Kwa swali "ikiwa mstaafu anapaswa kulipa ushuru wa ardhi" haitawezekana kutoa jibu lisilo la kawaida na la monosyllabic. Yote inategemea ni viwanja gani vya ardhi vilivyo katika mamlaka ya mtu mzee na ni nini eneo la miliki hii ya ardhi.
Kulingana na takwimu, wastani wa kodi ya ardhi inayolipwa kila mwaka na kila Urusi ni rubles 681. Kiasi cha ushuru kinacholipwa kwa bajeti kinaongezeka kwa sababu ya uhakiki unaoendelea wa thamani ya cadastral ya ardhi. Kwa hivyo, swali la jinsi ya kupunguza malipo ya ushuru ni muhimu sana, haswa kwa wale ambao, kama wanasema, "kila senti inahesabu".
Mfumo wa ushuru wa sasa unapeana aina mbili za faida:
- Msamaha kamili wa ushuru.
- Kupunguza sehemu kwa kiwango cha malipo ya ushuru.
Hakuna kifungu chochote kinachotoa msamaha kamili kutoka kwa ushuru wa ardhi kwa wazee kwa sababu tu ni wastaafu wa uzee. Lakini sheria ya sasa inawapa fursa ya kutolipa ushuru wa ardhi kabisa au kupunguza saizi yake.
Faida za Shirikisho hutolewa kulingana na vifungu vya Sura ya 31 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi na wanastahili kila mnufaika, bila kujali usajili na makazi halisi. Katika kuanzishwa kwa miili ya utawala "ardhini" kuna maswali juu ya uteuzi wa mapumziko ya ushuru wa ziada. Upendeleo wa mkoa hutolewa na uamuzi wa mamlaka ya manispaa na ni halali tu ndani ya mkoa wao.
Ushuru wa kitaifa wa ushuru wa ardhi
Sheria Nambari 436-FZ, iliyopitishwa mnamo Desemba 28, 2017, ilibadilisha sheria ya ushuru kwenye ardhi. Hasa, sheria za misamaha ya ushuru wa ardhi iliyowekwa katika sura ya 31 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi imebadilika. Idadi ya watu wanaostahiki kulipa ushuru kwa kiwango kilichopunguzwa ni pamoja na wastaafu.
Kiini cha faida ya sasa ya shirikisho kwa wastaafu ni kwamba shamba la ardhi lenye eneo la mita za mraba 600 (bila kujali jamii ni ya ardhi gani) haijatengwa kwenye wigo wa ushuru. Hiyo ni, ushuru hauchukuliwi kutoka kwa thamani ya cadastral ya ekari 6. Katika kesi hiyo, hali ya kifedha ya mtu mzee haizingatiwi. Wote ambao wamepumzika vizuri na wastaafu wanaofanya kazi wana haki ya kupata faida.
Mbali na wastaafu wa uzee, punguzo hili lina haki ya kutumia:
- Raia wa kustaafu mapema.
- Watu wanaopokea matengenezo ya maisha ya kila mwezi kuhusiana na kufikia umri wa kustaafu
- Wapokeaji wa pensheni waliopewa ndani ya mfumo wa sheria ya pensheni (kwa kupoteza mfadhili, nk).
Kwa hivyo, ikiwa walengwa waliotajwa katika Kifungu cha 391 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi wana kitu kimoja tu cha ushuru na eneo lake sio zaidi ya mita za mraba 600 (kwa mfano, nyumba ndogo ya kiangazi au kiwanja cha kibinafsi), basi ushuru wa ardhi hauitaji kulipwa. Wamiliki wa mgao mkubwa au haki za kumiliki viwanja kadhaa, ushuru utatozwa. Lakini wakati wa kuihesabu, kiwango cha "mia sita" kitazingatiwa, ambayo inamaanisha kuwa kiwango cha ushuru kitakuwa kidogo. Utaratibu huu unaitwa "kutumia punguzo la ushuru".
Inawezekana kupunguza ushuru tu kwenye kitu kimoja cha ardhi, bila kujali ni sehemu gani ya ardhi na ni mkoa gani. Kwa kuongezea, mstaafu anaweza kwa hiari yake kuamua ni kiwanja gani cha kutoa gharama ya "ekari sita". Ili kufanya hivyo, ni muhimu kutuma arifa ya fomu iliyowekwa kwa Mkaguzi wa FTS, ambayo itaonyesha kitu ambacho upunguzaji wa ushuru wa ardhi unapaswa kutumiwa. Haijalishi kwake), mamlaka ya ushuru haina haki ya kumnyima faida. Watatumia punguzo peke yao, kwani wana data ya Rosreestr juu ya vitu vyote vya mali isiyohamishika ya raia yeyote. Kati ya viwanja vya mlipa kodi, moja ambayo kiwango cha ushuru uliohesabiwa ni kiwango cha juu kitachaguliwa. Punguzo litatumika kwake, na hivyo kupunguza kiwango cha ushuru wa ardhi.
