Raia wengi wanavutiwa na swali: jinsi ya kuuza nyumba ambayo ilinunuliwa na mji mkuu wa uzazi? Ingawa leo katika familia changa pesa zote zinatumika kwa ununuzi wa nyumba mpya, na kuboresha hali ya maisha inachukuliwa kuwa moja ya maagizo yaliyotolewa na sheria, hata hivyo, katika hali zingine inaweza kuwa muhimu kuuza nyumba.
Baada ya kuzaliwa au kupitishwa kwa mtoto wa pili, familia zote zinapewa msaada mkubwa wa kifedha kutoka jimbo la nchi yetu - mji mkuu wa uzazi. Inaweza kutumiwa kuhakikisha kuwa watoto wanapata elimu, au tu kuboresha hali nzuri za maisha. Kulingana na takwimu, ni chaguo la mwisho ambalo mara nyingi huchaguliwa na wazazi wengi. Cheti kilichopokelewa hakika kitasaidia kutatua shida ya kutokuwa na nyumba yako mwenyewe. Na familia za vijana mara nyingi hutumia fursa hii. Matkapital ndio chaguo pekee kwa wengi.
Uuzaji utafanywaje?
Chini ya sheria ya shirikisho, nyumba ambayo ilinunuliwa na mtaji wa uzazi inakuwa mali ya watu wote wa familia fulani. Hizi ni pamoja na baba, mama, na watoto pia. Kama sheria, hisa hazilingani. Ikiwa tunazungumza juu ya mtaji wa uzazi uliotolewa, basi hakuna vizuizi kabisa, na vile vile marufuku kwa uuzaji wa nyumba au nyumba ndogo. Lakini sio familia tu, lakini pia sheria ya raia italinda haki za watoto kila wakati.
Baada ya yote, mtoto pia ni mmiliki wa nyumba hiyo. Kwa sababu hii, ni muhimu kwa uuzaji kupata idhini ya maafisa wa uangalizi. Wakati huo huo, haitawezekana kupuuza suala hili. Ukweli ni kwamba wakati wa uuzaji, italazimika kufanya makubaliano, ambayo yatatambuliwa huko Rosreestr. Ikiwa hati kama hiyo haikutolewa, basi utapewa tu kukataa. Hati hiyo kawaida ni halali kwa miezi mitatu. Ikiwa muda wa idhini ya kuuza utaisha, na wazazi wachanga hawangeweza kusajili makubaliano hayo, basi watalazimika kuanza kuunda hati mpya.
Ili kuuza nyumba, itabidi uwasiliane na wafanyikazi wa ulezi, na mahali pa kuishi. Wazazi wenyewe lazima waandike programu moja. Kabla ya hapo, mwajiriwa lazima aje kutoka kwa mamlaka ya uangalizi na uhakikishe kufanya mahojiano sio tu na wazazi wenyewe, bali pia na watoto.
Nyaraka zifuatazo zinaweza kuhitajika:
- idhini ya uuzaji wa sehemu kutoka kwa mtoto mwenyewe, ikiwa kwa sasa ana miaka kumi na nne;
- pasipoti za mama na baba wa mtoto;
- nyaraka za nyumba iliyonunuliwa;
- cheti cha talaka (ikiwa ni lazima);
- nyaraka na kwa nyumba inayouzwa;
- hati ya ndoa ya wazazi;
- cheti cha kuzaliwa kwa mtoto.
Ili kutoa kibali cha uuzaji, mamlaka ya ulezi hakika itabidi ielewe kuwa masilahi ya mtoto mwenyewe yataheshimiwa. Anapaswa kupewa umiliki wa sehemu katika nyumba mpya, na sio chini ya ilivyokuwa katika nyumba ya zamani. Kwa sababu hii, ni muhimu wakati huo huo kufanya sio tu uuzaji wa nyumba za zamani, lakini pia upatikanaji wa mpya. Utalazimika kupata nyumba unayotaka, kisha uhitimishe makubaliano kuhusu uuzaji na ununuzi. Kama unavyoelewa tayari, pesa zote kutoka kwa uuzaji wa nyumba haziwezi kutumiwa kwa kitu kingine isipokuwa ununuzi wa nyumba mpya au nyumba.
Ili kupata ruhusa kutoka kwa mamlaka ya uangalizi, itabidi uambatanishe makubaliano ya ununuzi na uuzaji kwa dhamana zingine. Mamlaka ya ulezi pia inaweza kuondoka kwenda kwenye nyumba mpya ili kuhakikisha kuwa masilahi ya mtoto hayatakiukwa kwa njia yoyote. Ikiwa unanunua nyumba yenyewe kwa awamu, au ikiwa una mpango wa kuingiza watu zaidi kwenye nyumba hiyo, basi hautaweza kuuza nyumba ya zamani.
Wakati mamlaka hatimaye itahakikisha kuwa masilahi ya mtoto mdogo yanaheshimiwa, mwishowe watatoa ruhusa, na ndani ya wiki chache baada ya kuwasilisha nyaraka zote. Chaguo pekee wakati hakuna kinachoweza kufanywa ni ikiwa nyumba ya kwanza ilinunuliwa na mtaji kwenye rehani, na nyumba mpya zitachukuliwa kwa mkopo. Ukweli ni kwamba ikiwa mkopo hautalipwa, nyumba ya zamani hakika itafanya kama dhamana. Lakini ikiwa hajalipa, mamlaka haiwezi kumchukua kwa sababu ya ukweli kwamba watoto wamesajiliwa hapo. Kwa kumalizia, inapaswa kusemwa kuwa ni wewe tu anayeweza kuamua ikiwa unataka kuuza nyumba hiyo au la. Watu wengine wanapendelea kufanya matengenezo ndani yake, kuboresha hali ya maisha, na mali. Wengine wanaweka juhudi zao zote kuhakikisha kuwa watoto wanapata elimu bora na wanapata kazi zenye malipo makubwa hapo baadaye. Kwa hivyo, inafaa kuwa na mkutano wa familia na mwenzi wako na watoto wote kwa wakati, kama kawaida hufanywa kabla ya kufanya uamuzi muhimu kuhusu mtoto wa pili. Mazoezi inaonyesha kuwa hii ndio chaguo bora. Chaguo ni lako! Pia kwenye mtandao, unaweza kusoma hakiki na ujumbe kwenye mabaraza kuhusu mchakato huu, na pia wasiliana na wakili ili kurahisisha njia na kuanza kuchora makaratasi.
