Ikiwa una hakika kuwa rehani ni chaguo bora kwa ununuzi wa nyumba, jifunze kwa uangalifu sifa za bidhaa hii ya mkopo. Ni muhimu pia ni benki ipi unayokopa pesa, na muda wa mkopo, na njia ya ulipaji.
Maagizo
Hatua ya 1
Tambua kiwango cha karibu unachotaka kukopa kutoka benki na angalia jinsi inalinganishwa na mapato yako. Kwa mfano, ikiwa saizi ya rehani ni rubles milioni moja na nusu, mapato yako ya kila mwezi yanapaswa kuwa angalau rubles elfu 35, kulingana na hali katika benki fulani. Mapato lazima yawe rasmi na kuthibitishwa na cheti kutoka kwa shirika ambalo unafanya kazi. Ikiwa wewe ni mmiliki wa biashara na sio mwajiriwa, mizania ya shirika lako lazima iwe chanya kwa angalau miaka miwili.
Hatua ya 2
Fikiria ikiwa ni faida zaidi kwako kuchukua sio rehani, lakini mkopo mwingine. Inategemea na kiasi unachohitaji. Hadi kiwango fulani, ni busara kuchagua chaguo la pili, kwani, ingawa mikopo ya rehani inalinganishwa vyema na kiwango cha riba, inajumuisha gharama za ziada. Mmoja wao ni bima ya maisha ya lazima ya akopaye. Ikiwa nyinyi wawili mnachukua rehani, ongezeni awamu ya kila mwaka kwa mbili.
Hatua ya 3
Tathmini uwezo wako kiuhalisia. Ikiwa hauna hakika juu ya msimamo wa mapato yako, inaweza kuwa na thamani ya kuahirisha kuchukua rehani. Ikiwa una hali za kibinafsi ambazo mapato yako yanayoonekana kuwa mazuri hutumika karibu kabisa kukidhi mahitaji ya familia yako, fikiria tena. Benki inaweza kuidhinisha kugombea kwako bila kujua maelezo yote ya maisha yako. Lakini baada ya hapo, kwa miaka mingi, lazima ulipe ada ya kila mwezi ya kandarasi. Jitegemea wewe mwenyewe, sio juu ya nyongeza ya malipo.
Hatua ya 4
Chukua rehani kabla mtoto wako hajazaliwa. Ikiwa wewe ni mwanachama wa familia mchanga ambayo uwezekano wa kujaza tena unazingatiwa katika siku za usoni, fanya haraka na ununuzi wa nyumba. Baada ya mtoto kuzaliwa, benki itaangalia mapato yako kutoka kwa pembe tofauti, kwa sababu watoto walio chini ya miaka 18 wanachukuliwa kuwa wategemezi. Nafasi ya ombi lako kupitishwa na taasisi zingine za kifedha imepunguzwa.
Hatua ya 5
Chagua sarafu ambayo rehani itatolewa ni sahihi. Lazima ilingane na sarafu ambayo hupokea mapato. Vinginevyo, huna bima dhidi ya hatari zinazohusiana na mabadiliko katika kozi.
Hatua ya 6
Tambua aina bora ya malipo ya mkopo. Wao umegawanywa katika tofauti na malipo. Katika chaguo la kwanza, unalipa sehemu ya mkuu na riba kwa salio la mkuu kila mwezi. Hiyo ni, kiwango cha mkopo hupungua sawasawa, na kiwango cha malipo hupungua kila mwezi. Katika kesi ya pili, malipo ya mara kwa mara ni sawa. Pia zina sehemu ya deni na riba, lakini kiwango kinachodaiwa hupungua polepole zaidi. Katika miaka ya mapema, unalipa karibu asilimia moja.
