Kabla ya kununua mali isiyohamishika chini ya mpango wa kukopesha rehani, anayeweza kuazima anapaswa kujua ni jinsi gani anaweza kuondoa ghorofa iliyowekwa rehani kwa benki ya wakopeshaji wakati wa talaka.
Talaka
Mara nyingi hufanyika kwamba wenzi ambao wamepata mali isiyohamishika na rehani hupeana talaka. Mgawanyiko wa rehani ya nyumba na benki ya kukopesha ni operesheni ngumu sana. Mgawanyo wa mali isiyohamishika unafanywaje? Kuna chaguzi kadhaa.
- Unapaswa kuarifu benki ya wadai kuhusu talaka inayokuja na andika taarifa ikisema kwamba mmoja wa wanandoa anafanya malipo kamili ya rehani Wakati huo huo, mwenzi wa pili anakataa umiliki wa mali iliyowekwa rehani kwa maandishi.
- Ufanisi zaidi, lakini pia gharama kubwa zaidi ni chaguo la ulipaji mapema na kamili wa mkopo wa rehani. Baada ya utupaji kamili wa majukumu kwa benki ya mkopeshaji, dhamana huondolewa kwenye mali isiyohamishika, na nyumba hiyo inaweza kuuzwa na pesa ikagawanywa.
- Uuzaji wa mali isiyohamishika iliyoahidiwa. Ili kufanya hivyo, unapaswa kufanya ombi kwa benki ya wadai kwa idhini ya kuuza nyumba / nyumba. Benki, baada ya kuhakikisha kutoweza kwa talaka, inaelekeza wakala wa mali isiyohamishika ambayo ina uhusiano wa kimkataba kuuza nyumba / nyumba iliyowekwa rehani. Sehemu ya pesa iliyopokelewa kwa utekelezaji itaenda kulipa mkopo, na sehemu ya fomu ya tume kwa wakala. Pesa zilizobaki kutoka kwa uuzaji hurejeshwa kwa wenzi wa ndoa.
