Leo, Warusi wana nafasi ya kununua mali isiyohamishika kwa rehani, sio tu kwa ruble, bali pia kwa pesa za kigeni. Maarufu zaidi ni dola na euro.
Kwa sarafu gani ya kuchukua rehani
Rehani za fedha za kigeni zinavutia wakopaji na viwango vya chini vya riba. Wanaweza kuwa chini kwa 2-5% kuhusiana na ruble. Na kwa kuwa rehani ni mkopo wa muda mrefu, watu wengi wanaamini kuwa wakati wa ulipaji wake wataweza kuokoa sana malipo. Walakini, dhana hii sio sawa.
Kanuni ya msingi ya kuchagua sarafu ya kuchukua rehani ni kuchukua mkopo tu kwa sarafu ambayo akopaye hupokea mapato.
Hatari kuu kwa akopaye ni uwezekano wa kushuka kwa sarafu. Kiwango cha ubadilishaji wa euro au dola kinaweza kuongezeka sana kiasi kwamba itafanya malipo kwa mkopo kwa maneno ya ruble hayawezekani kabisa. Na leo hakuna mchambuzi mtaalamu anayeweza kutabiri kwa usahihi harakati za kiwango cha ubadilishaji kwa kipindi cha miaka 10-15.
Kwa kweli, ikiwa sarafu ya rehani inaimarisha sana kwa bei, unaweza kurekebisha mkopo na usafishaji kila wakati katika rubles. Lakini wakati huo huo, utalazimika kulipa tume za kawaida kwa kuzingatia maombi ya mkopo, kutathmini mali, nk.
Kwa hivyo, ikiwa mshahara wa akopaye uko kwenye rubles, rehani inapaswa pia kuchukuliwa kwa sarafu ya ndani. Hii ni kweli haswa kwa mikopo ya muda mrefu kama rehani. Ni muhimu pia kuzingatia hasara zilizopatikana na akopaye wakati wa kubadilisha pesa kutoka sarafu moja kwenda nyingine.
Lakini ikiwa iliamuliwa kuacha kwa rehani ya fedha za kigeni, inafaa kuchagua muda mdogo wa mkopo - miaka 5-10.
Makala ya kuchagua rehani ya fedha za kigeni
Rehani za fedha za kigeni kwa dola na euro ndio chaguo la kawaida. Hivi karibuni, kumekuwa pia na mapendekezo ya rehani katika yen ya Japani au faranga za Uswisi. Lakini kuchukua mikopo hiyo ya kigeni inapendekezwa tu kwa wale wanaopokea mishahara kwa sarafu hii, kwa sababu ni shida kuzinunua na zinauzwa kwa kiwango cha umechangiwa.
Viwango vya mikopo ya rehani katika rubles huanza kwa 8.5%, kwa hivyo, ziko karibu iwezekanavyo kwa mikopo ya fedha za kigeni.
Katika hali yake ya jumla, algorithm ya kuchagua kati ya rehani kwa dola na euro ni rahisi sana. Kwa wale wanaopokea mapato kwa euro, sarafu hii ni bora kwa mkopo. Vivyo hivyo na mapato ya dola. Wakati huo huo, viwango vya kuanzia mikopo kwa dola na euro leo ni sawa na vinaanzia 7, 9%.
Ikiwa tutachukua mienendo ya kiwango cha ubadilishaji kama msingi wa chaguo, basi kiwango cha ubadilishaji wa dola kimekua kwa 20.28% kwa miaka 10 ikilinganishwa na Mei 2004 (kutoka 28.99 hadi 34.87 rubles). Wakati euro kutoka 34, 86 hadi 47, 88 kwa 37, 3%. Kwa hivyo, kwa wale wanaopokea mishahara kwa ruble, mikopo ya fedha za kigeni itapunguza faida zote za viwango vya chini vya riba. Lakini wakopaji kwenye rehani za dola wangepata hasara kidogo. Inachukuliwa kuwa katika siku zijazo euro pia itaimarisha nguvu kuliko dola.
