Wakati wa kukodisha au kuuza majengo yasiyo ya kuishi, mmiliki wa majengo analazimika kulipa ushuru, kiasi ambacho kinategemea hali maalum, pamoja na kiwango cha shughuli, upatikanaji wa nyaraka zinazohitajika na mambo mengine.
Maagizo
Hatua ya 1
Ikiwa unakodisha majengo yasiyo ya kuishi kama mtu binafsi, kisha wasilisha hati za kuthibitisha mapato yako kutoka kwa kukodisha majengo kwa ofisi ya ushuru ya eneo hilo. Kulingana na Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, mtu binafsi, wakati wa kukodisha majengo yasiyo ya kuishi kwa mtu mwingine, lazima alipe ushuru kwa kiwango cha asilimia 13 ya mapato yaliyopokelewa.
Hatua ya 2
Ikiwa wewe ni mtu binafsi, lakini unakodisha majengo yasiyo ya kuishi kwa mjasiriamali binafsi au taasisi ya kisheria, tembelea ofisi yako ya ushuru na ueleze hali hiyo. Hautalipa ushuru, kwani kulingana na Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, katika hali kama hiyo, ushuru hulipwa na mpangaji mwenyewe.
Hatua ya 3
Ikiwa ukodisha majengo kwa mtu binafsi, lakini fikiria ushuru kwenye majengo yasiyo ya kuishi ya asilimia 13 juu sana, jiandikishe kama mjasiriamali binafsi. Katika kesi hii, mfumo rahisi wa ushuru utatumika katika uhusiano wako, na utawapa hazina asilimia 6 tu ya mapato yaliyopokelewa. Walakini, katika kesi hii, ikiwa kitu kitatokea, unajibu na mali yako, ambayo haitishi mtu binafsi.
Hatua ya 4
Ikiwa unauza mali isiyo ya kuishi kama mjasiriamali, ripoti kwa ofisi ya ushuru ya eneo lako. Utalipa mfumo rahisi wa ushuru kwa kiasi cha asilimia 6 ya kiwango cha mapato kilichopokelewa.
Hatua ya 5
Ukiamua kuuza majengo yasiyo ya kuishi ambayo ulikuwa unamiliki kwa miaka mitatu au zaidi kama mtu binafsi, ambayo sio katika mfumo wa shughuli za ujasiriamali, sio lazima ulipe kodi. Ikiwa wewe, kama mtu binafsi, unauza majengo yasiyo ya kuishi ambayo umemiliki kwa chini ya miaka mitatu, wasilisha hati za manunuzi kwa mamlaka ya ushuru. Utalipa ushuru wa mapato ya kibinafsi. Walakini, huwezi kulipa ushuru kwa mapato yote unayopokea.
Hatua ya 6
Una chaguzi mbili:
1. Tumia faida ya punguzo la ushuru wa mali. Katika kesi ya majengo yasiyo ya kuishi, ni sawa na rubles 250,000. Kwa mfano, ikiwa unalipwa rubles 3,000,000 kwa eneo hilo, basi mapato yanayopaswa kulipwa yatakuwa 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 rubles. Halafu kiwango cha ushuru kitakuwa sawa na 2,750,000 x 13% = rubles 357,500. 2. Toa huduma ya ushuru na nyaraka zinazothibitisha gharama zako zinazohusiana na shughuli hii (kwa mfano, kwa gharama ya eneo ambalo ulinunua hapo awali) Halafu, ikiwa ulilipia majengo, sema, rubles 2,500,000, na uiuze kwa 3,000,000, basi mapato yanayoweza kulipwa yatakuwa 3,000,000 - 2,500,000 = rubles 500,000. Katika kesi hii, kiwango cha ushuru kitakuwa sawa na 500,000 x 13% = 65,000 rubles.
