Kila raia wa nchi yetu anaweza kutumia haki ya kupunguzwa kwa ushuru wa mali mara 1. Haki hii itakuruhusu kurudisha kiasi cha 13% ya thamani ya mali iliyonunuliwa. Na ikiwa nyumba au nyumba ilinunuliwa na rehani, basi unaweza pia kurudi 13% ya kiwango cha riba kilicholipwa kwa mkopo. Ili kufanya hivyo, unahitaji kujaza tamko la 3-NDFL na upeleke pamoja na nyaraka zinazounga mkono kwa ofisi ya ushuru.
Makala ya kupunguzwa kwa mali kwa rehani
Ikiwa umenunua mali isiyohamishika na rehani, basi unayo haki ya kupokea punguzo la ushuru kwa:
- gharama ya nyumba iliyopatikana;
- riba iliyolipwa kwa mkopo.
Punguzo hizi mbili zinaweza kukusanywa kando. Hii imeonyeshwa katika kifungu kidogo cha 3 na 4 cha aya ya 1 ya kifungu cha 220 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi. Punguzo la ununuzi linaweza kudaiwa kwa mali moja na kupunguzwa kwa riba kwa mwingine.
Ili kupokea punguzo la riba, masharti yafuatayo lazima yatimizwe:
- Fedha za mkopo zilitumika kwa ununuzi wa nyumba.
- Mkopo lazima ulengwe, ambayo ni, iliyotolewa mahsusi kwa ununuzi wa nyumba.
- Kiasi cha riba kilichotangazwa kwa punguzo kililipwa kwa gharama ya fedha za mwombaji mwenyewe.
Huwezi kudai kupunguzwa kwa kiwango cha riba ambacho kililipwa kwa gharama ya:
- mwajiri;
- mitaji ya uzazi;
- bajeti za viwango tofauti.
Kiasi cha punguzo pia imepunguzwa na sheria:
- si zaidi ya rubles milioni 2. kwa ununuzi wa nyumba;
- si zaidi ya rubles milioni 3. kwa riba.
Hii inamaanisha kuwa unaweza kurudisha kiwango cha juu kutoka kwa bajeti:
- 260,000 rubles (13% ya rubles milioni 2) wakati wa kununua mali isiyohamishika;
- 390,000 rubles. (13% ya rubles milioni 3) wakati wa ulipaji wa riba.
Wakati huo huo, kiwango cha ushuru wa mapato kilichotangazwa kwa kurudishiwa hakiwezi kuzidi kiwango cha ushuru wa mapato ya kibinafsi uliolipwa kwa bajeti katika mwaka unaolingana.
Ili kuchukua faida ya punguzo, lazima ujaze tamko la 3-NDFL.
Kujaza 3-NDFL
Unaweza kujaza tamko kwa moja ya njia zifuatazo:
- Kwa mikono;
- Mtandaoni kwenye wavuti ya FTS;
- Katika mpango maalum ambao unaweza kupakuliwa kwenye wavuti ya FTS.
Kujaza azimio kwa mikono ni mchakato ngumu sana.
Huduma ya kujaza tangazo mkondoni wakati mwingine inashindwa, lakini urahisi wake uko katika ukweli kwamba data kutoka kwa tamko la mwaka jana huhamishwa kiatomati, ikiwa kiasi chote cha punguzo hakijarejeshwa.
Fikiria njia ya kujaza tamko kupitia programu maalum.
Kwanza kabisa, unahitaji kupakua programu hiyo kwa mwaka ambao utaenda kudai punguzo. Hii ni muhimu sana, kwani ofisi ya ushuru hubadilisha kila aina ya 3-NDFL kila mwaka.
Ikiwa utawasilisha tamko la 2017 katika mfumo wa 2018, halitakubaliwa.
Katika sehemu ya "Punguzo", chagua "Upunguzaji wa mali" na uweke alama - toa punguzo la ushuru wa mali.
Kisha ongeza habari juu ya mali ambayo unadai kupunguzwa. Bonyeza alama ya kijani pamoja na ujaze sehemu zote zinazohitajika kulingana na mkataba wa uuzaji na rehani.
Katika kesi hii, thamani ya mali imeonyeshwa chini ya vizuizi vya upunguzaji. Ikiwa gharama ya nyumba ni chini ya rubles milioni 2, basi bei kamili imeonyeshwa, na ikiwa ni zaidi, basi kiasi ni rubles milioni 2.
Kiasi cha riba iliyolipwa kwa mkopo kwa 2018 imeonyeshwa kwa msingi wa cheti kutoka benki. Hati hii itahitaji kutumwa kwa ofisi ya ushuru pamoja na nyaraka zingine zinazounga mkono.
Ikiwa kiasi cha punguzo linalodaiwa ni zaidi ya kiwango cha ushuru wa mapato ya kibinafsi uliyolipwa na wewe mnamo 2018, basi lazima uonyeshe salio la punguzo, ambalo huchukuliwa hadi mwaka ujao.
Baada ya kujaza sehemu zote, unaweza kuona fomu ya kuchapishwa ya 3-NDFL. Inatosha kubofya "Tazama" juu ya programu.
Chini ni sampuli ya fomu ya uchapishaji 3-NDFL, ambayo ni karatasi ya mwisho ya tamko.
Kifungu cha 1.12 kinaonyesha gharama ya kitu hicho, kwa kuzingatia ukomo wa kiwango cha punguzo - rubles milioni 2.
Kifungu cha 1.13 kinaonyesha kiwango cha riba iliyolipwa kwa mkopo.
Kwa kuwa tamko limewasilishwa kwa mara ya kwanza, kiasi hicho hakijaonyeshwa katika vifungu 2.3 na 2.4. Wakati wa kufungua tamko la 2019, alama hizi zitakuwa na pesa zifuatazo:
- Katika kifungu cha 2.3 - 1 218 000. Kiasi hiki kinaonyeshwa katika cl.2.10., Kama kiasi ambacho hupitishwa kwa mwaka ujao.
- Katika kifungu cha 2.4 - 450,000. Kiasi hiki kimeonyeshwa katika kifungu cha 2.11 Kama kiwango ambacho kinapelekwa kwa mwaka ujao.
Kwa hivyo, kiwango cha punguzo kilipungua kwa kiwango cha mapato kilichopokelewa mnamo 2018 na kilifikia 2,000,000 - 782,000 = 1,218,000 rubles. Punguzo la riba litapokelewa tu baada ya punguzo la ununuzi wa nyumba limerejeshwa kikamilifu. Katika kesi hii, mapato ya 2018 ambayo kodi ya mapato ya kibinafsi ililipwa ilifikia rubles 782,000. (angalia kifungu cha 2.7.).
Habari juu ya ushuru wa mapato na mapato iliyolipwa iko katika cheti cha 2-NDFL kilichotolewa na mwajiri. Kutoka kwa kiasi cha mapato 782,000 rubles. ushuru wa mapato kwa kiasi cha rubles 101,660 ulihamishiwa kwenye bajeti.
Ni kiasi hiki ambacho ushuru utahamishia mwombaji baada ya kuangalia tamko lililokamilika na nyaraka zinazounga mkono. Cheki haipewi zaidi ya miezi 3.
