Kulingana na masharti ya kukopesha rehani, akopaye hupokea mkopo kununua nyumba au nyumba na kusajili mali isiyohamishika kama ahadi kwa benki. Kiasi fulani hutolewa kwa ununuzi wa mali, ambayo riba inatozwa. Inahitajika kulipa michango mara kwa mara, ikiwa ucheleweshaji wa malipo, akopaye yuko chini ya vikwazo vilivyotolewa na sheria.
Maagizo
Hatua ya 1
Tafuta hali ya msingi ambayo benki za rehani huweka kwa wakopaji wao na hali yao ya kifedha - kiwango na saizi ya mkopo hutegemea hii. Lipa kwa sarafu ambayo unapokea mapato yako ya kila mwezi.
Hatua ya 2
Uliza mshauri kuhusu mahitaji ya hali ya kifedha ya akopaye. Benki nyingi ziko tayari kutoa mikopo ya rehani kwa kiasi kama hicho, ambayo malipo yake sio zaidi ya theluthi (katika hali mbaya, nusu) ya mapato ya kila mwezi ya familia ya akopaye.
Hatua ya 3
Jifunze mahitaji ya benki kwa uzoefu wa kazi. Inatosha kwa Raiffeisenbank ikiwa umekuwa katika kazi yako ya mwisho kwa miezi mitatu. Katika Benki ya Rehani ya Urusi na Unicreditbank, utahitajika kudhibitisha miezi sita ya kazi endelevu mahali pa mwisho na angalau miezi 24 ya uzoefu wa jumla wa kazi.
Hatua ya 4
Angalia ikiwa njia ya kutengeneza mapato inakidhi masharti ya kukopesha rehani. Katika Sberbank na VTB 24, saizi ya viwango vya rehani haitegemei fomu ya uthibitisho wa mapato. Benki zinazingatia sheria kwamba malipo ya rehani ya kila mwezi hayapaswi kuzidi 30-40% ya mapato yote.
Hatua ya 5
Alika mkopaji mwenza ikiwa kiwango kilichoidhinishwa na benki haitoshi kwa ununuzi, na haufikiria chaguo cha bei rahisi cha kununua nyumba. Mbali na mkuu na riba, unahitaji kulipa benki tume ya kukagua maombi, kwa kutoa mkopo na kwa kuhudumia akaunti ya mkopo. Hii imeainishwa katika makubaliano ya rehani.
Hatua ya 6
Tumia kikokotoo cha rehani, unaweza kuipata kwenye kila tovuti rasmi ya benki yoyote. Kwenye uwanja maalum, ingiza kipindi ambacho utapata mkopo, kiasi cha mapato ya kila mwezi, kiasi cha fedha za mkopo. Mfumo huo utakupa habari ambapo unaweza kuona ni kiasi gani unaweza kutegemea wakati wa kuwasiliana na benki. Kwa kuongezea, ratiba ya malipo imeambatanishwa hapa chini, ambayo ni rahisi sana.
Hatua ya 7
Lazima uwe na umri wa miaka 21 wakati wa kupokea mkopo. Katika miundo mingine, kikomo cha umri wa juu cha kupata mkopo pia ni mdogo - ni ngumu kwa watu zaidi ya miaka 50 kupata mkopo kwa kipindi cha miaka 15 au zaidi. Sberbank inahimiza marupurupu ya kupata rehani kwa "wamiliki wa kadi". Uralsib ina mpango juu ya hali maalum ya kupata mikopo kwa familia za vijana.
Hatua ya 8
Hesabu ni miaka ngapi utaweza kulipa michango. Benki hutoa mipango tofauti ya kukopesha: kwa mfano, kwa wale ambao huchukua rehani kwa miaka 20, hali ni kali kuliko ya wakopaji wa miaka 5. Chagua mpango wa rehani ambao ni wa faida zaidi. Chunguza makubaliano ya rehani.
Hatua ya 9
Wasiliana na madalali wako wa mkopo, hawana nia ya "kuweka" mipango ya rehani. Tuambie juu ya kiwango cha mapato yako ya kila mwezi, kwa muda gani unapanga kukopa pesa kutoka benki. Mtaalam hataokoa tu wakati wa kutafuta rehani yenye faida, lakini pia atasaidia kufadhili tena mkopo.
Hatua ya 10
Kukusanya nyaraka zinazohitajika na uzipeleke benki, andika maombi ya mkopo wa rehani, jaza dodoso. Kutathmini deni la mkopaji inachukua muda. Uamuzi wa mwisho juu ya kutoa mkopo utategemea matokeo ya hundi.
Hatua ya 11
Chagua chaguzi kadhaa kwa vyumba unavyopenda. Angalia ikiwa benki ina mpango wa kukopesha soko la msingi la mali isiyohamishika. Lazima upate mali ndani ya miezi 2-3 tangu tarehe ya idhini ya ombi la mkopo.
Hatua ya 12
Fanya tathmini ya nyumba. Utaratibu hutolewa na sheria, ni muhimu kwa benki, ambayo inahitaji kuhakikisha kuwa kitu kilichoahidiwa kina thamani sahihi. Baada ya kutathmini na kutoa habari, utaweza kupokea kiwango kinachohitajika cha pesa.
