Kuna programu nyingi za rehani kwenye soko leo. Katika hali kama hiyo, ni ngumu sana kufanya chaguo sahihi na kukaa juu ya ofa ya benki yenye faida.
Kila mtu ana uelewa wake mwenyewe wa rehani yenye faida. Mkopaji, wakati wa kuchagua benki, anaweza kuongozwa na malipo ya chini kabisa, malipo kidogo, au kifurushi cha chini cha nyaraka na usindikaji wa mkopo haraka. Kwa hivyo, benki moja na hiyo inaweza kuwa bora zaidi kwa moja, na haina faida kwa mwingine.
Maalum ya mkoa pia yanapaswa kuzingatiwa. Ndani ya benki moja, hali bora za kukopesha zinaweza kutolewa katika mikoa tofauti. Utoaji wa rehani yenye faida zaidi unaweza kupatikana katika miji yenye watu wengi na ushindani mkubwa.
Malipo kidogo zaidi au malipo ya kila mwezi
Kulipa zaidi kwa rehani kwa kiasi kikubwa inategemea kiwango cha riba na muda wa mkopo. Viwango vya chini vya riba kwa rehani hutolewa leo na benki kubwa za Urusi (VTB24, Sberbank, nk). Hii ni kwa sababu ya ukweli kwamba ni ngumu zaidi kwa benki ndogo kuvutia pesa nyingi kwa muda mrefu katika soko la benki.
Viwango vyema vya riba hutolewa na Wakala wa Ukopaji wa Rehani ya Nyumba (AHML), lakini mahitaji magumu huwekwa kwa akopaye na kifurushi kikubwa cha nyaraka kitahitajika.
Kiasi cha mwisho cha malipo ya ziada hutegemea tu saizi ya kiwango cha riba, lakini pia kwa tume za nyongeza zinazohusiana na utoaji wa rehani. Kwa hivyo, ukilinganisha ofa za benki, inafaa kuzingatia kiwango cha mwisho kilichotangazwa cha malipo ya ziada. Kwa kila akopaye, kiwango cha riba huamuliwa kwa mtu binafsi. Kwa hivyo, haupaswi kuongozwa na kiwango cha msingi, ambacho kinaonyeshwa katika pendekezo la matangazo.
Karibu benki zote hutoa viwango vya riba vilivyopunguzwa kwa wateja wao wa mishahara. Katika Sberbank, wanaweza kuomba kupunguzwa kwa kiwango cha hadi 3 p.p.
Muda mrefu wa rehani, ni zaidi na malipo mengi. Lakini kwa wakopaji wengine, malipo ya chini ya kila mwezi ni muhimu zaidi. Vinginevyo, uwezo wao wa kifedha hautawaruhusu kufanya malipo ya rehani. Katika hali kama hiyo, inafaa kutafuta benki inayotoa mikopo ya muda mrefu hadi miaka 20-30. Ikumbukwe kwamba leo karibu benki zote zilizowakilishwa katika soko la rehani hutoa masharti ya kupanua mikopo.
Ada ya awali
Kwa wakopaji wengine, malipo ya chini ni muhimu wakati wa kuchagua benki. Leo, kiwango cha chini cha malipo ni 10%, lakini sio kawaida na inahitaji usalama wa ziada kwa mkopo, au inatofautiana kwa viwango vibaya. Programu kama hizo zinapatikana katika Russtroybank, Benki ya Mkoa wa Moscow, Uralsib, na mipango maalum kwa vikundi kadhaa vya idadi ya watu kutoka Sberbank na VTB24.
Katika benki zingine, inawezekana kupata mikopo mikubwa iliyolindwa na mali isiyohamishika iliyopo. Pesa hizo zinaweza kutumika kununua nyumba. Kwa hivyo, hakuna malipo ya chini inahitajika. Mikopo inayopatikana na mali isiyohamishika ni, kwa mfano, katika "Benki ya Mikopo ya Moscow", "Alfa-Bank", "Petrocommerce", "Gazprombank".
Usindikaji wa haraka na kifurushi kidogo cha hati
Kwa wakopaji wengine, dhana ya rehani yenye faida ni sawa na mkopo wa haraka. Ni muhimu kuzingatia kwamba hati chache ambazo benki inaomba rehani, kiwango cha juu cha riba kitakuwa juu.
Leo kuna mipango ambayo inajumuisha utoaji wa nyaraka mbili tu (pasipoti na ya pili ya chaguo la akopaye) ya kupata mkopo wa rehani. Lakini zinatofautiana katika mahitaji magumu ya malipo ya kwanza, lazima iwe angalau 40-50%. VTB24 na Sberbank wana programu kama hizo leo.
