Jinsi Ya Kupanga Mchango Wa Pesa Kununua Nyumba Kwenye Rehani

Orodha ya maudhui:

Jinsi Ya Kupanga Mchango Wa Pesa Kununua Nyumba Kwenye Rehani
Jinsi Ya Kupanga Mchango Wa Pesa Kununua Nyumba Kwenye Rehani

Video: Jinsi Ya Kupanga Mchango Wa Pesa Kununua Nyumba Kwenye Rehani

Video: Jinsi Ya Kupanga Mchango Wa Pesa Kununua Nyumba Kwenye Rehani
Video: Kununua nyumba bila pesa za down payment 2024, Aprili
Anonim

Makubaliano ya mchango au hati ya zawadi ni hati ya kawaida iliyoundwa ndani ya mfumo wa sheria za raia. Kwa mujibu wa hiyo, moja ya vyama huhamisha mali yoyote ya kibinafsi kwa matumizi ya bure kwa nyingine. Hii inatumika pia kwa rasilimali za kifedha ambazo zinaweza kutumika kununua nyumba kwenye rehani.

Jinsi ya kupanga mchango wa pesa kununua nyumba kwenye rehani
Jinsi ya kupanga mchango wa pesa kununua nyumba kwenye rehani

Makala ya utekelezaji wa mkataba

Uhamisho wa akiba ya kibinafsi kwa mtu mwingine umerasimishwa kwa njia ya makubaliano ya mchango uliolengwa. Tofauti na mchango wa kawaida, aina hii ya makubaliano hutoa matumizi yaliyokusudiwa ya pesa zilizopokelewa, kwa mfano, kwa ununuzi wa nyumba kwenye rehani. Njia moja au nyingine, shughuli hiyo sio malipo na ya bure, ambayo ni kwamba, wafadhili hawasilishii hali fulani na haitaji malipo yoyote.

Wakati wa kupokea pesa kwa ununuzi wa nyumba kwenye rehani kutoka kwa vyanzo vya mtu wa tatu, kuna haja ya kuhitimisha makubaliano ya mchango uliolengwa. Ukweli ni kwamba benki lazima ihakikishe kuwa pesa ambazo zitatumika kama malipo ya chini kwenye nyumba za rehani ni halali. Mchango unaolengwa hauko chini ya ushuru wa mapato ya kibinafsi ikiwa wahusika kwenye mkataba ni jamaa wa karibu (wazazi na mwana au binti). Katika visa vingine, anayesimamishwa analazimika kulipa ushuru kwa kiwango cha 13% kulingana na mfano wa 3-NDFL na kwa njia iliyowekwa na sheria. Mume na mke ambao wameoa rasmi hawana haki ya kuhitimisha makubaliano ya michango yaliyolengwa kati yao.

Hali muhimu ya kumaliza makubaliano ni uwepo wa mada ya zawadi, katika kesi hii - pesa taslimu kwa kiasi fulani. Uhamisho wa mwisho lazima ufanyike mara baada ya kutiwa saini kwa waraka na pande zote mbili (isipokuwa kama ilivyoonyeshwa vingine). Kifungu cha 574 cha Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Urusi huruhusu utekelezaji wa makubaliano yanayofanana katika fomu rahisi ya maandishi.

Utekelezaji wa makubaliano ya msaada wa kusudi maalum haiwezekani bila hati kama vile pasipoti za kibinafsi za washiriki, na risiti. Mwisho unahitajika kuhakikisha ukweli wa uhamishaji wa pesa chini ya mkataba. Kwa ombi la vyama, wanaweza kuthibitisha shughuli hiyo na mthibitishaji.

Muundo wa mkataba

Mkataba unaolengwa wa uchangiaji umeundwa na dalili ya lazima ya data ya kibinafsi ya vyama vyake na maoni yao ya mapenzi. Hati hiyo lazima iwe na mada ya mchango, haki na wajibu wa vyama, masharti ya usiri wa shughuli na utatuzi wa mabishano juu yake. Inahitajika pia kutoa na kuweka alama kwa muda wa makubaliano, kuacha saini katika maeneo maalum yaliyoteuliwa.

Sehemu muhimu zaidi ya mkataba ni maagizo ya kiwango cha pesa kilichohamishwa na madhumuni ambayo yametengwa. Wakati wa uhamishaji halisi wa fedha umeonyeshwa. Sehemu ya pili muhimu zaidi ni haki na wajibu wa vyama. Hizi ni pamoja na sababu za kukomesha shughuli hiyo. Sababu nzuri za kukomesha majukumu inaweza kuwa matumizi mabaya ya pesa zilizopokelewa na ukiukaji wa masharti ya uhamisho wao kwa aliyefanywa.

Mtendaji anaweza kukataa mada ya zawadi wakati wowote kabla ya kusaini hati. Ikiwa kukataa kunafanywa baada ya kumalizika kwa shughuli na kuhamisha zawadi, pesa lazima zirudishwe kwa wafadhili kabisa kwa kiwango kilichoainishwa katika makubaliano. Katika kesi hii, aliyemalizika lazima aandike ombi la kukomesha makubaliano ya uchangiaji uliolengwa.

Sehemu ya usiri hutoa kutokufunuliwa na wahusika wa data na sheria za manunuzi. Utaratibu wa kutatua migogoro inayowezekana pia inapaswa kuonyeshwa hapa. Vyama vinaelezea hamu yao ya kumaliza mzozo kupitia mazungumzo ya amani au kupitia utaratibu wa kimahakama. Chaguzi zote mbili za utatuzi wa mizozo kawaida hutolewa.

Mkataba juu ya uchangiaji wa fedha uliolengwa unaingia katika nguvu ya kisheria mara tu baada ya kutiwa saini na pande zote mbili na kusitishwa mara tu wanapotimiza majukumu yao. Risiti ya kupokea fedha hufanya kama hati ya ziada, ambayo hutengenezwa na kutiwa saini na aliyefanya kazi katika nakala mbili. Ndani yake, raia anathibitisha ukweli wa kupokea pesa kwa kiwango kilichokubaliwa, na wafadhili wataweza kutumia hati inayolingana kama uthibitisho wa uhalali wa shughuli wakati wa kusuluhisha mizozo na migogoro inayowezekana.

Ilipendekeza: