Katika ulimwengu wa kisasa, watu wanazidi kukopa pesa, wakati wakiacha kitu kama dhamana. Hii imefanywa ili ikiwa kutolipwa kwa kiasi kilichochukuliwa, mdaiwa anaweza kuchukua mali ya mdaiwa. Kwa dhamana, unaweza kuondoka mali isiyohamishika ya aina ya biashara au makazi.
Ni muhimu
- - Fomu ya maombi ya mkopo uliopatikana na mali isiyohamishika;
- - pasipoti na nakala ya pasipoti;
- - cheti cha mapato kwa njia ya 2-NDFL au kwa njia ya benki;
- - cheti cha usajili na Mkaguzi wa Ushuru wa Serikali (TIN);
- - hati ya bima ya bima ya pensheni ya serikali;
- - nakala iliyothibitishwa ya kitabu cha kazi;
- - cheti cha ndoa au talaka na idhini ya notarized ya mwenzi / wa mmiliki wa mali, akifanya dhamana;
- - nakala za hati ambazo zinathibitisha umiliki wako wa dhamana;
- - hati za mali iliyoahidiwa;
- - hati juu ya majukumu mengine ya kifedha (kama ipo).
Maagizo
Hatua ya 1
Inawezekana kuchukua mkopo uliopatikana na mali isiyohamishika kwa njia mbili: kutoka kwa mwekezaji binafsi au katika benki. Lakini wakati mtu anataka kupata pesa kwa muda, rehani rehani ya mali isiyohamishika, maswali huibuka ambayo hayajibiwi kila wakati:
• Je! Kila mtu anaweza kupata mkopo kama huo?
• Kwa nini mkopo huu ni hatari?
• Unahitaji karatasi gani kwa usajili?
• Je! Unahitaji kutazama historia yako ya mkopo?
• Kuna aina gani za makubaliano ya dhamana?
• Mkopo wa dhamana ni nini?
• Na ni ipi kati ya njia hizi mbili iliyo na faida zaidi kwako?
Hatua ya 2
Je! Mkopo ni nini?
Mikopo inayopatikana na mali isiyohamishika ni pesa halisi ambayo akopaye anaweza kupata tu ikiwa atathibitisha kuwa yeye ni tajiri wa kifedha kwa kuacha dhamana. Haijalishi kwa mkopaji anahitaji nini pesa hii, jambo kuu ni kutoa mali kwa dhamana.
Huna haja ya wadhamini kwa dhamana, kwa sababu unatoa dhamana. Inaweza kuwa mali isiyohamishika yoyote, ikiwa ni mali yako. Katika tukio ambalo huwezi kurudisha pesa zilizochukuliwa, dhamana inauzwa, na pesa kutoka kwa uuzaji huenda kufunga deni lako.
Hatua ya 3
Ili kupata mkopo wa aina hii, lazima wewe mwenyewe umiliki dhamana. Mali hiyo hupimwa na benki yenyewe hata kabla ya kumaliza makubaliano, wakati kampuni maalum za tathmini hazihusiki katika hii. Lakini ikiwa akopaye anataka kupata kukataa au uthibitisho wa tathmini, anaweza kurejea kwa kampuni huru, lakini atalazimika kulipa kutoka kwa mkoba wake mwenyewe.
Katika tukio ambalo bei ya bidhaa imeidhinishwa katika makubaliano, akopaye hana haki ya kubadilisha dhamana ya kitu alichoahidi hadi mwisho wa makubaliano ya mkopo.
Hatua ya 4
Ubaya kuu wa aina hii ya mkopo ni kwamba kuna taratibu za msaidizi za usajili wa kitu cha dhamana na, kwa jumla, katika hitaji lake.
Wakati wa kuomba mkopo uliopatikana na nyumba, haupaswi kupoteza hali ya hali fulani. Utalazimika kutoa karatasi zinazothibitisha kuwa akopaye anamiliki mali hii. Mbali na haya yote, akopaye lazima awe na pasipoti ya cadastral ya shamba la ardhi na pasipoti ya kiufundi ya kitu hicho.
Hatua ya 5
Mahitaji yafuatayo yamewekwa kwa kitu cha dhamana:
• Bidhaa hiyo haipaswi kuwa mada ya kesi za kisheria au chini ya kukamatwa.
• Mali lazima iwe katika hali inayofaa kwa matumizi.
• Katika hali ya maendeleo, unahitaji kutoa karatasi zinazothibitisha hili.
Gharama ya kitu kilichowekwa rehani ina jukumu muhimu - inapaswa kuwa 40-50% zaidi ya kiwango cha mkopo. Tofauti kubwa kati ya kiwango cha mkopo na gharama ya mali, ndivyo nafasi kubwa zaidi ya kupata mkopo.
Hatua ya 6
Wapi kupata mkopo uliopatikana na mali isiyohamishika:
• Msaada kutoka kwa shirika la kibinafsi.
• Msaada wa benki.
Hatua ya 7
Chaguo la kwanza: wasiliana na mwekezaji binafsi
Njia hii, kama kawaida, ina hasara na faida zake:
• Urefu wa muda ambao pesa hutolewa - hadi mwaka mmoja. Unaweza kupanua ukomavu wa mkopo. Kuna uwezekano wa kupata mkopo kwa muda mrefu.
• Ukubwa wa mkopo ni 40-70% ya bei ya mali kwenye soko. Hakuna kikomo cha juu. Tathmini hufanywa na mwekezaji binafsi mwenyewe.
• Inawezekana kulipa mkopo mapema, lakini tu ikiwa akopaye atalipa riba kwa miezi 3-4.
• Usajili wa shughuli hufanyika moja kwa moja kupitia mthibitishaji.
• Ikiwa kitu ni cha kibiashara, basi usajili unachukua hadi siku 15, lakini wakati kitu kilichowekwa rehani ni ghorofa, basi usajili unachukua siku mbili tu.
• Uthibitisho wa mapato yako hauhitajiki.
• Hakuna haja ya kufanya kazi rasmi.
• Hakuna vizuizi vikali vya umri.
• Hakuna mtu anayevutiwa na historia ya mikopo ya akopaye.
Kwa mfano, kupamba ghorofa, ambayo gharama yake kwenye soko ni karibu rubles milioni 3.5, utalazimika kulipa kutoka rubles 35 hadi 40,000. Wajibu wa malipo huchukuliwa na mmoja wa wahusika, kulingana na jinsi ilivyoainishwa katika mkataba.
Hatua ya 8
Njia ya pili: wasiliana na benki moja kwa moja
• Unaweza kuchukua mkopo kwa zaidi ya miaka 20.
• Kiasi cha mkopo uliopokelewa ni kutoka 50% hadi 80% ya bei ya kitu kilichoahidiwa kwenye soko. Kiasi cha chini ni rubles elfu 500. Ni muhimu kwamba mali iliyoahidiwa inakabiliwa na tathmini na bima dhidi ya uharibifu wa kila aina na kampeni za washirika wa benki. Ingawa akopaye atalazimika kulipa gharama ya gharama zote.
• Daima kuna fursa ya kulipa deni kabla ya tarehe ya mwisho iliyoainishwa katika mkataba.
• Kiwango cha riba
• Kikomo cha umri mgumu (akopaye lazima awe na umri wa miaka 21 na sio zaidi ya miaka 75).
• Historia ya mkopo lazima iwe chanya.
• Lazima uwe na kazi rasmi.
• Utahitaji kutoa taarifa ya mapato kuthibitisha mapato yako.
• Mfano wa shughuli: fomu - iliyoorodheshwa au kuandikwa (kwa ombi la mteja).
• Ikiwa akopaye ameoa, lazima idhini ya mume / mke ipatikane. Fomu ya notarial.
Hatua ya 9
Wakati mmiliki wa mali isiyohamishika ameolewa, mkewe (mume) lazima ampatie ruhusa, ambayo itathibitishwa na mthibitishaji. Kila sheria ina ubaguzi, kwa hivyo hapa ni mali iliyopatikana kabla ya ndoa, iliyotolewa au kurithiwa.
Kama mali iliyoahidiwa, unaweza kutoa:
• Nafasi ndogo ya rejareja au nafasi ya soko;
• Maeneo ya upishi wa umma;
• Ofisi mbalimbali;
• Mali, ardhi.
Hatua ya 10
Sababu za kuacha zinaweza kuwa:
• Wanahisa - raia ambao hawajafikia umri wa wengi (umri wa miaka 18).
• Kitu kilichowekwa rehani, ambacho kilitolewa na nguvu ya wakili.
• Vitu ambavyo haviwezi kukaguliwa.
