Katika miaka ya hivi karibuni, dhana mpya imeonekana katika istilahi ya kiuchumi - shughuli za maendeleo. Maendeleo yanaeleweka kama shughuli ya ujasiriamali ambayo inahusishwa na mabadiliko ya majengo yaliyopo, miundo au viwanja vya ardhi na husababisha kuongezeka kwa thamani yao ya soko.
Maagizo
Hatua ya 1
Maendeleo ni aina mpya ya shughuli za ujasiriamali ambazo zinahusishwa na urejesho, uhandisi, ujenzi na kazi zingine. Baada ya kumaliza kazi hizi, mabadiliko ya ubora katika mali hufanyika na thamani yake huongezeka.
Hatua ya 2
Msanidi programu ni kampuni inayounda mali na inasimamia mchakato huu. Jumla ya kazi yote iliyofanywa na msanidi programu ni mradi tata wa uwekezaji katika sekta ya mali isiyohamishika. Wakati wa kutekeleza mradi, msanidi programu anajitahidi kupunguza hatari na kuongeza faida. Katika hali nyingine, msanidi programu anaweza kutenda kama mwigizaji na kupokea ada ya kudumu kutoka kwa mteja kwa kazi yake. Ikiwa msanidi programu hufanya kama mwanzilishi wa mradi huo, basi analazimika kuchukua hatari zote.
Hatua ya 3
Mzunguko wa maisha wa mradi wa uwekezaji katika maendeleo una hatua kadhaa. Katika hatua ya kwanza, uchaguzi wa kiwanja cha ardhi kwa ujenzi unafanywa, mpango wa kina wa biashara wa mradi huo na uchunguzi wa uwezekano umeandaliwa. Katika hatua hii, ni muhimu kufanya uchambuzi kamili wa soko na kutathmini matokeo yanayotarajiwa ya kifedha kutoka kwa mradi, kuhalalisha uwekezaji na kuandaa mpango wa ufadhili wa mradi.
Hatua ya 4
Katika hatua ya pili, msanidi programu lazima apate vibali vyote muhimu kwa maendeleo ya eneo hilo au akubaliane na masharti yote ya kukodisha. Vitendo hivi vyote lazima vifanyike kabla ya kuanza kwa mradi.
Hatua ya 5
Hatua inayofuata ni shirika la ufadhili wa mradi na upatikanaji wa kitu cha maendeleo. Chanzo cha fedha kinaweza kuwa usawa au mtaji uliokopwa. Kwa kawaida, waendelezaji wanatafuta kufupisha nyakati za ujenzi ili kupunguza gharama.
Hatua ya 6
Zaidi ya hayo, msanidi programu lazima aandae kazi ya kubuni na ujenzi. Ili kufanya kazi hizi, mashirika maalum ya mtu wa tatu yanaweza kuhusika, wakati mwingine mashirika makubwa ya maendeleo yana sehemu zao za kufanya kazi ya usanifu na ujenzi. Ili kupunguza hatari katika hatua hii, msanidi programu anapaswa kufanya ufuatiliaji wa kila wakati.
Hatua ya 7
Katika hatua ya mwisho, uuzaji wa kitu kilichomalizika hufanywa. Katika hali nyingine, msanidi programu anaweza kuacha mali anayo na kuipangisha. Wakati huo huo, msanidi programu lazima apange matumizi bora na usimamizi zaidi wa mali.
