Wakati wa kununua nyumba kwenye rehani, haupaswi kusahau kuwa baada ya kumaliza malipo kwa majukumu, lazima upitie utaratibu wa kuondoa kizuizi kwenye rehani, vinginevyo hautaweza kuwa na haki kamili ya mali kwa mali yako.
Usumbufu wa rehani ni utaratibu maalum uliowekwa na makubaliano ya mkopo. Benki inazuia haki za mali ya akopaye kwa mali isiyohamishika hadi malipo yatakapokamilika: nyumba iliyo na rehani haiwezi kuuzwa, haiwezi kutolewa au kurithiwa. Hadi rehani ilipewe, benki inabaki kuwa mmiliki wa nyumba hiyo.
Baada ya ulipaji kamili wa deni ya mkopo kwa ghorofa, unahitaji kuondoa usumbufu wa rehani ili uwe mmiliki wake kamili. Licha ya ukweli kwamba mashirika yote, pamoja na benki, yana hifadhidata yao wenyewe ya wakopaji, lazima lazima uonekane katika Tawi la Wilaya la Ofisi ya Rosreestr na taarifa ya kuondoa usumbufu wa rehani kutoka kwako. Unapaswa kuandika maombi ndani ya siku 15 baada ya ulipaji kamili wa mkopo.
Maombi ya kuondolewa kwa usumbufu wa rehani lazima yaambatane na:
- - matumizi ya mtu binafsi kurekebisha Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria kuhusiana na kuondolewa kwa vizuizi juu ya haki ya kuuza na kuchangia;
- - benki iliyoahidi pia itahitaji kuwasilisha cheti cha malipo ya mkopo wa rehani na wewe, uliothibitishwa na saini ya afisa huyo na muhuri wa taasisi ya mkopo;
- - nakala ya pasipoti na TIN.
Fomu za fomu zinaweza kupatikana kwenye wavuti rasmi ya Rosreestr.
Utaratibu rasmi wa kuondoa usumbufu wa rehani na kufanya mabadiliko kwenye rejista ya haki za mali isiyohamishika hudumu kwa mwezi, tu baada ya hapo unaweza kuwa mmiliki kamili wa mali isiyohamishika ununuliwa chini ya mkopo wa rehani. Ili kufupisha kipindi hiki, lazima kwanza ujitambulishe na utaratibu wa kuondoa usumbufu wa rehani, bila kusubiri ulipaji wa mwisho wa mkopo, andaa nyaraka zote zinazohitajika na uwasiliane na shirika la Rosreestr mara moja. Unahitaji pia kujua anwani ya tawi la eneo hilo mapema na uwasiliane na wataalam, labda kuna nuances kadhaa.
Kwa hali yoyote, kabla ya kuchukua mkopo kwa ununuzi wa mali isiyohamishika, unapaswa kusoma vizuri vifungu vya kisheria na usome kwa uangalifu nyaraka zote unazosaini.
