Mara nyingi, hali inatokea kwamba ni muhimu kuhesabu tena mahesabu ya kampuni ya usimamizi kwa malipo ya huduma za makazi na jamii uliyokusanya. Kampuni za usimamizi, kwa makosa au hata nia mbaya, zinaweza kukutoza ada ambayo inazidi ushuru au viwango vilivyowekwa. Uhesabuji unahitajika hapa.
Maagizo
Hatua ya 1
Kwa wengi, risiti ya malipo ya bili za matumizi bado imeorodheshwa kama "kodi". Ikumbukwe kwamba malipo ya safu hii hutozwa tu ikiwa nyumba ni ya manispaa na sio yako. Ikiwa umebinafsisha ghorofa, basi hauitaji kulipa chini ya safu hii. Wasiliana na idara ya uhasibu ya kampuni ya usimamizi na nyaraka husika. Wanalazimika kukuondolea mara moja jukumu la kulipia.
Hatua ya 2
Safu inayofuata ni "ada ya matengenezo na ukarabati" ya nyumba yako. Inatozwa kulingana na ushuru uliochaguliwa wakati wa kumaliza makubaliano na kampuni ya usimamizi. Kiasi cha ada hii imeonyeshwa kwenye hati na haipaswi kubadilishwa bila idhini ya wapangaji.
Hatua ya 3
Kwa safu "inapokanzwa" lazima kuwe na kanuni maalum. Kiwango hicho huhesabiwa kulingana na viashiria vilivyoanzishwa na Huduma ya Ushuru ya Mkoa au utawala wa eneo. Takwimu hizi zote zinapaswa kupatikana kwa uhuru, zinapewa pia na kampuni ya usimamizi. Pia, ikiwa nyumba ina vifaa maalum vya upimaji wa joto, basi ada ya kupokanzwa huhesabiwa tu kulingana na ushuru kulingana na nishati inayotumiwa ya joto. Hali ni sawa na hesabu ya maji baridi na ya moto. Ikiwa hakuna vifaa vya mita, basi malipo yao huhesabiwa kulingana na kiwango kilichoanzishwa na utawala wa ndani. Ikiwa kuna vifaa vya upimaji, hesabu hufanywa kulingana na kiwango cha maji kinachotumiwa.
Hatua ya 4
Kwa vyama vya wamiliki wa nyumba, na vile vile wamiliki wa majengo ya kibinafsi, ushuru wa huduma za makazi na jamii ni sawa na ushuru wa muuzaji anayesambaza huduma hizi kwa watumiaji. Lakini katika kesi hii, ushuru wa kupokanzwa pia utajumuisha kiwango kilichoidhinishwa na Huduma ya Ushuru ya mkoa wa mkoa wako. Katika kesi ya maji, kila kitu kitakuwa sawa. Kama kwa wateja wa kampuni za usimamizi, serikali ya mitaa itaweka ushuru kwa HOA na sekta binafsi. Ili kudhibitisha nambari, utahitaji tu kuongeza viashiria vilivyohesabiwa kulingana na ushuru au viwango kwenye nguzo kuhusu nafasi yako ya kuishi na idadi ya watu waliosajiliwa katika nyumba hiyo. Ikiwa matokeo yanaungana, basi kila kitu ni sawa. Ikiwa sivyo, basi hakika utahitaji kuangalia idara ya uhasibu ya kampuni ya usimamizi na uombe hesabu.
