Ukopeshaji wa rehani umewezesha watu wengi kununua nyumba. Walakini, sio kawaida kwa wakopaji kukumbana na shida zisizotarajiwa katika kupata mkopo. Wakati mwingine shida hizi zinaogopa sana hivi kwamba watu huacha wazo la kuchukua rehani.
Maagizo
Hatua ya 1
Utaratibu wa kukopesha rehani ni rahisi sana. Sio bahati mbaya kwamba katika nchi nyingi za ulimwengu ni rehani ambayo ndiyo njia maarufu zaidi ya kununua nyumba. Kwa kweli, huko Urusi kuna nuances fulani, kwa mfano, kiwango cha juu cha mkopo na viwango vya ulimwengu, lakini, hata hivyo, mkopo wa rehani unaweza kupatikana hapa pia.
Hatua ya 2
Kwanza, unahitaji kuelewa ni kiasi gani unapanga kuchukua mkopo. Ondoa kiasi cha malipo ya awali kutoka kwa gharama ya nyumba inayotakikana na kisha endelea kutoka kwa matokeo yaliyopatikana. Sasa unahitaji kuamua kiwango cha malipo ya kila mwezi, na, kwa hivyo, mapato yanayotakiwa. Kuna huduma nyingi kwenye mtandao, kile kinachoitwa "hesabu za rehani" ambazo hukuruhusu kuhesabu malipo ya mkopo kulingana na hali ya benki. Ni muhimu kwa mapato yote kuwa mara mbili hadi tatu ya malipo ya kila mwezi.
Hatua ya 3
Hatua inayofuata ni kuchagua benki ambayo iko tayari kutoa mkopo. Ikiwa sehemu kubwa ya mapato yako ni "kijivu", ambayo sio rasmi, basi ni bora kutazama sio taasisi ambayo kiwango cha mkopo ni kidogo, lakini ile ambayo inauwezo wa kukidhi rufaa yako. Ni bora kuandaa hati mara moja kwa benki kadhaa ili, ikiwa utakataa katika moja yao, sio lazima upitie hatua zote za maandalizi tena. Tafadhali kumbuka kuwa ikiwa unaonyesha mapato ambayo yamechangiwa wazi kwa nafasi yako, basi afisa mkopo ataarifiwa, ambayo inamaanisha kuwa nafasi ya kupata mkopo itapungua. Pia uwe tayari kwa ukweli kwamba huduma ya usalama wa benki itakuita kazini na maswali juu ya mapato yako.
Hatua ya 4
Nyumba yenyewe ina jukumu kubwa katika kufanya uamuzi juu ya mkopo. Usifanye fujo na nyumba zilizo wazi zenye shida. Kwa mfano, ikiwa mmiliki wa nyumba anamiliki kwa uamuzi wa korti, ikiwa ghorofa imerithiwa, ikiwa mmiliki wake hawezi kuonekana kibinafsi wakati wa kumalizika kwa shughuli hiyo, basi, uwezekano mkubwa, benki itakataa mkopo wa ununuzi ya nyumba hii. Pia kumbuka kuwa wakati wa kuuza nyumba iliyonunuliwa chini ya miaka mitatu iliyopita, kuna ushuru kwa mapato ya 13% ya kiasi kinachozidi kiwango fulani. Kwa kawaida, mmiliki wa nyumba hiyo hatakuwa na hamu ya kuilipa, shida zinaweza kutokea, kwa hivyo ni bora kutozingatia vyumba vile hata.
Hatua ya 5
Ili kupata rehani, unaweza kutumia huduma za broker wa rehani - mtaalam ambaye husaidia katika kuandaa nyaraka zote, akiwasilisha maombi na benki. Kwa kuongeza, anaweza kukushauri ni benki gani uwasiliane na kwanini. Ni muhimu kuchagua broker wa kitaalam kweli na uzoefu mkubwa kwenye soko, utaalam mwembamba, msaada wa wakala wa mali isiyohamishika. Tafadhali kumbuka kuwa hakuna hata broker mmoja wa rehani aliye na uhusiano na ushawishi katika benki, anajua tu sheria na sheria za ndani za taasisi za mkopo vizuri, kwa hivyo ikiwa tayari umekataliwa kila mahali, basi haupaswi kutegemea muujiza.
