Katika mazoezi ya kisheria, mchango ni shughuli ambayo mtu mmoja huhamisha mali nyingine kumiliki bila malipo. Lakini ni gharama gani kuandaa makubaliano kama haya linapokuja suala la mali isiyohamishika?
Gharama ya usajili wa mchango kwa ghorofa moja kwa moja inategemea njia ambayo mfadhili anachagua. Unaweza kuandaa hati ama kutoka kwa mthibitishaji au mwanasheria (kwa kuongezea, notarization haizingatiwi kama hatua ya lazima: wanaamua kupata ujasiri katika usahihi wa waraka), au kwa kujitegemea. Chaguzi mbili za kwanza ni ghali zaidi, ya mwisho ni hatari zaidi. Walakini, kwa hali yoyote, ni lazima ikumbukwe kwamba kulingana na Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, zawadi hiyo inapaswa kutengenezwa kwa maandishi na kusajiliwa na Chumba cha Usajili.
Kwa hivyo kuna hatari gani kuunda mkataba wa michango peke yako? Ukweli ni kwamba wafadhili, bila kuwa na ujuzi maalum, anaweza kufanya makosa, na kosa lolote linaweza kusababisha ukweli kwamba hati hiyo inatambuliwa kama batili. Na kuepukana na hii, unahitaji kuteka hati kama hiyo kulingana na algorithm iliyofafanuliwa kabisa:
- Zingatia sana usahihi wa mkataba.
- Ni lazima kutia muhuri makubaliano na saini na kusajili mpango huo.
Na ili kuzuia makosa moja kwa moja katika maandishi au fomu ya makubaliano ya mchango, wafadhili anaweza kupakua tu fomu ya 2018 kutoka kwa Mtandao, kisha aingie habari yake mwenyewe ndani:
- Jina, maelezo ya pasipoti na anwani ya pande zote zinazohusika;
- katika aya juu ya mada ya mkataba, itakuwa muhimu kuonyesha ni aina gani ya mali isiyohamishika (nyumba, nyumba, n.k.) iko chini ya mchango, na iko katika anwani ipi;
- itakuwa muhimu kufafanua sifa za mali hii (idadi ya vyumba, jumla ya eneo la makazi, nk);
- hati lazima iambatanishwe na makubaliano ya uchangiaji, ambayo inathibitisha kuwa wafadhili ana umiliki wa mali hiyo;
- funga saini za kujitolea kwa pande zote zinazohusika, tarehe ya kuunda mkataba ni lazima.
Hati ya notarial kawaida hutumika katika kesi ambapo kuna hatari ya kupinga mkataba na watu wengine: katika kesi hii, mthibitishaji ataweza kuonekana kortini kama shahidi. Kwa kuongezea, nakala zote za mikataba huhifadhiwa katika ofisi ya mthibitishaji, na ikiwa inapoteza, itakuwa rahisi kuirejesha.
Kabla ya kuunda makubaliano, mthibitishaji atahitaji kifurushi cha hati, na kisha atatoa hati ya zawadi, awape washiriki wanaohusika kwa saini, athibitishe na kuipeleka kwa usajili. Lakini huduma za mthibitishaji sio rahisi:
- ikiwa washiriki katika shughuli hiyo sio jamaa wa karibu, watahitaji kulipa ushuru (13% ya thamani ya mali);
- malipo ya ada ya serikali kwa usajili na huduma za mthibitishaji (kwa kuwa anafanya kazi kwa Regpalat mwenyewe) itakuwa sawa na rubles 2,500;
- malipo ya kuunda mkataba itagharimu takriban rubles 2,000.
Na kitu tofauti ni jukumu la serikali kwa huduma za mthibitishaji. Ukubwa wake unategemea ikiwa wahusika katika shughuli hiyo walikuwa jamaa wa karibu au la. Na ikiwa ni hivyo, kiwango cha ushuru wa serikali kitakuwa 0.3% ya gharama ya ghorofa (lakini sio chini ya rubles 300). Ikiwa hakuna uhusiano wa karibu, basi:
- washiriki katika shughuli hiyo watalipa ada ya 1% ya bei ya mali hiyo ikiwa haitafikia rubles 1,000,000;
- ikiwa thamani ya mali isiyohamishika inazidi rubles 1,000,000, basi ushuru wa serikali utakuwa 0.75% pamoja na rubles 10,000;
- ikiwa bei ya mali isiyohamishika inazidi kiwango cha rubles 10,000,000, basi ushuru wa serikali unatozwa kwa kiwango cha 0.5% + 77,500 rubles.
Tofauti, mthibitishaji anaweza kuomba ada kwa huduma za ziada: kwa mfano, ukusanyaji wa nyaraka. Mchango unaweza kulipwa na wafadhili wote na wale ambao yeye hutolea mali hiyo.
Tofauti, inapaswa kuwa alisema juu ya usajili, ambayo kwa hali yoyote italazimika kufanywa: hapa jukumu la serikali ni rubles 2,000. Wale.juu ya usajili wa kibinafsi wa mchango, mtu atalipa ushuru huu na ushuru wa 13% ikiwa atatoa zawadi hiyo ili asikaribie jamaa. Vinginevyo, ushuru unafutwa.
