Wakati wa kukodisha nyumba, makubaliano hufanywa kati ya mmiliki na mpangaji, ambayo inabainisha hali zote, pamoja na uhamishaji wa pesa kwa nyumba za kukodi. Vifungu vyote vya mkataba lazima vizingatiwe madhubuti na pande zote mbili.
Ni muhimu
- - mkataba wa kukodisha;
- - risiti za malipo;
- - risiti kutoka kwa mmiliki.
Maagizo
Hatua ya 1
Ikiwa unakodisha nyumba, una mkataba unaoelezea utaratibu wa malipo. Kwa makubaliano ya pamoja na mwenye nyumba, unaweza kulipa kodi mara moja kwa mwaka, nusu mwaka, kila robo mwaka au kila mwezi. Mara nyingi, mkataba unahitimishwa na kifungu kilichojumuishwa juu ya malipo ya kila mwezi, na ikiwa tu mmiliki wa ghorofa anaondoka kwa muda mrefu, anapokea kodi mapema.
Hatua ya 2
Bila kujali kipindi cha muda baada ya hapo unahitajika kulipa kodi, wakati wa kuhamisha fedha, lazima uwe na hati zinazothibitisha ukweli wa malipo. Ikiwa umekubaliana na mwenye nyumba kuhamisha fedha kwenye akaunti yao ya benki au agizo la posta, weka nyaraka za kifedha zinazothibitisha malipo.
Hatua ya 3
Wakati wa kuhamisha kodi kutoka kwa mkono kwenda kwa mkono, pata risiti kutoka kwa mwenye nyumba kwamba amepokea kiwango kamili. Risiti lazima ionyeshe sio tu kiwango cha kodi, lakini pia tarehe. Jumuisha pia maelezo ya kina kwenye hati: ni nani, lini, kwa nini, kutoka kwa nani alipokea fedha.
Hatua ya 4
Kukosa kufuata masharti haya rahisi, unaweza baadaye kuwa na shida kubwa. Ikiwa huna hati za kifedha au risiti zinazothibitisha ukweli wa malipo ya nyumba za kukodi, mmiliki asiye mwaminifu anaweza wakati wowote kukodisha nyumba hiyo kwa wapangaji wengine na kutangaza wakati wa kesi ya korti kwamba hakupokea pesa.
Hatua ya 5
Tafadhali kumbuka kuwa kukodisha kunaweza kukomeshwa kwa unilaterally kwa mujibu wa Kanuni ya Kiraia ikiwa wapangaji watashindwa kulipa kodi yao kwa wakati. Stakabadhi na stakabadhi zitathibitisha kuwa ulilipa kodi kwa wakati kamili. Kwa hivyo, sababu ya kukomesha mkataba kwa upande mmoja haiwezi kuwa madai ya malipo ya marehemu ya nyumba.
