
Korti zingine, pamoja na korti za juu, zinaweza kuzingatia uamuzi huo kuwa ukiukaji wa sheria kubwa, na mwenzi wa kwanza ana haki ya kudai kutafakariwa tena kwa uamuzi na kurudisha sehemu hiyo. Kifungu cha 1 cha kifungu cha 36 cha Sheria ya Familia kinasema kuwa mali iliyopokelewa na mmoja wa wenzi kama zawadi, urithi au shughuli zingine za bure ni zake mwenyewe. Pia sio mali ya kawaida kununuliwa wakati wa ndoa, lakini na pesa za kibinafsi. Kwa hivyo, katika kesi iliyoelezewa hapo juu, korti inalazimika kugawanya nyumba hiyo kulingana na fedha zilizowekezwa. Mwenzi wa pili atapokea sehemu iliyopokea.
