Kwa wengi, rehani ndio njia pekee ya kununua nyumba yao wenyewe. Lakini kabla ya kuamua usajili wake, unahitaji kutathmini uwezo wako wa kifedha na uamue saizi ya mkopo.
Ni muhimu
Calculator au upatikanaji wa mtandao
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kuhesabu saizi ya mkopo wa rehani, unahitaji kujua makadirio ya gharama ya nyumba na kiwango cha malipo ya awali iliyoombwa na benki. Ni muhimu pia kuzingatia tume na gharama za ziada ambazo zinahusishwa na usajili wa rehani.
Hatua ya 2
Malipo ya chini ni kiasi cha fedha mwenyewe ambazo akopaye lazima alipe mara moja kwa muuzaji wa mali hiyo. Rehani nyingi hutolewa tu na malipo ya chini. Ni kati ya 10% ya gharama ya ghorofa. Mipango ambayo hutoa fursa ya kupata dhamana kamili ya mali isiyohamishika ni nadra sana na inahitaji dhamana ya ziada au uwepo wa wadhamini.
Hatua ya 3
Wakati wa kupata mkopo wa rehani, gharama za akopaye hazizuwi tu kwa ulipaji wa mkuu na riba. Gharama za ziada haziwezi kupuuzwa. Miongoni mwao - tathmini ya mali, bima ya maisha na mali ya akopaye. Ikiwa kuna fursa kama hiyo, basi gharama za ziada zinaweza kulipwa kutoka kwa pesa zako mwenyewe. Vinginevyo, itakuwa muhimu kuziweka kwa kiwango cha rehani.
Hatua ya 4
Kiasi cha mkopo wa rehani ni jumla ya gharama ya nyumba na gharama za ziada ukiondoa kiwango cha malipo ya chini. Kwa mfano, gharama ya mali ni rubles milioni 3.5, gharama ya bima, kuhudumia barua ya mkopo na tathmini ya mali ni rubles elfu 50, malipo ya awali ni 20%. Ipasavyo, saizi ya rehani itakuwa (3,500,000 + 50,000) -3500,000 * 0, 2 = 2,805,000 rubles.
Hatua ya 5
Wakopaji wengi wanaamini kimakosa kuwa ili kuhesabu mkopo wa rehani, kwa kuzingatia ulipaji kupita kiasi, unahitaji kuzidisha ukubwa wa mkopo kwa idadi ya miaka na kiwango cha riba. Walakini, kwa hesabu kama hizo, kiwango cha ulipaji kupita kiasi kitatiliwa chumvi sana. Hii ni kwa sababu ya ukweli kwamba kama mkuu hulipwa, saizi yake hupungua. Kwa hivyo, riba hutozwa kwenye salio lililopunguzwa.
Hatua ya 6
Wakati wa kuhesabu, unahitaji kuzingatia aina ya malipo ya mkopo. Wanaweza kuwa malipo ya mwaka (ambayo hulipwa kwa awamu sawa) na kutofautishwa (ambayo hupungua wakati malipo yanafanywa). Kwa mfano, na malipo ya mwaka kwa rehani kwa kiasi cha rubles milioni 3. kwa kipindi cha miaka 5 na kiwango cha 12%, kiwango cha malipo zaidi kwa kipindi chote kitakuwa rubles 1,004,630, na malipo - rubles 4,004,630. Chini ya hali hiyo hiyo, na malipo yaliyotofautishwa, malipo zaidi yatakuwa chini - 915 345 rubles. Kwa mahesabu sahihi zaidi, inashauriwa pia kupata habari juu ya tume za programu inayofaa ya mkopo.
Hatua ya 7
Unaweza kufanya hesabu kwa kujitegemea au kutumia mahesabu ya mkopo ambayo yanapatikana kwenye wavuti ya benki nyingi. Katika kesi ya pili, huwezi kujisumbua na mahesabu tata na kugeuza mchakato mzima.
