Kulingana na sheria za jumla, mmiliki hulipa ushuru wa ukarabati wa mji mkuu. Kukodisha kunaweza kuonyesha kwamba mpangaji analipa bili za matumizi na marekebisho. Huna haja ya kulipia mali isiyohamishika uliyopokea chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii kwa kutumia risiti kama hizo.
Hautashangaza mtu yeyote aliye na risiti za malipo ya matengenezo makubwa. Malipo yao yamefanywa tangu 2012. Kubadilisha miundo hufanywa kwa msingi wa kwanza kuja, kulingana na matokeo ya utafiti Ni pamoja na ukarabati wa msingi, facade, paa, basement, uingizwaji wa mifumo anuwai ya uhandisi na wiring.
Mmiliki analazimika kushiriki katika kutafuta fedha; vinginevyo, utalazimika kulipa adhabu. Ikiwa deni hujilimbikiza, basi katika siku zijazo inaweza kukusanywa kupitia korti.
Nani anapaswa kulipia marekebisho hayo?
Swali hili huulizwa mara nyingi ikiwa nyumba imekodishwa. Kawaida bidhaa hii imeandikwa katika mkataba. Katika hatua hii, swali la nani atalipa huduma pia linaamuliwa. Mmiliki anaweza kumlazimisha mpangaji kulipa ada ya kila mwezi kwa bili zote. Katika nchi yetu leo, mazoezi yameenea wakati sio mpangaji anayelipa matengenezo makubwa, lakini mmiliki, wakati wapangaji wanalipa maji, umeme na joto.
Kuna hila kadhaa. Ikiwa mpangaji anaishi katika nyumba ya manispaa au ghorofa, analazimika kuweka kitu hicho katika hali nzuri, kulipa malipo yote kwa wakati. Vipengele hivi vimewekwa katika mkataba wa ajira ya kijamii. Lakini kulingana na sheria, mmiliki hulipa ushuru wa kubadilisha.
Mmiliki wa nyumba hawezi kulazimisha malipo ya risiti ikiwa majengo ya ubinafsishaji yamekodishwa. Katika visa vyote hivi, ujenzi upya, ujenzi wa majengo hauwezi kufanywa bila idhini ya mmiliki. Kwa hivyo, malipo kutoka kwa pesa haipaswi kushtakiwa. Sheria hiyo hiyo inatumika kwa majengo ya biashara.
Ikiwa mmiliki anataka mpangaji alipe, hii lazima iandikwe kwenye mkataba. Tafadhali kumbuka: uhusiano kati ya mpangaji na mkodishaji haujasimamiwa na Nambari ya Nyumba, lakini na Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi na makubaliano ya kukodisha.
Je! Mpangaji afanye nini na risiti?
Mtu anayeishi katika nyumba ya biashara analazimika kulipa kiasi kilichoainishwa kwenye mkataba. Stakabadhi za kubadilisha hupewa au kutumwa kwa mmiliki wa makao.
Kuna wakati wapangaji hawakabidhi risiti kwa mmiliki. Kwa sababu hii, deni kubwa hukusanywa, ambayo inakuwa sababu ya kuzima kwa kulazimishwa kwa pesa kutoka kwa akaunti ya benki au kadi.
Ukipokea karatasi rasmi ya malipo ya eneo lililokodishwa chini ya makubaliano ya upangaji wa kijamii, unaweza kuwapuuza. Lakini wataalam wanapendekeza kuwasiliana na kampuni ya usimamizi au moja kwa moja kwa mfuko unaofaa ili kutatua hali hiyo.
Jinsi ya kumfanya mpangaji alipe malipo hayo
Tayari imebainika kuwa uhusiano kati ya muajiri na mkodishaji unatawaliwa na mkataba wa mwaka mmoja. Ikiwa ni lazima, inaweza kuongezwa moja kwa moja. Inaweza kuonyesha kuwa mpangaji analipa malipo hayo.
Katika kesi hii, malipo kwenye risiti yanaweza kufanywa kwa njia yoyote rahisi, kwani data ya kibinafsi ya mlipaji haijalishi. Malipo ya kiotomatiki na benki ya mtandao ni maarufu. Malipo yanaweza kufanywa kwenye wavuti rasmi ya Mfuko, na pia katika tawi lolote la benki.
Mmiliki wa majengo anaweza kudhibiti upokeaji wa malipo kwa wakati kupitia akaunti ya kibinafsi ya Mfuko au kwa kujaza fomu ya kutuma risiti kwenye sanduku lako la barua-pepe.
Kwa hivyo, mpangaji anaweza kulipia marekebisho ikiwa hitaji hili halijaainishwa katika kukodisha. Ikiwa bidhaa hii imejumuishwa, basi mpangaji anaweza kutoa pesa kwa mmiliki kwa kiwango kilichowekwa au kufanya malipo peke yake kulingana na risiti zinazotolewa kila mwezi. Wakazi wa majengo ya ghorofa ya mali ya makazi ya manispaa hawatakiwi kulipia matengenezo makubwa. Wanalazimika kuchangia fedha kwa matengenezo ya mali ya kawaida ya nyumba.
