Neno "kukodisha" linatokana na kukodisha kwa Kiingereza - "rent". Hii ni zana ya kifedha ambayo husaidia wafanyabiashara na watu binafsi kununua hii au kitu hicho. Kukodisha halisi ni utoaji wa kukodisha kwa muda mrefu kwa gari, nyumba, vifaa, jengo na uwezekano wa ununuzi wao baadaye.
Mkataba unahitimishwa kati ya muajiri (kampuni ambayo hutoa vifaa vya kukodisha kwa muda mrefu) na muajiri (muajiri anayelipa matumizi ya vifaa). Baada ya kumalizika kwa mkataba, kampuni ya mpangaji ina haki ya kumaliza mkataba mpya au kupanua ile ya zamani. Pia, muajiri ana nafasi ya kununua vifaa kwa thamani ya mabaki.
Ununuzi wa vifaa chini ya aina hii ya makubaliano inaruhusu kupunguza mzigo wa ushuru wa kampuni (katika udhibiti wa ushuru wa mapato). Vitu visivyoweza kutumiwa (majengo, vifaa, biashara, magari, miundo na mali zingine zisizohamishika na zinazohamishika) huwa mada ya kukodisha.
Mapato ya kampuni ya kukodisha yanaundwa na markup ambayo inafanya kwenye vifaa (benki hufanya kazi kwa njia sawa, kutoa mikopo kwa wateja wao). Kiwango hiki kinaweza kuwa muhimu; mwishoni mwa kipindi cha kukodisha, mteja anapokea vifaa yenyewe kwa gharama ya chini (na katika hali zingine bila malipo).
Chaguzi za kukodisha za kimataifa zinawezekana. Katika kesi hii, kampuni ambazo zinahitimisha mkataba zinaweza kuwa katika nchi tofauti. Katika kesi hiyo, hata biashara za viwanda na vifaa vya uzalishaji vinaweza kukodishwa. Sharti pekee linapaswa kuwa matumizi yao ya kibiashara ya baadaye kwa kusudi la kupata faida na kutoa huduma. Lakini huko Urusi kutoka Januari 1, 2011, hali hii sio lazima.
Tofauti hufanywa kati ya kukodisha kifedha, wakati, baada ya kumalizika kwa mkataba, somo la mkataba (vifaa) huhamishiwa kwa muajiri bila malipo; na ukodishaji wa uendeshaji, ambapo vifaa vinakombolewa na muajiriwa mwishoni mwa mkataba.
Isipokuwa tu katika kesi hii ni vitu vya asili na viwanja vya ardhi, ambavyo vina utaratibu maalum wa mzunguko.
