Kampuni ya usimamizi inalazimika kuchukua wasiwasi wote wa kuwapa idadi ya watu huduma. Hivi ndivyo sheria inavyosema. Na kampuni hizo za usimamizi ambazo hazitaki kutimiza majukumu yao zinaweza kupoteza udhibiti wa nyumba. Unawezaje kuthibitisha kampuni kama hiyo na uhalali wa shughuli zake kuhusiana na usimamizi wa nyumba fulani?
Ni muhimu
- - maandishi ya nakala za nambari ya makazi ya kifungu cha 8 "Kwenye usimamizi wa majengo ya ghorofa";
- - maandishi ya "Kanuni za matengenezo ya majengo ya ghorofa";
- - ripoti ya kampuni ya usimamizi juu ya kazi iliyofanywa.
Maagizo
Hatua ya 1
Wasiliana na kampuni ya usimamizi na uwaombe wakupe hati ambayo ina orodha ya ushuru na malipo ya lazima kwa nyumba hiyo. Hasa, inapaswa kuonyesha malipo ya ukarabati na matengenezo ya mali ya kawaida (ushuru unapaswa kuwekwa kwa makubaliano ya pamoja ya wamiliki wa mali na kampuni ya usimamizi), malipo ya huduma (usambazaji wa maji, maji taka, inapokanzwa, kuondoa taka ngumu, na kadhalika.).
Hatua ya 2
Linganisha viwango vilivyoonyeshwa kwenye hati na zile zilizoonyeshwa kwenye risiti yako. Kulingana na Amri ya Serikali Namba 491 "Kwa idhini ya sheria za utunzaji wa majengo ya ghorofa", ni kampuni ya usimamizi ambayo inalazimika kufuatilia uhalali wa ushuru. Kwa kila swali la wapangaji, wafanyikazi wake lazima watoe jibu la kina na linaloweza kupatikana.
Hatua ya 3
Andika taarifa kwa idara ya uhasibu ya kampuni ya usimamizi na uulize ripoti iliyoandikwa juu ya kazi iliyofanywa kwa mwezi, robo au mwaka. Kampuni lazima itoe ripoti kama hiyo kwa ombi la kwanza la wapangaji. Katika ripoti hiyo, unaweza kuona gharama zote za kampuni ya usimamizi kwa matengenezo ya nyumba, na vile vile viwango vilivyobadilishwa wakati wa kipindi cha kuripoti. Kwa kuongezea, zile ambazo zinaidhinishwa na kampuni isiyosimamia, kwa mfano, gharama ya mita moja ya ujazo ya maji ya moto, lazima zihesabiwe haki na kurejelea kampuni maalum - muuzaji wa rasilimali hii.
Hatua ya 4
Ikiwa unapata ushuru uliojumuishwa bila sababu katika orodha ya jumla ya huduma za kampuni ya usimamizi, na pia idadi ya vitendo vyake vingine haramu, wasiliana na Wakaguzi wa Nyumba wa Jimbo na RosPotrebNadzor na taarifa inayofanana. Wanalazimika kuangalia shughuli za kampuni ya usimamizi na, ikiwa ukiukaji wa sheria za nambari za makazi hupatikana, kuadhibu idara ya usimamizi na uhasibu wa Idara ya Jinai.
