Wakati wa kuhesabu ushuru wa uuzaji wa nyumba mnamo 2018, thamani ya cadastral, jina la hati ya kichwa, na haki ya kupokea faida za ushuru huzingatiwa. Ushuru pia unaathiriwa na kipindi ambacho kitu kinamilikiwa
Kwa sheria, mapato yoyote lazima yatozwe ushuru. Lakini kuhusu mali isiyohamishika, kuna mapumziko ya ushuru yanayotambuliwa na muuzaji alipata mali hiyo, alikuwa na miaka mingapi. Wakati wa kununua nyumba, mnunuzi hayatiwi ushuru. Mtu kama huyo, kulingana na upatikanaji wa mahali rasmi pa kazi, anaweza kupokea punguzo la ushuru.
Mabadiliko katika sheria
Mabadiliko makuu yalifanyika mnamo 2016, wakati tarehe mpya zilipowekwa. Raia ambao walinunua mali isiyohamishika kama urithi, chini ya makubaliano ya mwaka au kama zawadi kutoka kwa jamaa wa karibu hawawezi kulipa ushuru ikiwa uuzaji ulifanyika miaka mitatu baadaye.
Ikiwa kitu kilinunuliwa, basi kipindi hiki cha miaka ni miaka 5. Wakati huo huo, sheria ya zamani inatumika kwa vyumba vilivyonunuliwa kabla ya Januari 2016, ambayo ni kwamba, kipindi cha umiliki lazima kiwe mgonjwa kwa miaka mitatu.
Jambo la kwanza la kipindi maalum ni siku ambayo mali ilipitishwa kwa mmiliki mpya, ambayo ni, tarehe ya usajili wa umiliki, ikiwa tunazungumza juu ya ushirika wa ujenzi wa nyumba - tarehe ya malipo ya awamu ya mwisho au wakati wa kusaini kitendo cha kukubalika na kuhamisha mali isiyohamishika.
Hesabu ya ushuru
Msingi wa kuhesabu ushuru wa mapato ya kibinafsi unatambuliwa kama mapato ambayo yalipokelewa kama matokeo ya uuzaji wa kitu. Kiwango cha kawaida ni 13% ya kiwango cha manunuzi. Ushuru wa uuzaji wa nyumba iliyobinafsishwa umehesabiwa kulingana na hesabu ya jumla. Kipindi cha chini cha umiliki kinazingatiwa.
Kuamua kiwango halisi cha ushuru, unahitaji habari kuhusu:
- gharama halisi ya ghorofa iliyoainishwa katika mkataba;
- thamani ya cadastral.
Hati zinazotolewa za hatimiliki na fomu zinazothibitisha gharama za muuzaji kwa ununuzi wa mali.
Kuamua thamani ya cadastral, data huchukuliwa mnamo Januari 1, 2018. Unaweza kupata habari kwenye wavuti ya Rosreestr. Nambari inayosababishwa imeongezeka kwa 07 (mgawo). Kiasi kilichoonyeshwa kinalinganishwa na ile iliyoonyeshwa katika mkataba wa mauzo. Kubwa ya hizo mbili hutumiwa kuhesabu wigo wa ushuru.
Ifuatayo, kiwango cha punguzo ili kupunguza wigo wa ushuru imedhamiriwa. Gharama za ununuzi hukatwa kutoka kwa bei ya ununuzi. Kiasi lazima kithibitishwe na hundi, taarifa, risiti. Unaweza pia kupunguza kiwango cha pesa kilichotumiwa kwenye ukarabati na ununuzi wa vifaa vya kumaliza.
Ikiwa hakuna hati zinazothibitisha ununuzi wa mali isiyohamishika au katika hali ambapo nyumba hiyo ilipokea bila malipo, punguzo la kudumu sawa na rubles milioni 1 linazingatiwa.
Kwa kumalizia, tunaona: kwa mahesabu, unaweza kutumia mahesabu anuwai mkondoni au wasiliana na ofisi ya ushuru kwa ushauri. Katika kesi ya mwisho, tamko la 3-NDFL, pasipoti, karatasi zinazothibitisha ukweli wa uuzaji wa nyumba na hati zingine zinazopeana haki ya kupokea punguzo la ushuru hutolewa.
