Hati ya uzazi hutumiwa kununua makao kwenye soko la sekondari au katika nyumba inayojengwa. Hati hizo zinawasilishwa kwa Mfuko wa Pensheni katika hatua ya kumaliza shughuli na muuzaji.
Moja ya maeneo ambayo unaweza kutumia fedha za mitaji ya uzazi ni ununuzi wa majengo ya makazi. Hii inaweza kufanywa kwa njia mbili: kuwekeza katika kituo kinachojengwa, kununua mali isiyohamishika kwenye soko la sekondari. Lakini katika kesi ya pili, kuna upekee - muuzaji atalazimika kungojea uhamishaji wa pesa kutoka kwa Mfuko wa Pensheni ndani ya miezi miwili. Kwa wakati huu, ghorofa itasumbuliwa (haitawezekana kuiuza, kuitumia kama dhamana ya mkopo).
Unawezaje kununua nyumba?
Kabla ya kununua, unahitaji kujua mikakati michache:
- Kuboresha hali ya maisha. Pamoja na ushiriki wa mkeka. mtaji, unaweza kuwa mmiliki wa eneo kubwa la mali isiyohamishika au na mpangilio ulioboreshwa.
- Ulipaji wa sehemu ya rehani. Fedha zinaweza kwenda kulipa sehemu ya deni kwa benki ikiwa rehani ilitolewa hapo awali.
- Ada ya awali. Wakati wa kupanga mkopo, mtaji wa familia unaweza kufanya kama malipo ya chini.
Unaweza kutumia haki yako kununua mali isiyohamishika kwa kutumia msaada huo wa serikali miaka mitatu baada ya kuzaliwa kwa mtoto ambaye hati hiyo ilitolewa. Isipokuwa ni ulipaji wa mkopo wa benki. Haki ya kuvutia pesa, hadi kopecks, inawezekana hadi umri huu. Wakati huo huo, nyumba iliyonunuliwa lazima lazima iwe iko Urusi, iwe na hadhi ya makao, eneo hilo lazima litoshe kwa maisha ya raha ya wanafamilia wote.
Hatua kuu
Kwa ununuzi wa ghorofa na kitanda. mtaji, unahitaji kwanza kupata nyumba. Ikiwa usajili hautafanyika kupitia rehani, basi mara moja pata idhini yake kusubiri kupokea fedha. Wakati wa kuomba rehani, hakuna haja ya kusubiri.
Mnunuzi anapopatikana, hati zote zinawasilishwa kwa Mfuko wa Pensheni. Ikiwa kuna MFC jijini, basi unaweza kuwasilisha kifurushi kamili cha hati kupitia hiyo. Kisha sehemu ya karatasi zilizokamilishwa zitakwenda Rosreestr, na sehemu - kwa Mfuko wa Pensheni wa Shirikisho la Urusi. Mbali na mkataba wa kawaida wa mauzo na risiti ya malipo ya ushuru, utahitaji kutoa:
- pasipoti za wazazi na vyeti vya kuzaliwa vya watoto;
- SNILS mama;
- cheti cha mitaji ya uzazi;
- vyeti vya kutokuwepo kwa deni;
- akaunti ya sasa ya muuzaji, ambayo pesa huhamishiwa;
- nyaraka za ghorofa (pasipoti ya kiufundi, dondoo kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya kisheria)
Tafadhali kumbuka: wakati wa kununua na matumizi ya materkapital, mali lazima igawanywe kati ya wanafamilia wote. Ikiwa unapanga kufanya hivyo ndani ya miezi 6 baada ya ununuzi, basi unahitaji kujitolea kudhibitishwa na mthibitishaji. Njia rahisi ni kuchagua hisa zote mara moja. Katika kesi hii, serikali. ushuru hulipwa mara moja kwa kila mtu mzima na mtoto.
Mfuko wa pensheni haufanyi uamuzi mara moja, kwa mara ya kwanza, msingi wa kutumikia kwanza. Wakati wa kuangalia nyaraka zilizowasilishwa, hali anuwai zinaweza kutokea. Kwa mfano, utahitaji kuleta nyaraka za ziada.
Baadhi ya mambo
Kwa kuwa masilahi ya watoto yamewekwa mahali pa kwanza, wafanyikazi wa Mfuko wa Pensheni wanaweza kwenda kwenye wavuti kuangalia hali ya nyumba hiyo. Ikiwa kitu hakiwafikii, uhamishaji wa fedha utakataliwa.
Ikiwa pesa hutumiwa kulipa rehani, basi haiwezi kwenda kwa malipo ya waliopoteza na faini za benki. Mkataba lazima uonyeshe wazi madhumuni ya mkopo (kwa ununuzi wa nyumba au uboreshaji wa hali ya makazi). Ikiwa imeelezwa vingine, basi hautaweza kutumia cheti.
Sehemu ya malipo kutoka kwa fedha za kibinafsi za mnunuzi huhamishiwa mara moja kwa muuzaji wakati wa kusaini mkataba dhidi ya kupokea. Hii inaweza kufanywa kwa njia yoyote rahisi (kwenye kadi, pesa taslimu au kupitia sanduku la amana salama). Wakati Mfuko wa Pensheni wa Shirikisho la Urusi unahamisha fedha, itakuwa muhimu, pamoja na mmiliki wa zamani, kuwasiliana na Rosreestr au MFC ili kuondoa kizuizi hicho. Baada ya hapo, unakuwa mmiliki kamili wa ghorofa.
Kwa kumalizia, tunaona: unaweza kutumia mtaji wa uzazi sio tu kwenye ghorofa, bali pia kwenye jengo la makazi (na mifumo ya umeme na uhandisi, na mawasiliano), kwenye chumba. Mwisho unapaswa kuwa nafasi ya kuishi iliyotengwa, tofauti na vyumba vyote vya nyumba au nyumba.
