Dhamana katika mazoezi ya benki ndio njia ya kawaida ya kupata kurudi kwa fedha za mkopo. Ili kujua uwiano wa dhamana ya dhamana na kiwango cha mkopo, tathmini na uamuzi wa thamani halisi ya soko la kitu hufanywa. Utaratibu huu kawaida hushughulikiwa na kampuni huru ya tathmini.
Maagizo
Hatua ya 1
Chagua kampuni ya kutathmini. Kama sheria, benki zinapendekeza sana kuwasiliana na kampuni maalum ambazo zina ushirikiano. Ikumbukwe kwamba unaweza kujitegemea mtathmini, lakini wakati huo huo chagua kampuni ambayo ina sifa nzuri na imekuwa ikifanya kazi kwenye soko hili kwa muda mrefu.
Hatua ya 2
Wasiliana na wafanyikazi wa kampuni ya kutathmini orodha ya nyaraka ambazo unahitaji kukamilisha mkataba na kuandaa ripoti. Ikiwa dhamana ni nyumba, basi utahitaji makubaliano ya kuuza na kununua, cheti cha umiliki, pasipoti ya cadastral na mpango kutoka kwa BKB, nakala ya pasipoti ya mmiliki na hati ambazo zinathibitisha ukweli wa usumbufu.
Hatua ya 3
Saini makubaliano ya tathmini. Utaratibu huu unaweza kufanywa katika ofisi ya kampuni ya tathmini au moja kwa moja mahali pa dhamana. Katika kesi hii, kama sheria, itakuwa muhimu kuhamisha malipo ya mapema kwa kiwango cha 50-100% ya jumla ya gharama ya kazi. Usisahau kuuliza risiti ya mtunza pesa, ambayo itathibitisha uhamishaji wa pesa kwa huduma hiyo. Itahitajika ikiwa mtathmini hatatoa ripoti kwa wakati.
Hatua ya 4
Kukubaliana juu ya tarehe na wakati wa tathmini ya dhamana. Wakati huo huo, ukaguzi wa kina wa mali utafanyika na vidokezo vikuu vitapigwa picha. Ikiwa unahidi ghorofa, basi mlango na eneo la yadi pia litachunguzwa. Inashauriwa kuwa ukaguzi utateua wakati wa mchana ili picha za kitu ziwe wazi na zenye kung'aa, kwani kwa sababu ya taa hafifu kuna alama kadhaa ambazo zinaweza kuathiri tathmini.
Hatua ya 5
Pata ripoti iliyo tayari juu ya tathmini ya dhamana. Kurasa zote lazima zifungwe na kuhesabiwa; mwishowe lazima kuwe na muhuri wa kampuni na saini za angalau watathmini wawili. Nakala nyingine ya hati hiyo inatumwa kwa benki ambapo unakusudia kuomba mkopo.
