Kwa wakopaji walio na kipato cha chini, kununua chumba au kushiriki katika nyumba ni njia pekee ya kupata paa yako juu ya kichwa chako. Walakini, jibu la swali la ikiwa benki hutoa rehani kwa chumba sio dhahiri.
Ni muhimu
- - hati za kitambulisho;
- - hati zinazothibitisha mapato;
- - nyaraka zinazothibitisha umiliki wa sehemu katika ghorofa;
- - idhini ya wapangaji wa ghorofa kwa ununuzi wa chumba na wewe;
- - hati zinazothibitisha muundo wa chumba kama kitu huru cha mali isiyohamishika;
- - maombi katika mfumo wa benki kwa rehani.
Maagizo
Hatua ya 1
Kuna aina mbili za rehani za ununuzi wa chumba. Inaweza kupewa chumba cha mwisho katika ghorofa. Hii inamaanisha kuwa akopaye anamiliki vyumba vyote. Chini ya kawaida, rehani hutolewa kwa ununuzi wa chumba kama mali tofauti. Ofa kama hizo ni nadra za kutosha kwenye soko, lakini zipo.
Hatua ya 2
Ikumbukwe kwamba unaweza kupata mkopo wa rehani kwa chumba tu kwenye soko la sekondari. Ofa kama hizo hazitumiki kwa majengo mapya. Pia, kwa rehani ya sehemu, sharti ni uwepo wa malipo ya awali, inaweza kuwa kutoka 10 hadi 40%. Kwa hivyo, ikiwa huna mtaji wako mwenyewe, itakuwa sio kweli kupata mkopo kwa chumba.
Hatua ya 3
Kabla ya kuendelea na utayarishaji wa nyaraka za kupata rehani ya chumba, unahitaji kuwasiliana na benki na ufafanue ikiwa wanapeana mikopo hiyo. Mkopo wa ununuzi wa chumba kwa benki hauna faida zaidi kuliko ghorofa tofauti. Hii ni kwa sababu ya ukweli kwamba chumba ni dhamana isiyo halali. Lakini ikiwa rehani imetolewa kwa chumba cha mwisho katika ghorofa, idhini itakuwa kubwa zaidi, kwani katika kesi hii benki inaweza kupokea nyumba nzima kama dhamana.
Hatua ya 4
Kufanya rehani ya chumba cha mwisho sio tofauti sana na mkopo wa kawaida. Mkopaji atalazimika kuipatia benki hati zinazothibitisha mapato, uzoefu wa kazi, na umiliki wa sehemu katika ghorofa.
Hatua ya 5
Utaratibu wa kuomba mkopo kwa ununuzi wa chumba tofauti hutofautiana kwa kuwa benki inahitaji idhini ya wamiliki kwako kununua chumba. Hati hii lazima ijulikane. Lakini ukinunua chumba katika hosteli au katika familia ndogo, hakutakuwa na vizuizi kama hivyo. Ni muhimu tu kwamba chumba kilichonunuliwa kiundwe kama kitu huru cha mali isiyohamishika. Nyaraka zingine zilizoombwa na benki ni za kawaida - pasipoti, cheti cha mapato, nakala ya ajira, nyaraka zinazothibitisha uwepo wa mali zingine, ambazo zinaweza kuwa dhamana.
