Ni faida kununua mali isiyohamishika ya ofisi katikati mwa jiji. Kipindi chake cha malipo ni kifupi sana kuliko kipindi cha malipo kwa vyumba katika majengo mapya na soko la sekondari. Kwa ujumla, ni faida kuwekeza katika mali isiyohamishika ambayo inaweza kulipa kwa miaka 7.
Sehemu anuwai ya soko la mali isiyohamishika zinaweza kuwa chanzo cha mapato. Tunazungumza juu ya vitu vilivyotengenezwa tayari na makazi na biashara, pamoja na viwanja vya ardhi. Leo, mahitaji makubwa sio ya vitu ambavyo bei zinaongezeka, lakini zile ambazo zinaweza kukodishwa na kuwa na mapato thabiti kutoka kwa hii. Ya kuvutia zaidi katika suala hili ni vitu vya mali isiyohamishika ya kikanda ya bei nafuu, kwani unaweza kupata mapato zaidi kutoka kwa kukodisha kwao. Ni faida zaidi kununua vitu vinavyojengwa kwenye soko la msingi, hata licha ya hatari.
Leo, wataalam wanatabiri utitiri mkubwa wa uwekezaji katika maghala, ofisi ya mali isiyohamishika na hoteli. Leo ni wakati mzuri kwa wawekezaji ambao wanataka kuwekeza katika mali isiyohamishika ya kibiashara: bei zimepunguzwa, kuna wanunuzi wachache, kwa hivyo, kutokana na ufufuo wa soko la mali isiyohamishika ya kibiashara, itawezekana kuuza au kukodisha kwa faida.
Jinsi ya kuhesabu kurudi kwa mali isiyohamishika ya kibiashara
Mali isiyohamishika ya kibiashara inawakilishwa na nafasi ya rejareja na ofisi. Mali isiyohamishika ya rejareja inavutia zaidi kwa uwekezaji, lakini gharama yake ni zaidi ya uwezo wa watu wengi, zaidi ya hayo, wakati wavivu kati ya mabadiliko ya wapangaji unaweza kufikia miezi 9. Hiyo ni, haswa ni wakati gani itachukua kwa mpangaji mpya kukarabati majengo kwa upendeleo wa biashara yao. Mali isiyohamishika ya ofisi iliyonunuliwa katikati ya megalopolis kwa rubles milioni 15 na jumla ya eneo la m² 100 zinaweza kukodishwa kwa rubles 100,000 kwa mwezi, kisha malipo yake yatakuwa miaka 12.5.
Miaka 12 ni kipindi kizuri, lakini kipindi cha kulipia chumba cha vyumba viwili katika jengo jipya litafikia miaka 18 au zaidi, kwani mmiliki bado atalazimika kulipa ushuru kwa kukodisha, kufanya marekebisho ya mapambo kwa pesa yake na kulipia huduma wakati wa kupumzika kwa ghorofa kati ya mabadiliko ya wapangaji … Kipindi cha kulipia nyumba ya vyumba 3 katika jengo la monolithic itakuwa miaka 20, kwa nyumba ya vyumba 2 katika enzi ya Stalin - miaka 18. Ni faida zaidi kuwekeza katika ghorofa moja ya chumba katika nyumba ya jopo: malipo yake yatakuwa karibu miaka 15 na gharama ndogo za ukarabati wa mapambo na wakati wa kupumzika kwa chini ya siku 14.
Ni nini faida zaidi
Inaweza kuhitimishwa kuwa mali isiyohamishika ya ofisi ndiyo inayovutia zaidi katika suala la uwekezaji, kwani 1 m² ni ghali zaidi ya 1 m² ya mali ya makazi, na inalipa haraka. Wakati mmiliki wa ghorofa analazimika kutumia pesa kwenye ukarabati na ununuzi wa fanicha, nafasi ya ofisi hukodishwa bila hiyo, na ukarabati wa mapambo hufanywa kwa gharama ya mpangaji. Kwa ujumla, kiashiria kizuri cha malipo ya mali isiyohamishika ni miaka 7, ikiwa takwimu hii ni kubwa zaidi, basi haina faida kuwekeza katika mali isiyohamishika kama hiyo.
