Ripoti za kila mwaka za mwenyekiti wa HOA au mkurugenzi wa Kampuni ya Usimamizi huinua maswali mengi kutoka kwa wapangaji waliokusanyika. Kwa kuwa tena hakuna fedha za kutosha kwa mahitaji anuwai. Kwa kujibu, mara nyingi unaweza kusikia kiunga cha wanaokiuka. Na kwa kweli, katika kila nyumba kuna watu ambao malipo ya nyumba ya jamii ni kubwa sana, na kwa wengine sio muhimu sana kwamba malipo huahirishwa kwa miezi. Kwa hivyo, deni kubwa hukusanywa, ambayo ni ngumu, lakini lazima ikusanywe.
Maagizo
Hatua ya 1
Kwanza kabisa, mjulishe mpangaji juu ya malimbikizo ya bili za matumizi. Mfafanulie hitaji la mahesabu ya wakati unaofaa, akimaanisha ukweli maalum (jumla ya deni ya kaya, usumbufu wa maandalizi ya msimu wa joto, n.k.). Wakati mwingine mazungumzo ya mdomo ni ya kutosha kwa mtu kutambua hitaji la malipo ya kawaida na kuhamia kwenye kitengo cha wamiliki wa nyumba wenye heshima. Yote haya yanahusu watu ambao wana shughuli nyingi au hawaishi nyumbani hata kidogo, lakini ambao wako tayari kulipa sehemu yao ya gharama za kutunza nyumba. Kwa wanaokiuka msingi mgumu, ilani kama hiyo lazima ichukuliwe kwa maandishi.
Hatua ya 2
Kukusanya bodi ya HOA na uzingatie suala la hatua zaidi kuhusiana na wakosaji wanaoendelea. Jadili hatua ambazo zinapaswa kutumika kwa kila moja ya orodha hii ya wakaazi. Hii inaweza kuwa rufaa kwa wasambazaji wa nishati kwa hatua ya pamoja au uhamisho wa kesi kortini. Shirikisha jukumu la utekelezaji wa shughuli zilizopewa. Ingiza maamuzi yaliyochukuliwa kama matokeo ya kupiga kura katika dakika za mkutano.
Hatua ya 3
Arifu haswa wanaokiuka msingi mgumu juu ya uamuzi wa bodi na uwaalike walipe deni, wakionyesha masharti maalum. Sema kwamba ikiwa mahitaji yako hayatatimizwa, utapeleka kesi ya kukusanya deni kwa korti ya hakimu. Ni bora kutuma ilani kama hiyo kwa barua iliyosajiliwa na kukiri kupokea. Kwa hivyo, mdaiwa hataweza kutetea ujinga wa hali ya sasa, na utawapa korti ushahidi wa majaribio ya kutatua mzozo nje ya korti.
Hatua ya 4
Andika taarifa kwa hakimu juu ya kukusanya bili za matumizi kutoka kwa mpangaji maalum. Lipa ada ya serikali. Tuma kifurushi cha hati (taarifa, stakabadhi ya malipo ya ushuru wa serikali, uthibitisho wa deni) kwa korti ya hakimu. Kulingana na ushahidi uliowasilishwa, jaji atafanya uamuzi wa kulipa deni. Unapaswa kujua kwamba mshtakiwa anapewa siku kumi na sheria kupinga amri ya korti. Ikiwa hii haitatokea ndani ya kipindi maalum, uamuzi wa korti unaanza kutumika kisheria.
