Kutatua suala la makazi ni biashara nzito na inayowajibika ambayo inahitaji kiasi kikubwa cha pesa. Sio kila Mrusi anayeweza kununua nyumba kwa gharama yake mwenyewe. Katika kesi hii, njia pekee ya kutoka ni kuomba mkopo wa rehani. Leo, karibu kila benki ya Urusi inatoa rehani, lakini jinsi sio kuchanganyikiwa katika idadi kubwa ya ofa za mkopo na uchague mkopo sahihi wa rehani?
Hatua ya kwanza - kuchagua nyumba
Kabla ya kuwasiliana na benki kwa mkopo wa rehani, unahitaji kujua kiwango unachotaka kukopa, na kwa hili unahitaji kuamua mapema juu ya chaguzi za makazi ya baadaye. Kwanza, unahitaji kujua ikiwa itakuwa ghorofa au nyumba ya kibinafsi, katika eneo gani nyumba hiyo itapatikana na ni gharama gani itakubalika kwako. Baada ya kuamua juu ya vigezo hivi, itawezekana kuhitimisha juu ya ni kiasi gani unaweza kuchangia kama malipo ya awali, na ni kiasi gani utalazimika kukopa kutoka benki.
Hatua ya pili - kuchagua benki
Baada ya kuamua juu ya kiwango ambacho hauna kutosha kununua mali isiyohamishika ya makazi, unahitaji kuchagua benki ambapo utakopa pesa hizi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kusoma matoleo yote ya mkopo ya benki ambazo ziko katika jiji lako na uchague chaguo bora zaidi. Ikumbukwe kwamba kuchagua mpango wa faida zaidi wa mkopo ni kazi ngumu na ndefu. Unaweza kufanya hivyo kwa kujitegemea, kusoma chaguzi zote zinazowezekana, au kukabidhi biashara hii kwa wataalamu. Leo, kuna mashirika mengi yanayofanya kazi kwenye soko la mkopo ambayo iko tayari kusaidia wakopaji na chaguo la mkopo wenye faida zaidi. Ukweli, msaada kama huo hautakuwa bure, gharama ya huduma ya broker wa mkopo wakati wa kuchagua mkopo wa rehani ni, kama sheria, 3-5% ya kiasi cha mkopo.
Hatua ya tatu - idhini
Baada ya kuamua juu ya uchaguzi wa mkopeshaji, unahitaji kuanza kukusanya nyaraka nyingi. Mbali na nyaraka za kibinafsi za akopaye, taasisi ya mkopo itahitaji hati kwa nyumba iliyonunuliwa au ghorofa. Ikiwa unapita hundi ya benki kwa kufuata kiwango cha mapato na malipo ya kila mwezi ya rehani, ubora wa historia ya mkopo, na ikiwa mali iliyonunuliwa inakidhi mahitaji ya benki ya dhamana, basi unaweza kuanza kusaini makubaliano ya mkopo.
Kuchagua mkopo sahihi wa rehani - nuances
Algorithm iliyoelezwa hapo juu kwa ujumla ni rahisi sana, lakini kuna aina kadhaa ambazo zinaweza kusababisha athari mbaya. Kwa hivyo, wakati wa kuchagua mpango wa mkopo wa rehani, unahitaji kuzingatia sio tu kiwango cha riba kilichotangazwa na benki. Kigezo muhimu sawa ni muda wa mkopo. Ikiwa muda wa rehani ni mfupi sana, basi kiwango cha malipo ya kila mwezi kitakuwa juu sana, ambacho kinaweza kuathiri vibaya bajeti ya familia. Ikiwa muda wa mkopo ni mrefu sana, basi malipo ya mwisho yatakuwa makubwa sana.
Wakati wa kuchagua mkopo kununua nyumba, unahitaji pia kuzingatia sarafu ya mkopo. Ikiwa unapokea mshahara kwa dola, basi ni bora kupata rehani kwa sarafu hii. Katika hali nyingine, ni bora kuchukua mkopo wa rehani katika rubles za Urusi. Hali muhimu wakati wa kuchagua mpango wa rehani ni uwezekano wa ulipaji mapema - kamili na kidogo. Uwezo wa kuweka zaidi ya malipo ya kila mwezi utafupisha ukomavu wa mkopo au kupunguza kiwango cha malipo ya rehani.
