Kama ilivyoelezwa katika kifungu cha 1 cha kifungu cha 220 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, mimi na wewe tuna haki ya kupunguzwa kwa ushuru wa mali kwa kiwango kilichopokelewa kutoka kwa uuzaji wa nyumba (ikiwa umeimiliki kwa chini ya miaka 3), lakini sio zaidi ya rubles milioni moja. Kwa hivyo, ikiwa unauza nyumba kwa bei ambayo inazidi kikomo maalum, basi kutoka kwa ziada hii utahitaji kulipa ushuru ulioongezwa kwa kiwango cha asilimia kumi na tatu. Unahitaji kujua baadhi ya nuances ili kuhesabu kwa usahihi ushuru kwenye uuzaji wa nyumba.
Maagizo
Hatua ya 1
Tafadhali kumbuka kuwa mauzo yanahesabiwa kama mapato na kwa hivyo yanatozwa ushuru wa mapato ya asilimia kumi na tatu hata ikiwa uliiuza kununua nyumba nyingine. Kwa mujibu wa nakala za Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, ambayo ilianza kutumika mnamo Januari 1, 2005, kuna sheria zifuatazo za kutoza ushuru kutoka kwetu, na pia msamaha kutoka kwa wauzaji na wanunuzi.
Hatua ya 2
Muuzaji wa mali isiyohamishika ameachiliwa kabisa kulipa ushuru ikiwa amekuwa mmiliki wake kwa angalau miaka mitatu. Ili kupata faida ya ushuru, andika ombi kwa ofisi ya ushuru mahali pa usajili kwa wakati unaofaa, vinginevyo unaweza kulazimishwa kulipa ushuru wenyewe na faini na adhabu ikiwa haufanyi hivi kwa wakati (tarehe ya mwisho ni hadi Mei 1 ya mwaka ujao baada ya hitimisho Ikiwa muuzaji amekuwa mmiliki wa nyumba hiyo chini ya miaka mitatu, lazima alipe ushuru wa mapato kwa kiwango cha asilimia kumi na tatu ya kiasi kilichopokelewa kutoka kwa uuzaji wa nyumba hiyo, ambayo inazidi rubles milioni moja.
Hatua ya 3
Mnunuzi sio lazima alipe ushuru wa mapato kwa kiwango kisichozidi rubles 2,000,000. Hiyo ni, baada ya kununua mali kwa rubles 2,000,000 au zaidi, tuma ombi kwa ofisi ya ushuru, na utapewa punguzo la ushuru kutoka kwa kiasi hapo juu. Mtu ana nafasi kama hiyo mara moja tu katika maisha. Ikiwa thamani ya mali isiyohamishika ni chini ya rubles 2,000,000, basi uondoaji wa malipo ya ushuru wa mapato unatumika kwa kiasi kilichotumiwa. Rubles 500,000 zimetumika, ambayo inamaanisha kuwa punguzo litatoka kwa rubles 500,000 na itafikia rubles 65,000.
Hatua ya 4
Wasiliana na Wakaguzi wa Ushuru ili urejeshewe punguzo la ushuru na taarifa sahihi, na uwasilishe nyaraka:
- hati ya usajili wa umiliki wa nyumba, - makubaliano ya ununuzi na uuzaji; hati inayothibitisha malipo na kukamilika kwa shughuli hiyo, ambayo ni stakabadhi kutoka kwa muuzaji wakati wa kupokea fedha na kitendo cha kukubali na kuhamisha.
