Ili kupata rehani, lazima uwe na pesa za kulipa malipo ya chini, ambayo lazima iwe angalau 15% ya gharama ya mali iliyonunuliwa. Lakini vipi kuhusu familia ambazo hazina kutosha au hazina pesa za kutosha kwa awamu ya kwanza, lakini zina cheti cha mtaji wa mkeka?
Je! Unaweza kutumia pesa gani kwa mwenzi wako?
Sheria ya mji mkuu wa uzazi hupunguza madhumuni ambayo inaweza kuelekezwa. Hii ni pamoja na:
- Kuboresha hali ya maisha.
- Malipo ya elimu kwa watoto, pamoja na shule ya mapema.
- Uundaji wa pensheni ya baadaye ya mama.
- Ununuzi wa bidhaa na huduma kwa watoto walemavu.
- Kupokea malipo ya kila mwezi, kuanzia 01.01.2018, ikiwa mtoto wa pili katika familia.
Kwenye hatua ya kwanza, mtaji wa mzazi unaweza:
- kulipa kikamilifu au kwa sehemu mkopo uliopo wa rehani;
- lipa malipo ya chini kwenye rehani.
Kwa madhumuni haya, mtaji wa mama unaweza kutumika mara moja, hata ikiwa mtoto bado hana umri wa miaka 3.
Jinsi ya kulipa mtaji mwenzi awamu ya kwanza
Ikiwa familia haina pesa za kutosha kulipa awamu ya kwanza, basi katika kesi hii benki zingine zinakubali mitaji ya uzazi.
Kisha benki hufanya kulingana na moja ya chaguzi:
- Huongeza kiwango cha mkopo kwa kiasi cha mkeka mkuu.
- Inatoa mkopo mwingine kwa kiwango kinacholingana.
Mara tu shughuli ya ununuzi wa nyumba imekamilika na uhamishaji wa umiliki umesajiliwa, akopaye lazima aombee kwa Mfuko wa Pensheni na ombi la uhamishaji wa fedha kwa benki.
Baada ya pesa kuhamishiwa benki, kiwango cha malipo ya kila mwezi kitahesabiwa tena. Mkopaji atalazimika kuchukua tu ratiba mpya ya malipo kutoka benki.
Ambayo benki hutoa rehani na mkeka mkuu
Kila mwaka idadi ya mabenki yanayokubali mitaji ya uzazi inaongezeka, ingawa sio wote kwa hiari wanapata hiyo.
Benki zinaunda mipango maalum ya kukopesha wakopaji kama hao. Sberbank na VTB hutoa masharti mazuri na ya bei nafuu ya kukopesha. Ukweli, Sberbank, tofauti na VTB, ina mpango maalum - "Rehani pamoja na mji mkuu wa uzazi".
Kwa sasa, saizi ya mji mkuu wa uzazi ni rubles 453,000. Kwa kuzingatia ukweli kwamba benki haitatoa mkopo zaidi ya 85% ya gharama ya nyumba, kiwango cha juu cha mkopo katika kesi hii kitakuwa rubles milioni 2 567,000. Kwa hivyo, bei ya nyumba iliyonunuliwa haipaswi kuwa zaidi ya rubles milioni 3.
Jinsi ya kupata rehani na mtaji wa mkeka
Ili kupata rehani kutoka benki kwa kutumia mkeka mkuu, lazima:
- Pata idhini ya mkopo kutoka benki.
- Chagua nyumba na uratibu na benki.
- Saini makubaliano ya kukopesha rehani.
- Malizia mkataba wa mauzo.
- Sajili mpango na Rosreestr.
- Omba kwa Mfuko wa Pensheni na ombi la uhamishaji wa fedha kutoka kwenye mkeka mkuu kwenda benki.
- Pokea ratiba mpya ya malipo kutoka benki.
