Ndoto yako ya zamani imetimia - umenunua nyumba. Hakika, umetumia pesa nyingi, akiba za kibinafsi na mkopo. Ilichukua muda mwingi na juhudi kumaliza nyaraka zote muhimu. Lakini bado unayo kazi kidogo sana ya kufanya ili upunguze ushuru wa mali kwenye ununuzi wako wa nyumba.
Ni muhimu
- • nakala ya pasipoti;
- Cheti cha mapato ya mtu binafsi kwa njia ya 2-NDFL, ikiwa una kazi kadhaa, basi vyeti kutoka maeneo haya yote;
- • maombi ya fomu ya bure ya punguzo la ushuru;
- • tamko la ushuru katika fomu N 3-NDFL;
- • nakala ya kitendo juu ya uhamishaji wa ghorofa (ikiwa inajenga nyumba);
- • nakala ya hati ya umiliki wa ghorofa, ikiwa tayari iko;
- Cheti cha riba kilicholipwa kwa mkopo wa rehani, ikiwa umechukua mkopo wa rehani kutoka benki;
- • Nakala za hati za malipo zinazothibitisha gharama zako kwa ununuzi wa nyumba.
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kununua nyumba, unapaswa kujua kuwa una haki ya mkopo wa ushuru kwa njia ya punguzo la mali kwa ununuzi wake. Utoaji huu unaweza kutolewa kwako mara moja tu katika maisha. Aina zingine za raia zinanyimwa haki ya ufunguzi huu. Miongoni mwao ni raia ambao sio wakaazi wa Shirikisho la Urusi, wastaafu wasiofanya kazi, wafanyabiashara binafsi ambao hulipa ushuru mmoja kwa mapato au kazi chini ya mfumo rahisi wa ushuru. Pia, hustahiki punguzo hili ikiwa ulilipia nyumba kutoka kwa pesa ambazo hazina ushuru wa mapato, pamoja na mtaji wa uzazi, gawio au ushindi wa bahati nasibu.
Hatua ya 2
Ikiwa una shaka juu ya haki yako ya kupokea punguzo kwa ununuzi wa nyumba, wasiliana na mkaguzi wa ushuru mahali unapoishi, atakusaidia kujua haki hii. Ikiwa wewe ni mpokeaji wa punguzo kama hilo, basi angalia ni kiasi gani unaweza kupata punguzo hili.
Kulingana na Kanuni ya Ushuru, punguzo la mali kwa ununuzi wa ghorofa hutolewa kwa kiwango cha gharama zilizopatikana, lakini haiwezi kuwa zaidi ya rubles milioni 2 (tangu Januari 2008). Hii inamaanisha kuwa unaponunua nyumba, utarejeshewa ushuru wa mapato uliyolipwa na wewe kwenye mapato yako kwa thamani yote ya nyumba yako, lakini sio zaidi ya rubles milioni 2. Kiwango cha juu cha kurudishiwa itakuwa rubles elfu 260. (13% ya rubles milioni 2).
Tangu Januari 2010 Unaweza kupata punguzo bila kikomo kwa kiwango cha riba unayolipa kwenye rehani yako ya benki. Kwa mfano, ulinunua nyumba kwa rubles milioni 5, ukichukua mkopo kutoka benki. Kiasi cha riba ambacho lazima ulipe kwa benki kwa kipindi chote cha mkopo kitakuwa rubles milioni 1. Katika kesi hii, unapaswa kupokea punguzo kwa kiasi kifuatacho: gharama ya ghorofa, lakini sio zaidi ya rubles milioni 2. + riba kwa mkopo, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 rubles.
Hatua ya 3
Uwezekano mkubwa, wakati wa kuunda kifurushi cha nyaraka za kupata punguzo, unaweza kuwa na shida kujaza ushuru kwa njia ya 3-NDFL. Ikiwa haujawahi kufanya hivyo hapo awali, tumia msaada wa kampuni au watu ambao watatoa huduma kama hizi kwa kiwango kidogo. Kampuni zingine zinapeana faili kurudi kwa ushuru moja kwa moja kwenye mtandao, lakini kwa hili lazima uwe tayari kuwapa habari kamili ya kibinafsi na taarifa za mapato.
Ikiwa unaamua kuifanya mwenyewe, basi unaweza kuchukua fomu za tamko kutoka kwa ofisi ya ushuru mahali unapoishi na kwenye wavuti katika muundo wa lahajedwali la Excel. Utahitaji kufanya mahesabu mwenyewe wakati wa kujaza tamko. Tafadhali kumbuka kuwa wakaguzi wa ushuru wanakushauri ujaze tangazo na penseli rahisi kwanza, na itawezekana kuizunguka kwa kalamu tu baada ya kukaguliwa na mfanyakazi wa mamlaka ya ushuru.
Hatua ya 4
Kwa urahisi wako, Huduma ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi imeanzisha mpango wa "Azimio". Unaweza kwenda kwenye wavuti yao rasmi kwenye kiunga https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ na pakua programu yenyewe na maagizo ya kuijaza. Programu yenyewe hufanya mahesabu yote, matokeo ambayo utahitaji kuchapisha kwenye printa, saini kwenye kila karatasi na upeleke kwa ofisi ya ushuru pamoja na hati zingine. Nakili pia matokeo ya kujaza tamko kwenye kituo cha sumaku (floppy disk), hii itaharakisha sana utaratibu wa kusindika tamko lako na mkaguzi wa ushuru. Sehemu zingine za ukaguzi wa ushuru zimeanzisha uwasilishaji wa lazima wa tamko la 3-NDFL katika fomu ya elektroniki
Hatua ya 5
Kama sheria, ndani ya mwezi mmoja utapokea barua kwa anwani yako ya barua na arifu ya ushuru ya asili juu ya mapato ya punguzo la ushuru wa mali kwa jina lako kwa kiwango kilichoainishwa.
Baada ya kupokea arifa hii, lazima uende tena kwa ofisi ya ushuru na kifurushi kifuatacho cha hati:
• nakala ya ilani ya upunguzaji wa ushuru uliyopokea kwa barua;
• maombi ya fomu ya bure ya punguzo la ushuru inayoonyesha maelezo ya akaunti yako ya kibinafsi ya sasa na benki ambayo akaunti hii imesajiliwa;
• nakala ya kitabu cha akiba (kuenea kwa ukurasa wa kichwa).
Baada ya muda fulani, fedha kwa kiasi cha punguzo la ushuru wa mali uliokusanya kwako zitawekwa kwenye akaunti yako ya sasa.
