Wale wanaotaka kuanzisha biashara ya mali isiyohamishika wanapaswa kuzingatia kufungua wakala wao wa mali isiyohamishika. Hii ni faida kwani bei za mali isiyohamishika zinaongezeka kila wakati, na ni za bei rahisi. Matumizi yako kuu yatakuwa kodi ya majengo na wafanyikazi.
Ni muhimu
majengo, usajili, vyeti, tovuti na wafanyikazi (watu 5-6)
Maagizo
Hatua ya 1
Kawaida mashirika ya mali isiyohamishika hushughulika na shughuli za mali isiyohamishika (ununuzi na uuzaji, kodi) na msaada wao wa kisheria. Shughuli zao hazina leseni, lakini wanastahili udhibitisho kulingana na huduma za udalali. Kwa hivyo, pamoja na kusajili (kama mjasiriamali binafsi au taasisi ya kisheria), utahitaji kupitia udhibitisho.
Hatua ya 2
Kama sheria, mashirika ya mali isiyohamishika yana mapato kutoka kwa shughuli, ambayo ni asilimia fulani au tume thabiti (kwa mfano, tume ya kukodisha nyumba mara nyingi ni sawa na kiwango cha kodi kwa mwezi wa kwanza). Unaweza kuchukua kiasi tofauti kwa usajili wa kisheria wa manunuzi.
Hatua ya 3
Nafasi ndogo ya ofisi katika jiji au katika kituo cha ununuzi ni ya kutosha kwa wakala. Kama sheria, wauzaji wa nyumba kwa sehemu kubwa hawafanyi kazi ofisini, lakini moja kwa moja kwenye vitu vya mali isiyohamishika wenyewe, wakiwaonyesha wateja wanaowezekana na kujadili masharti ya shughuli. Nafasi ya ofisi inahitajika tu kwa wanasheria ambao wataandaa mikataba moja kwa moja, katibu na mhasibu. Kwa hivyo, inafaa kukodisha ofisi na eneo lisilozidi 30 sq. M.
Hatua ya 4
Kwa ofisi, utahitaji kununua vifaa vya msingi (kompyuta, printa, nakili, n.k.), programu sahihi (1C) na fanicha. Ili kuanza, unahitaji kuajiri wauzaji wa nyumba 2-3, wakili wa mali isiyohamishika, katibu na mhasibu (unaweza kuja). Realtors na wakili lazima wawe na uzoefu wa kazi, ikiwezekana kubwa kwa kutosha. Mshahara kwa wauzaji wa nyumba kawaida ni kazi ndogo. Watumishi wengine hupokea mshahara uliowekwa.
Hatua ya 5
Inafaa kukumbuka kuwa katika biashara ya mali isiyohamishika, umuhimu wa habari ni muhimu sana. Hii inamaanisha kuwa lazima ufuate mabadiliko yote kwenye soko la mali isiyohamishika, angalia haraka mali yenye faida na kuhitimisha mikataba nayo. Ili kuwajulisha wateja juu ya ofa zako za hivi karibuni, tengeneza tovuti ambayo itasasishwa kila wakati na kutangaza kwenye vyombo vya habari vya hapa.
