Hesabu ya mtiririko wa fedha uliopunguzwa ni moja wapo ya mambo kuu ya uchambuzi wa shughuli za uwekezaji, ambayo ni uchambuzi wa mvuto wa biashara kwa uwekezaji wa mtu wa tatu. Hii ni zana yenye nguvu sana ya tathmini, lakini matumizi yake yanahitaji usahihi mkubwa, kwani hata hesabu ndogo inaweza kusababisha matokeo yasiyo sahihi.
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kuchambua ufanisi wa uwekezaji, vikundi viwili vya viashiria hutumiwa: kwa kuzingatia sababu ya wakati na bila. Mtiririko wa punguzo la pesa ni kiashiria cha muda, kwani inazingatia kila mtiririko wa pesa kwenye biashara, ambayo hukuruhusu kufuatilia kwa usahihi mienendo ya gharama na faida.
Hatua ya 2
Punguzo la mtiririko wa fedha ni marekebisho ya mtiririko wa fedha kwa kuzingatia wakati wa pesa kwa siku ya sasa, i.e. wakati uwekezaji unapoanza. Hii inatuwezesha kuzingatia mambo yote yanayoathiri mtiririko wa fedha, pamoja na mfumko wa bei na hatari.
Hatua ya 3
Fomula ya mtiririko wa fedha uliopunguzwa ni kama ifuatavyo: DCF_i = NDP_i / (1 + r) ^ i, ambapo DCF_i ni mtiririko wa fedha uliopunguzwa wa kipindi cha muda i; NDP_i ni mtiririko wa jumla wa pesa kwa kipindi hicho hicho; r ni punguzo la desimali kiwango.
Hatua ya 4
Mtiririko wa fedha halisi unaelezewa kama tofauti kati ya kiasi kilichopokelewa na gharama za biashara kwa kipindi fulani, zilizohesabiwa kuzingatia malipo ya ushuru, gawio na malipo mengine.
Hatua ya 5
Baada ya kuhesabu mtiririko wa pesa uliopunguzwa kwa kila kipindi cha wakati, mtiririko wa punguzo umehesabiwa, ambayo ni sawa na jumla ya maadili haya na mtiririko wa pesa kwa kipindi cha sifuri, wakati wa uwekezaji wa kwanza katika mradi: r) ² +… + BHP_n / (1 + r) ^ n = ∑BHP_i / (1 + r) ^ i kwa 1 ≤ i ≤ n.
Hatua ya 6
Kipengele muhimu cha upunguzaji sahihi ni uteuzi wa kiwango cha punguzo. Kuna njia kadhaa za kufanya hivi: njia ya kutathmini mali ya muda mrefu, wastani wa gharama ya mtaji, ujenzi wa jumla. Njia ya mwisho hutumiwa haswa, inategemea tathmini ya mtaalam wa hatari.
Hatua ya 7
Njia ya kuchambua uwekezaji kwa kuhesabu mtiririko wa pesa uliopunguzwa ni zana bora, lakini ngumu. Matokeo ya kiashiria hiki inategemea jinsi usahihi na kwa ukamilifu mtiririko wote wa pesa katika biashara ulizingatiwa wakati wa kipindi cha kuripoti.
Hatua ya 8
Swali linatokea juu ya jinsi ya kuzingatia sehemu ya mfumuko wa bei. Hii inaweza kufanywa kwa njia mbili: wakati wa upunguzaji wa moja kwa moja wakati wa kuhesabu kiwango, au kwa kupuuza mtiririko wa pesa wakati wa vipindi vyao vya uhasibu. Katika njia ya pili, harakati za fedha zimerekebishwa, hubadilishwa kwa kiwango cha mfumuko wa bei kama zinavyotokea.
