Kununua nyumba yako mwenyewe ni ndoto ya karibu kila familia. Ni vizuri ukifanikiwa kununua mali isiyohamishika na pesa zako mwenyewe. Walakini, takwimu zinaonyesha kuwa shughuli nyingi za ununuzi na uuzaji wa nyumba nchini Urusi zinafanywa na ushiriki wa mji mkuu uliokopwa. Utaratibu wa kupata rehani ni ngumu na ndefu, kwa sababu pesa nyingi zinahusika hapa. Kwanza unahitaji kujua ni kifurushi gani cha nyaraka unazohitaji kukusanya kupata mkopo kama huo.
Ni muhimu
Nyaraka za mnunuzi-akopaye; vyeti vya ghorofa - somo la ahadi; karatasi za kushiriki katika ujenzi wa pamoja; nyaraka za kupata rehani kwa ujenzi wa jengo la makazi
Maagizo
Hatua ya 1
Wakati wa kufanya uamuzi juu ya utoaji wa mkopo wa rehani, benki yoyote itaongozwa na haiba na utatuzi wa mteja. Kwa hivyo, katika hatua hii, chukua vyeti na hati zote zinazothibitisha utambulisho wako, ajira na mapato. Bila kukosa, taasisi yoyote ya mkopo itahitaji kutoa maombi ya rehani: pasipoti ya akopaye na nakala ya kurasa zake zote, pamoja na pasipoti ya mwenzi, ikiwa ipo; cheti cha ndoa na nakala yake; taarifa za mapato kwa miezi 6-12 iliyopita; uthibitisho wa ajira na nakala ya kitabu cha kazi au mkataba wa ajira. Nyaraka hizi zinahitajika wakati wa kuomba mkopo katika benki yoyote.
Hatua ya 2
Benki zingine, pamoja na orodha ya nyaraka za lazima, zinaweza kuhitaji karatasi za nyongeza kutoka kwa anayeweza kukopa. Ni bora kuwaandaa mapema au usitumie kabisa kwa taasisi ya mkopo ambayo inaweza kukukataa kwa sababu ya ukosefu wa ushahidi wa ziada. Nyaraka hizo ni pamoja na: sera ya bima ya matibabu na sera ya bima ya pensheni (SNILS), kwa watu wa umri wa rasimu - kitambulisho cha jeshi au cheti cha usajili wa jeshi; hati ya kukabidhiwa nambari ya kitambulisho cha mlipa ushuru (TIN); nyaraka juu ya umiliki wa mali isiyohamishika au gari; diploma ya elimu; vyeti kutoka benki nyingine kuhusu mikopo ya awali iliyolipwa kwa wakati.
Hatua ya 3
Baada ya tathmini ya awali ya usuluhishi wa akopaye, benki itahitaji uwasilishaji wa nyaraka kwa nyumba iliyopatikana: hati ya umiliki wa muuzaji wa mali ya makazi; karatasi za kichwa kwa msingi wa ambayo cheti kama hicho kilitolewa (makubaliano ya uuzaji na ununuzi, mapenzi, makubaliano ya mchango, nk); pasipoti ya cadastral kwa mali isiyohamishika (inaweza kupatikana kutoka kwa ofisi ya hesabu ya kiufundi); dondoo kutoka kwa kitabu cha nyumba juu ya kukosekana kwa wapangaji waliosajiliwa. Kwa kuongezea, ikitokea uuzaji wa nyumba zinazomilikiwa na watoto, benki itahitaji idhini ya mamlaka ya ulezi na udhamini kwa shughuli hiyo. Katika visa vingine, taasisi za mkopo zinaweza kuomba hati juu ya uthamini wa eneo linalouzwa na mashirika ya watu wengine, lakini mara nyingi tathmini kama hiyo hufanywa na benki yenyewe.
Hatua ya 4
Pamoja na ushiriki katika ujenzi wa pamoja, kifurushi cha hati zilizotolewa kitapanuka kidogo. Kuwa tayari kutoa karatasi zifuatazo kwa idara ya mkopo: nakala za nyaraka za mtengenezaji; makubaliano ya ushiriki katika ujenzi wa pamoja; nyaraka zinazothibitisha haki ya msanidi programu ya kujenga na kuuza vyumba; tabia ya kiufundi ya makazi ya baadaye na habari juu ya bei ya ghorofa.
Hatua ya 5
Ikiwa unapanga kujenga nyumba yako mwenyewe na kuchukua rehani kwa kusudi hili, basi utahitaji: hati ya umiliki wa shamba la ardhi ambapo nyumba itajengwa; ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi, iliyotekelezwa kihalali; makubaliano na kampuni ya ujenzi ambayo itajenga nyumba yako.
