Watu wachache wanaweza kumudu kununua nyumba au hawana pesa za kutosha. Rehani ni njia ya nje kwa wale ambao waliamua kupata mita zao za mraba.
Kiwango cha riba kilichowekwa wakati wa kuchukua mkopo sio lazima kiwe sawa kwa miaka yote 10-20. Benki hutoa fursa nzuri ya kupunguza kiwango na kupunguza malipo ya kila mwezi. Hii inaitwa kufadhili tena.
Aina za kufadhili tena
- Kwa ndani
- Ya nje
Katika kesi ya kwanza, unasajili tena shughuli iliyokamilishwa katika benki ambayo ulitoa rehani kwa masharti mazuri kwako. Hii imerasimishwa na makubaliano ya nyongeza kwa mkataba. Katika kesi ya ile ya nje, unaweza kurekebisha rehani katika benki nyingine. Kwa kukamilisha makubaliano mapya, unachukua mkopo kutoka kwake kwa kiwango cha chini cha riba.
Mitego ya kurudisha rehani
Kitengo cha kwanza cha kufadhili tena ni mkusanyiko wa nyaraka. Kwa kweli, itabidi upitie utaratibu huo tena kama wakati wa kuomba rehani. Pamoja na gharama ambazo zitakufuata wakati wa kukusanya, na wakati uliotumika. Pia, haupaswi kutekeleza utaratibu huu ikiwa kiasi ni kidogo au 2/3 ya rehani tayari imelipwa.
Ubaya wa pili ni kutoweza kupokea punguzo la ushuru kwa riba inayolipwa kwa benki. Lakini hii ni katika kesi ya kufadhili tena nje, wakati unachukua mkopo kutoka benki nyingine. Hii pia inafaa kuzingatia wakati wa kufadhili tena. Kiasi cha fedha zilizopotea kwa riba lazima ziondolewe kutoka kwa jumla iliyookolewa kwa kupunguza kiwango cha riba.
Lakini kuna fursa ya kuzuia upotezaji wa pesa kwa riba iliyolipwa. Ili kufanya hivyo, unahitaji kusoma kwa uangalifu makubaliano mapya na kupata kifungu "rehani ya rehani" katika mgawo wa mkopo. Katika kesi hii, mamlaka ya ushuru itazingatia hii, na 13% yako kwa riba iliyolipwa kwa benki itarejeshwa bila shida na ucheleweshaji. Ikiwa umesahau au haujui juu ya hii, basi katika kesi wakati usemi tofauti umeonyeshwa, unahitaji kwenda benki ambapo uliboresha tena, na chukua cheti kutoka kwao juu ya kusudi la malipo na dalili sahihi na muhimu. Ifuatayo, ipeleke kwa mamlaka ya ushuru.
Unapoomba ufadhili wa nje, chagua benki kwa uangalifu. Sasa, katika soko la huduma za kifedha, kuna visa zaidi wakati Benki Kuu inafuta leseni kutoka kwa taasisi za kifedha. Hizi ni kesi mbaya sana na zenye shida kwa wakopaji, ni bora kujilinda iwezekanavyo kutoka kwa kuingia katika hali kama hizo.
Benki zilizo na ushiriki kamili wa serikali au sehemu, iliyothibitishwa kwa miaka, ni maarufu kama kiwango. Hizi ni VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank, NOVIKOMBANK, AK BARS na zingine. Benki ya Tinkoff imepata sifa nzuri kati ya benki za biashara.
Unahitaji kuelewa kuwa inafaa kupitia utaratibu wa kufadhili tena wakati upunguzaji wa kiwango cha riba ni angalau asilimia 1.5-2. Ikiwa kuna nukta 0, 5-1, haina maana na haifai wakati uliotumika. Na inaweza kujumuisha gharama ambazo zinafunika kiwango ambacho kiwango cha riba kitapungua. Kwa hivyo, unahitaji kuhesabu ikiwa utaftaji huu wa akiba utageuka kuwa kufeli kwa pesa.
