Ukopeshaji wa rehani kwa Warusi wengi ni njia pekee ya kupata makazi yao. Benki hutoa mkopaji wa kutengenezea na mkopo kwa ununuzi wa nyumba, ambayo wakati huo huo itatumika kama dhamana ya mkopo.
Benki hutoa rehani kwa urahisi zaidi kuliko mikopo ya watumiaji kwa kiwango sawa. Sababu ni kwamba ikiwa kutokukamilika kwa majukumu ya mkopo, mkopeshaji ana haki ya kupokea mali iliyoahidiwa kwa uwezo wake wote. Mali isiyohamishika iliyopatikana kwa gharama ya fedha za rehani hufanya kama mali ya rehani.
Ili kupata rehani, akopaye lazima awasilishe hati kwa benki ya wadai kulingana na orodha maalum. Nyaraka za lazima: ombi la mkopo, dodoso kwa njia ya benki iliyochaguliwa, pasipoti na nakala ya pasipoti ya akopaye, kitabu cha kazi na nakala yake. Benki ina haki ya kuhitaji nyaraka za ziada ili kudhibitisha utatuzi wa akopaye.
Rehani ya rehani ni nini
Wakati wa kusajili mkopo wa rehani, dhamana ya rehani hufanya kama hati maalum. Inatoa usalama ambao unathibitisha haki ya akopaye mali, ambayo inakuwa dhamana ya mkopo wa rehani, na pia kupokea pesa zilizotengwa na benki. Kwa mujibu wa sheria ya sasa, hati hii lazima iwe na habari juu ya akopaye. Lazima kuwe na jina la jina, jina, patronymic, mahali pa usajili wa akopaye.
Ikiwa akopaye ni chombo halali, anwani ya shirika na jina lake kamili lazima zionyeshwe. Rehani pia inaonyesha maelezo ya makubaliano na benki ambayo ilitoa mkopo, tarehe na mahali pa kuhitimisha makubaliano, kiwango cha mkopo wa rehani, pamoja na riba.
Rehani ni hati kuu ambayo hutengenezwa wakati wa kumaliza makubaliano juu ya utoaji wa mkopo wa rehani. Inapaswa kuwa na maelezo ya kina ya mali iliyoahidiwa ili, ikiwa ni lazima, iweze kutambuliwa kwa urahisi na kile kilichoonyeshwa kwenye waraka. Ikiwa utofauti unapatikana kati ya data ambayo inaonyeshwa katika rehani na katika makubaliano ya rehani, rehani ndio kipaumbele.
Jinsi rehani inapaswa kuchorwa
Dhamana ya rehani ni hati moja - karatasi zake zote lazima ziambatishwe kwa kila mmoja, kuhesabiwa na kufungwa na muhuri wa mwili uliofanya usajili. Ikiwa karatasi za rehani zimetenganishwa, hati hiyo sio halali.
Wale ambao wanaamua kununua nyumba kwa rehani wanapaswa kukumbuka kuwa uamuzi mzuri wa benki pekee haitoshi kuwa mmiliki kamili wa nyumba. Unahitaji kujiandaa kisheria, kuelewa istilahi za benki, ujue kabisa wakati wa kuandaa na haswa kutia saini hati. Uwezo wako mwenyewe wa kifedha lazima uhesabiwe kwa uangalifu iwezekanavyo. Mkopo wa rehani una faida na minuses, kwa hivyo, kabla ya kujilemea na kiwango cha deni, unahitaji kusoma kwa uangalifu kiini cha suala hilo ili kupunguza nafasi za kuachwa bila nyumba na bila pesa.
