Kiwango cha kukodisha ni kiwango cha makazi ya soko kwa matumizi ya mali maalum ambayo mali hizo zitakodishwa. Wakati wa kuamua thamani ya kiwango cha soko na kuhesabu kodi, zingatia sifa kuu ambazo zinahusishwa na maalum ya kitu fulani.
Maagizo
Hatua ya 1
Anzisha sifa za upimaji na ubora wa mali ambayo unatathmini kodi. Kukusanya habari ya kina juu ya mali inayokadiriwa na ukaguzi wa macho wa majengo. Pia, chambua habari ambayo mteja amekupa. Ili kuchambua kitu, tathmini vigezo vifuatavyo:
- eneo la kitu cha tathmini;
- habari inayohusiana na utumiaji wa sasa wa kitu;
- makosa kadhaa na haki za mali ambazo zinahusishwa na kitu;
- tabia ya mali.
Hatua ya 2
Ifuatayo, chambua hali ya sasa ya soko na sababu zingine ambazo zinaathiri nje kiwango cha kodi. Katika hatua hii, kukusanya habari zote juu ya sababu za bei zinazoathiri kiwango cha thamani ya soko ya mali. Kukusanya data katika maeneo yafuatayo:
- hali ya kijamii na kiuchumi katika eneo ambalo kitu iko;
- sababu za uchumi;
- hali katika sekta husika ya soko na mifumo ya maendeleo yake.
Hatua ya 3
Changanua jinsi matumizi bora ya mali inayopimwa yanaweza kupangwa. Fanya hitimisho juu ya kesi inayofaa zaidi ya matumizi ya somo la tathmini, kulingana na habari uliyokusanya na ukizingatia mapungufu yote yaliyopo na ufafanuzi wa somo la tathmini yenyewe. Pia fikiria matumizi ya kawaida ya mali kama hizo.
Hatua ya 4
Chukua njia tofauti za kutathmini kiwango cha kodi. Katika hatua hii, fikiria kutumia njia tatu za kawaida za uthamini: mapato, gharama, na kulinganisha. Chagua njia inayofaa zaidi (au kadhaa yao) na uhesabu kodi kulingana na njia iliyochaguliwa.
Hatua ya 5
Kukubaliana juu ya matokeo ya mahesabu na fanya hitimisho juu ya kiwango cha mwisho cha kodi ya kitu cha tathmini Baada ya hapo, amua ni nini kodi ya moja kwa moja ya mali hii itakuwa, toa habari juu ya saizi yake kwa mtu anayehusika.
