Kukodisha ardhi kwa ujenzi wa kituo cha biashara inaweza kuwa na faida zaidi kuliko kuinunua. Walakini, makaratasi ni mchakato mrefu na wenye shida ambao unahitaji uvumilivu.
Thamani ya ardhi hupanda kila mwaka. Inakuwa ngumu kununua kiwanja cha ardhi kwa biashara. Chaguo bora zaidi kwa wafanyabiashara wengine ni uamuzi wa kuchukua shamba, kwa mfano, kwa ujenzi wa duka. Utaratibu wa usajili wa ardhi una idadi kadhaa. Inahitajika kutatua na kuratibu na mamlaka ya jiji maswala yote yanayohusiana na mahali ambapo tovuti ya ujenzi wa baadaye itapatikana.
Uteuzi wa tovuti, kazi ya uratibu
Ili kupata tovuti inayofaa, unahitaji kuwasiliana na manispaa ya jiji, idara ya usanifu. Hifadhidata yao ina habari nyingi juu ya ardhi zote za jiji na mazingira yake. Baada ya kupokea cheti cha habari na kuhakikisha kuwa shamba unalopenda ni mali ya manispaa, unahitaji kufafanua ikiwa kuna marufuku yoyote juu ya kujenga duka hapa.
Baada ya hapo, mjasiriamali anapaswa kuandika taarifa kwa uongozi wa jiji juu ya idhini ya awali ya mahali ambapo ana mpango wa kujenga mradi wa ujenzi. Baraza linaloongoza, kawaida idara ya usanifu, hufanya uamuzi wake juu ya programu hii. Kuzingatia maombi inaweza kuchukua wiki kadhaa, takriban miezi 1-2.
Kulingana na habari kutoka kwa cadastre ya mali isiyohamishika ya serikali, uamuzi unafanywa. Itakuwa nzuri ikiwa mipango ya miji na viwango vya mazingira havitavunjwa. Katika kitendo kinacholingana, alama inayoruhusu ujenzi imeandikwa, kitendo hiki hutolewa kwa mwombaji.
Baada ya hapo, kitendo cha kuchagua njama ya ardhi lazima ikubaliane na mashirika kadhaa ambayo yanahusika na ujenzi wa majengo. Mjasiriamali anaweza kulazimika kufanya ukaguzi wa mazingira na kupata ruhusa ya kazi ya ujenzi kutoka kwa mamlaka ya ulinzi wa makaburi na huduma za jiji. Ifuatayo, unapaswa kupata hitimisho la usafi na magonjwa katika Sajili ya Shirikisho. Kwa kuongezea, hitimisho kama hilo litahitajika kupatikana kutoka kwa Wakala wa Ulinzi wa Mazingira.
Usajili
Wakati kazi yote ya uratibu imekwisha, ardhi iliyochaguliwa itahitaji kuwekwa kwenye rekodi ya cadastral na kupata pasipoti ya kiufundi kwa hiyo. Kwa kuongeza, unahitaji kurekebisha jinsi jengo la baadaye litakavyokuwa katika mpango wa cadastral. Katika hatua ya mwisho, kifurushi chote cha nyaraka lazima kitumwe kwa usimamizi wa jiji ili mkuu wa manispaa atoe azimio juu ya idhini ya kukodisha kiwanja cha ardhi kwa ujenzi wa duka. Ikiwa uamuzi huo ni mzuri, itabaki kusajili makubaliano ya kukodisha njama ya ardhi na mamlaka ya Rosreestr, baada ya hapo itaanza kutumika.
