Ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika ni ya jamii ya shughuli ngumu, kwani kitu chochote ni cha kipekee na hata kwa bidhaa maalum kutakuwa na mnunuzi kila wakati. Kanuni ya Ushuru inalazimisha walipa kodi kulipa ushuru kwa serikali kwa mapato kutoka kwa uuzaji wa mali. Kwa hivyo, faida ya ununuzi wa mali isiyohamishika na shughuli za uuzaji zinaweza kuhojiwa.
Ni muhimu
Ghorofa imekuwa inamilikiwa kwa zaidi ya miaka 3
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kuuza nyumba, kulingana na sheria, muuzaji lazima alipe ushuru wa 13% ya kiasi kilichopokelewa ikiwa kinazidi rubles milioni 1 za Urusi. Sheria inatumika kwa wauzaji ambao wamiliki mali kwa chini ya miaka 3.
Hatua ya 2
Ikiwa muuzaji anamiliki mali isiyohamishika kwa zaidi ya miaka 3, basi halazimiki kulipa ushuru wa mapato bila kujali kiwango cha mali, idadi ya shughuli kwa uuzaji wa mali isiyohamishika ya makazi sio mdogo. Hiyo ni, ikiwa mtu amekuwa mmiliki wa vyumba thelathini kwa zaidi ya miaka mitatu, akiwa ameziuza, hatakuwa na deni kwa serikali.
Hatua ya 3
Ikiwa, wakati wa kununua nyumba, kiasi kilikuwa chini ya rubles milioni 1, basi milioni 1 hukatwa kutoka kwa kiwango cha uuzaji, na ushuru wa 13% hulipwa kutoka kwa tofauti hiyo.
Hatua ya 4
Ikiwa makazi yaligharimu zaidi ya rubles milioni 1, basi ushuru hulipwa kwa faida halisi, ambayo ni 13% ya tofauti kati ya bei ya ununuzi iliyoandikwa na bei ya uuzaji.
Hatua ya 5
Ikumbukwe kwamba punguzo la ushuru limetolewa kwa kipindi cha ushuru, sio kwa kitu. Hiyo ni, ikiwa vyumba viwili vinauzwa mara moja katika kipindi kimoja cha ushuru, ushuru kwenye ghorofa ya kwanza itakuwa rubles milioni 1, sio milioni 2. Ushuru wa uuzaji wa nyumba ya pili unaweza kutumika sio pamoja na ushuru kwenye uuzaji wa nyumba ya kwanza, lakini badala yake. Utahitaji kuchagua ni ipi kati ya punguzo mbili za kuomba.
Hatua ya 6
Sheria hizo hizo zinatumika kwa viwanja vya bustani, vyumba katika vyumba na nyumba za majira ya joto.
Hatua ya 7
Ushuru haulipwi kwa uuzaji wa nyumba ikiwa mali ilirithiwa miaka kadhaa iliyopita, na haki ya umiliki imesajiliwa sasa tu, kwani mrithi huwa mmiliki kutoka tarehe ya kifo cha wosia.
Hatua ya 8
Wakati wa kuuza mali ya pamoja, kiwango cha usambazaji kinasambazwa kati ya wamiliki kwa uwiano wa hisa.
Hatua ya 9
Wamiliki wa mali isiyohamishika ya ushirika wanachukuliwa kuwa wamiliki kamili kutoka wakati wa malipo ya mwisho ya sehemu hiyo. Hiyo ni, ikiwa mmiliki wa nyumba ya ushirika alilipa sehemu ya mwisho ya sehemu hiyo miaka kadhaa iliyopita, na akaandikisha haki yake ya mali miaka miwili iliyopita, basi sio lazima alipe ushuru kwa uuzaji wa mali isiyohamishika.
Hatua ya 10
Katika visa vingine, ili kupunguza kiwango cha ushuru, pande zote mbili hujihatarisha, zikionyesha bei ya uwongo, iliyokadiriwa kwa bei ya chini katika makubaliano ya uuzaji wa mali na ununuzi. Kwa sababu hiyo, muuzaji anaweza kupokea madai kutoka kwa ofisi ya ushuru kwa ukwepaji wa ushuru. Kwa mnunuzi, kipaumbele ni kuhitimisha makubaliano na kiwango maalum cha ununuzi ili kuondoa shida zinazowezekana katika siku zijazo.
