Mara nyingi, mizozo na kutokubaliana huibuka kati ya wakazi wa nyumba ya jamii. Moja ya sababu ni kukodisha chumba. Majirani wanajaribu kupiga marufuku wapangaji kuingia. Lakini ni halali?
Mnamo mwaka wa 2016, muswada ulipendekezwa, kulingana na ambayo utaratibu wa kukodisha nyumba katika nyumba ya jamii inaweza kuwa ngumu zaidi. Mahitaji makuu yalipendekezwa - uwepo wa ruhusa kutoka kwa washirika ambao pia wanaishi kwenye eneo la ghorofa.
Nuance muhimu - wamiliki wanachukuliwa kuwa washirika ambao wana haki ya kushiriki katika nyumba. Ikiwa watu, ambao hawana haki kama hiyo, wanaelezea kura yao dhidi ya kujisalimisha kwa mraba, haijalishi. Walakini, muswada huo haukuungwa mkono, kwa hivyo hakuna kitu kilichobadilika katika mazoezi ya kisheria kuhusu utoaji wa nafasi ya kuishi katika nyumba ya jamii.
Leo, kila raia katika Shirikisho la Urusi ambaye anataka kukodisha nyumba kwa watu wengine ana haki ya kufanya hivyo. Hali muhimu ni umiliki wa chumba. Ikiwa tunazungumza juu ya umiliki wa sehemu au ya pamoja, basi idhini iliyoandikwa na idhini inahitajika kutoka kwa watu ambao umiliki wa hisa umesajiliwa nao.
Wakati mwingine jirani au jirani huchukua mgeni ambaye hukaa kwa kudumu au kwa muda mfupi. Yeye hufanya vibaya au kwa njia nyingine huingilia uzoefu wa watu wengine. Katika kesi hiyo, wakaazi wa vyumba vilivyobaki hawawezi kumzuia mgeni kukaa katika chumba kilicho karibu. Huu ndio msimamo wa mbunge.
Ikiwa mtu au watu kadhaa wanawasha muziki mkali usiku, piga kelele, kuapa, kashfa, inashauriwa kupiga polisi. Ikiwa kuna kutokubaliana thabiti kwa msingi wa tabia isiyofaa ya wapangaji wa chumba kingine, unaweza kushtaki.
Ni nini kingine kinachoweza kufanywa ikiwa mpangaji ana haki ya kuishi kwenye eneo la ghorofa, lakini kwa namna fulani anaingilia uundaji, utoaji na matengenezo ya hali ya kawaida? Anza kwa kuangalia. Inawezekana kwamba mtu ambaye anamiliki sehemu katika ghorofa alipata mali isiyohamishika kwa mkopo. Ikiwa makubaliano ya mkopo hayajafungwa, shughuli yoyote ya mali isiyohamishika inachukuliwa kuwa haramu bila idhini ya benki.
Benki mara chache hutoa mikopo kwa kushiriki katika makazi ya sekondari, na ikiwa pia imekodishwa, hii inaweza kusababisha shida. Benki haiitaji mali kuharibiwa au kuwa chanzo cha mapato bila idhini ya mkopeshaji. Katika kesi hii, unapaswa kujaribu kulalamika.
Ikiwa chaguo hili halifai, inashauriwa ujue ikiwa mpangaji analipa pesa. Je! Kuna mkataba kati ya mmiliki wa chumba katika mkoa na mpangaji? Ikiwa sio hivyo, unahitaji kuandika taarifa. Makazi haramu yanaambatana na kutolipa kodi, kwa hivyo hali hiyo inadhibitiwa na miili iliyoidhinishwa. Unaweza kuwasiliana na polisi, ofisi ya ushuru.
Shida mara nyingi iko katika ukweli kwamba matumizi ya vitu vya kawaida au fanicha ambayo iko kwenye eneo la ghorofa hufanywa na wageni. Katika barabara ya ukumbi, unaweza kuweka WARDROBE kubwa, kila mtu ataipata. Wengine wanaweza kutajwa sawa na mfano huu. Kwa hivyo, vifaa jikoni, sahani, n.k haziwezi kuchukuliwa na wageni. Kwa kweli hakuna mahali pa kushughulikia shida kama hizo. Kwa bahati mbaya, huwezi kuandika taarifa kwamba wamiliki wa chumba kimoja wana nadhani kwamba wamiliki wa nyingine walichukua na kutumia kitu kingine. Katika kesi hii, lazima ujadili.
Unaweza kupinga majirani kama ifuatavyo: utaratibu wa kutumia makazi ya pamoja, ambayo ni, korido, fanicha jikoni, bafuni, inaweza kuwa tu wale watu ambao wana umiliki wa moja ya vyumba. Ikiwa hawa ni wapangaji, basi wana haki ya kisheria chini ya makubaliano ya kukodisha kuishi katika eneo la chumba walichokodisha. Hiyo ni, kwa kusema kweli, hawatembei kutembea kwenye ukanda wa haki ya kisheria, na pia kutumia oga. Suala hili linapaswa kutatuliwa kupitia korti.
Huwezi kutishia, kumfukuza mtu peke yako, au kuwafunga wakaazi wengine katika nyumba ya pamoja.
Haki ya kuwa, kuwa, kuondoa inaweza kuamua na mwili wa korti, pamoja na ile kuu.
Inafaa pia kukumbuka kuwa mmiliki wa chumba anaweza kwa muda mfupi na bila usajili basi watu wengine waingie kwenye eneo la ghorofa bila idhini ya wamiliki wengine na wapangaji.