Watu wa Urusi, wanaopenda "kuuma" ufafanuzi, tayari "wamebatiza" fursa mpya iliyoletwa na sheria ya "ekari sita". Sheria hii inatumika, kuanzia hesabu ya ushuru wa ardhi wa 2017, ambao unalipwa kufikia tarehe 1 Desemba ya mwaka uliofuata.
Mapendeleo ya ziada ya ushuru kwa ardhi
Kifungu cha 387 cha Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi kinasema kwamba katika kila mkoa, serikali za mitaa zinaweza kuamua hatua za ziada zinazolenga kupunguza mzigo wa ushuru wa idadi ya watu wanaoishi huko. Hii inatumika kwa zile ushuru zinazokusanywa ambazo huenda kwa bajeti ya ndani (ushuru kutoka kwa watu binafsi kwa mapato, usafiri, ardhi, mali). Usimamizi wa mitaa unapofanya maamuzi yanayofaa, duru ya faida za kieneo imeainishwa ambayo ni halali katika eneo hili la eneo (mkoa, wilaya, jiji, n.k. Kama kwa ushuru wa ardhi, katika mikoa mingine faida za ziada zinaanzishwa ambazo ni za asili inayolengwa. Kwa mfano, kwa wastaafu wanaokaa kabisa vijijini; kwa wazee wenye kipato cha chini na wapweke, nk. Kuna upendeleo mwingine wa ardhi wa manispaa. Kwa hivyo, huko Samara, wastaafu hawajumuishi katika kituo cha ushuru kiwanja cha karakana (ikiwa eneo lake halizidi mita za mraba 24) na ardhi chini ya jengo la makazi (hadi mita za mraba 600). Wastaafu wa St Petersburg hawawezi kulipa ushuru kwa ekari 25, n.k.
Inatokea kwamba hali ya kijamii ya mstaafu katika eneo la makazi, na pia eneo ambalo viwanja vya ardhi ziko, vinaathiri sana kiwango cha ushuru wa ardhi.
Asili ya maazimio ya faida
Ili mstaafu alipe kodi chini ya ardhi, ni muhimu kuarifu mamlaka ya ushuru juu ya haki yako ya kufaidika na hamu yako ya kuitumia (ile inayoitwa asili ya faida). Ili kufanya hivyo, unapaswa kutuma ombi kwa Ukaguzi wa Huduma ya Ushuru ya Shirikisho kwa utoaji wa faida za ushuru katika fomu iliyoamriwa.
Kwanza kabisa, hii inatumika kwa wale ambao mnamo 2018 walipokea haki ya faida ya ardhi kwa mara ya kwanza:
- Raia waliostaafu mnamo 2017 au 2018.
- Watu wa umri wa kustaafu ambao walipokea haki za viwanja vipya mnamo 2018 (walipata umiliki, urithi, n.k.).
- Wastaafu hao ambao walikuwa na haki za kufaidika mapema, lakini hawakuarifu juu ya hamu yao ya kuzipokea, wataweza kutoa ombi.
Sio lazima kushikamana na hati za hati kwenye programu. Huduma za ushuru zitapokea, kwa ombi kutoka kwa mamlaka husika, habari muhimu, kwa msingi ambao watampa mstaafu ambaye atatumika kwao faida ya shirikisho. Wastaafu hao ambao katika miaka ya nyuma tayari wameomba ukaguzi na nyaraka za utoaji wa mafao ya ushuru wa mali hawaitaji kuomba tena - usajili wa ekari 6 utafanywa moja kwa moja. Kwa kupokea faida zinazotolewa na uamuzi wa mamlaka ya manispaa, hali hiyo ni tofauti. Ikiwa mstaafu mwenyewe hajitangazi mwenyewe na haitoi ushahidi kwamba ana haki ya faida ya mkoa, basi hataweza kuipokea.
Kwa hivyo, wastaafu ambao wanamiliki viwanja vya ardhi, wakitimiza wajibu wa kulipa ushuru wa ardhi kwa niaba ya serikali, wanaweza kutolewa msamaha wa kulipa kabisa au kulipa ushuru sio kamili ikiwa watatumia haki yao ya kupata faida zinazotolewa na sheria ya kodi..
