Leo sio lazima kuolewa rasmi kupata rehani. Benki hutoa kwa hiari mikopo kwa watu walio kwenye ndoa ya kiraia.
Kulingana na sheria ya Urusi, ndoa ya kiraia haina nguvu ya kisheria. Pamoja na hayo, kukosekana kwa stempu katika pasipoti ya benki sio sababu ya kukataa mkopo wa rehani.
Wanandoa ambao wako kwenye ndoa ya kiraia hawawezi kushiriki katika mipango ya upendeleo ya rehani, na pia hawastahiki ruzuku.
Kigezo kuu ni usuluhishi wa wakopaji.
Kinachohitajika kupata rehani katika ndoa ya serikali
Utaratibu wa kupata rehani katika ndoa ya raia hautofautiani kwa asili na rehani ya wenzi waliosajiliwa rasmi. Orodha ya mahitaji ya benki nyingi:
1. Uwepo wa malipo ya chini. Ukubwa wake unategemea benki na kwa wastani ni kati ya 10-15% kwa majengo mapya na 15-20% kwa makazi ya sekondari.
2. Nyaraka zinazothibitisha mapato (cheti cha 2-NDFL, taarifa ya benki, tamko la mapato).
3. Nyaraka zingine, orodha ambayo inatofautiana kulingana na benki iliyochaguliwa.
Chaguzi za usajili wa rehani katika ndoa ya raia
Katika hali yake ya jumla, kuna chaguzi mbili za kusajili rehani kwa wenzi ambao hawajasajiliwa:
1. Rehani hutolewa kwa mmoja wa wenzi wa sheria. Wakati wa kuomba mkopo, mapato yake tu yanazingatiwa, mwenzi wa pili anaweza kutenda kama mdhamini. Miongoni mwa ubaya wa chaguo hili ni kwamba wakati wa kuagana, itakuwa shida sana kwa mwenzi wa pili kudhibitisha kuhusika kwake katika ulipaji wa mkopo.
Ikumbukwe kwamba katika benki zingine ghorofa inaweza kusajiliwa katika umiliki wa mmoja tu wa wakopaji, kwa wengine - katika umiliki wa pamoja.
Tofauti ya chaguo hili ni usajili wa rehani kwa mwenzi mmoja na mgawanyiko wa malipo ya mkopo katika sehemu mbili. Baada ya kujitenga, mali isiyohamishika kama hiyo itagawanywa na uamuzi wa korti.
2. Rehani hutolewa kwa wenzi wawili wa sheria ya kawaida. Wanandoa wote wanakuwa wakopaji na wamiliki wa mali isiyohamishika kwa masharti ya pamoja na kadhaa. Haki sawa na wajibu hufanya iwezekane kumiliki mali kwa hisa sawa baada ya kujitenga.
Ni nini nuances ya kuzingatia wakati unapoomba rehani katika ndoa ya serikali
Swali muhimu zaidi ambalo wenzi wa ndoa ya umma wanakabiliwa ni nani atapata nyumba hiyo ikiwa atatengana. Kwa sababu ya ukweli kwamba ndoa ya kiraia haina nguvu ya kisheria, mali zote zilizopatikana wakati wa kukaa pamoja zitakwenda kwa mwenzi ambaye amesajiliwa.
Ikiwa rehani haikutolewa kwa wakopaji wenza wawili, basi hakuna hata mmoja wa wenzi huyo atakayeweza kupoteza sehemu yao (imeelezewa kwenye mkataba). Katika kesi nyingine, chama ambacho hakijasajiliwa katika makubaliano ya rehani kama mmiliki lazima achukue hatua kadhaa:
1. Kabla ya kuomba rehani, ni bora kusaini makubaliano ya mkopo na mwenzi wako, ambayo unaonyesha kiwango ambacho kila mmoja wa wahusika huwekeza katika mkopo wa rehani.
2. Ni muhimu kuweka risiti zote zinazothibitisha gharama wakati wa makazi ya pamoja. Ni bora kuweka pesa kwa niaba yako mwenyewe kwenye akaunti ya akopaye.
