Bei ya huduma za makazi na jamii inakua, na kampuni zingine za usimamizi hazifikirii hata juu ya kufanya matengenezo makubwa au angalau ya sasa ya majengo ya makazi, sembuse ukaguzi uliopangwa wa mifumo ya joto na gesi. Walakini, wamiliki wa nyumba wanaweza kukataa huduma za kampuni isiyo ya uaminifu wakati wowote.
Maagizo
Hatua ya 1
Wamiliki wa majengo ya makazi katika jengo la ghorofa wana haki ya kuchagua njia ya kusimamia nyumba. Hii inaweza kuwa:
- usimamizi moja kwa moja na wamiliki;
- usimamizi wa HOA au ushirika wa nyumba;
- usimamizi wa kampuni ya usimamizi.
Hatua ya 2
Chaguo la njia ya usimamizi imedhamiriwa katika mkutano mkuu wa wamiliki wa majengo ya makazi, baada ya hapo itifaki imeundwa. Kwa kupendelea njia moja au nyingine, angalau 50% ya kura lazima zipigwe.
Hatua ya 3
Ikiwa kampuni ya usimamizi imechaguliwa kama njia ya usimamizi kwa kura nyingi, basi makubaliano yanahitimishwa nayo kwa kipindi kisichozidi miaka 3. Kampuni ya usimamizi pia inaweza kuchaguliwa kama matokeo ya mashindano ya wazi yaliyotangazwa na utawala wa jiji.
Hatua ya 4
Mwisho wa kila mwaka, na pia mwishoni mwa mkataba, mkutano mkuu wa wamiliki unaweza kuanzisha kufutwa kwa huduma bila umoja. Kwa uamuzi kama huo, zaidi ya 50% ya kura pia zitahitajika.
Hatua ya 5
Kwa kuongezea, wamiliki wa nyumba wana haki ya kumaliza makubaliano yaliyokamilishwa hapo awali bila kusubiri mwisho wa mwaka. Ili kufanya hivyo, ni muhimu kufanya uamuzi kama huo kwa kura nyingi kwenye mkutano mkuu na kuwasilisha ombi la pamoja kwa korti kumaliza mkataba, kwa sababu ya kutofuata sheria na kampuni ya usimamizi na masharti yake. Kulingana na vitendo vya hivi karibuni vya sheria, nyaraka zinazothibitisha kutimizwa kwa mkataba lazima sasa ziwasilishwe kortini sio na wapangaji, bali na kampuni ya usimamizi. Ikiwa korti itafanya uamuzi mzuri juu ya suala hili, basi mkataba umekatishwa.
Hatua ya 6
Ikiwa wamiliki wa nyumba, kwa sababu moja au nyingine, hawawezi kuhudhuria mkutano mkuu, wanaweza kutumwa arifa za ajenda ya mkutano na fomu za upigaji kura wa watoro, ambao baadaye unaweza kushikamana na dakika.
