Kumiliki ghorofa ni mafanikio makubwa kwa kila mtu. Lakini umiliki wa nyumba sio haki tu, bali pia majukumu kadhaa. Mmiliki wa ghorofa anabeba mzigo wa kulipa malipo anuwai: ushuru na huduma.
Malipo ya kodi
Ghorofa ni kitengo tofauti cha jengo la makazi ambalo limetozwa ushuru. Kila mwaka, mmiliki wa ghorofa hupokea risiti za malipo ya ushuru wa jengo. Ushuru huu umehesabiwa kwa msingi wa eneo lote la ghorofa. Ikiwa ghorofa iko katika umiliki wa pamoja, basi malipo yamegawanywa kulingana na hisa.
Ikumbukwe kwamba ushuru pia huja kwa wamiliki wa nyumba za umri mdogo kwa kiwango sawa na wamiliki wa nyumba watu wazima. Wazazi wanawajibika moja kwa moja kuwalipa. Ikiwa kutolipwa, kiasi kitaongezeka na, kwa kuongeza, adhabu itaongezwa. Baada ya kufikia umri wa wengi, huduma ya ushuru inamlazimisha mmiliki kupitia korti kulipa deni zote, pamoja na adhabu.
Ikiwa mtu anamiliki nyumba zaidi ya moja, lakini kadhaa, basi mgawo wa kiwango cha riba hubadilika kwenda juu. Mmiliki analazimika kulipa ushuru kwa hisa zote za eneo linalopatikana kwake na kwa mali ambayo ni yake tu.
Kwa kuwa jengo la ghorofa liko chini, serikali inatoza ushuru wa ardhi ipasavyo. Imehesabiwa kwa uwiano na eneo la ardhi ambalo nyumba iko, na imegawanywa sawia kati ya wamiliki. Inaweza kuzingatiwa kuwa sakafu zaidi iko ndani ya nyumba, hupunguza kiwango cha ushuru wa ardhi kwa kila ghorofa.
Malipo ya huduma za matumizi
Malipo anuwai zaidi na kiwango kikubwa zaidi huchukuliwa na bili za matumizi. Hii ni pamoja na malipo ya matengenezo ya nyumba, ukarabati wa nyumba. Na kulingana na sheria mpya ya 2014, malipo ya jumla ya ukarabati wa nyumba, ambayo imepangwa katika siku zijazo za mbali, imejumuishwa.
Ikiwa jengo lina ghorofa nyingi na lina lifti, basi mmiliki wa ghorofa analazimika kulipia matengenezo ya lifti, bila kujali ikiwa anaitumia au la. Sakafu ya kwanza ni tofauti, lakini tu katika nyumba zingine, kwa makubaliano na wapangaji wote.
Malipo ya sasa ya matumizi ya taa nyepesi, maji, gesi na matumizi ya maji taka yanahesabiwa kulingana na viashiria kwenye vifaa vya kupima mita au kulingana na idadi ya raia wanaoishi. Lakini bila kujali jinsi wanavyohesabiwa, na mtu yeyote kati ya watu wanaoishi katika nyumba hiyo haachi maji au taa, jukumu lote la malipo huanguka kwa mmiliki wa nyumba hiyo.
Kila shirika linahitimisha makubaliano ya utoaji wa huduma na mmiliki wa nyumba hiyo, wakati ikihitaji hati zinazothibitisha umiliki. Kwa hivyo, mahitaji kutoka kwa mwenye nyumba. Ikiwa unapuuza na kutolipa malipo, huduma zinazotoa huduma huenda kortini. Taarifa ya madai imewasilishwa tu dhidi ya mmiliki wa nyumba hiyo.
