Ukopeshaji wa rehani ya nyumba unaweza kuhusishwa na gharama zilizofichwa, pamoja na zile ambazo hazihusiani na huduma za benki. Mbali na malipo ya awali, unaweza kuhitaji kulipia huduma za mtathmini, mthibitishaji, kuchukua bima, nk. Kwa hivyo, inafaa kujua mapema ni nini unaweza kuokoa.
Maagizo
Hatua ya 1
Tafuta ikiwa unaweza kushiriki katika mpango wowote wa serikali unaokuruhusu kupata mkopo wa kununua nyumba kwa masharti mazuri. Kawaida programu kama hizo zinajumuisha taratibu nyingi za urasimu, lakini faida zitaonekana.
Hatua ya 2
Linganisha mabenki katika uwanja wa mikopo ya nyumba na mahitaji ambayo humlazimisha akopaye. Kukusanya habari ya juu juu ya masharti ya rehani, bila kuzingatia tu saizi ya kiwango, lakini pia kwa "uwazi" wa makubaliano yaliyopendekezwa, tume za ziada, adhabu.
Hatua ya 3
Masharti ya mkopo yanaweza kutofautiana kulingana na ikiwa unanunua nyumba ya msingi au ya sekondari. Benki zinashuku kesi hizo wakati kitu bado kinaendelea kujengwa au hati za ghorofa katika jengo jipya hazijakamilika. Matokeo yanaweza kuwa mahitaji ya juu kwa akopaye au viwango vya juu. Ikiwa unapanga kununua nyumba ya sekondari ambayo inakidhi mahitaji ya benki. Basi shida kama hizo hazitatokea.
Hatua ya 4
Rehani zinaweza kuchukua miongo kulipa, kwa hivyo zingatia vyanzo vyako vya mapato na utulivu wao. Kuwa wa kweli na usitumaini kuongezeka kwa mshahara wako. Ni bora kwamba idadi ya malipo kwenye mkopo hayazidi theluthi ya mapato yaliyopo tayari. Inashauriwa pia kuwa na usambazaji wa fedha, ili hata ikiwa kuna shida za kifedha, usicheleweshe malipo kwa benki, kujikinga na adhabu na kudumisha historia nzuri ya mkopo.
Hatua ya 5
Omba mkopo kununua nyumba kwa sarafu ile ile ambayo unapokea mapato yako, bila matumaini ya kuokoa pesa kwa uchakavu wa kiwango cha ubadilishaji. Kulingana na wataalamu wa benki, hatari ya kuongezeka kwa kiwango cha ubadilishaji huwa juu zaidi kuliko hatari ya kuanguka kwake.
Hatua ya 6
Wakati wa kumaliza makubaliano ya mkopo, soma kwa uangalifu hati hiyo. Tafadhali kumbuka kuwa benki haina haki ya kuongeza kiwango cha rehani na kubadilisha viwango vya kuhudumia akaunti ya mkopo. Hakikisha kwamba makubaliano yalionyesha uwezekano wa ulipaji wa mkopo mapema - unaweza kupata kiwango kinachohitajika mapema au uamue kutumia utaratibu wa kukopesha ili kupunguza kiwango cha riba ya malipo.
Hatua ya 7
Baadhi ya gharama zako za rehani zinaweza kufunikwa na serikali. Ili kuwezesha makazi kwa mkopo wa nyumba, kulingana na Sehemu ya 2 ya Sanaa. 220 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi, unaweza kuchota punguzo la ushuru. Ni rahisi sana kuhesabu kiwango cha punguzo: kiwango kikuu cha mkopo kwa kiwango kisichozidi rubles milioni 2 kinaongezwa kwa kiwango cha riba na kuzidishwa na mgawo wa 0. 13. Baada ya kuwasilisha hati zinazohitajika kwa ofisi ya ushuru na kuidhinisha ombi lako la kukatwa, ushuru uliolipwa na wewe utarudi sehemu.
