Katika mazoezi ya kimahakama, kesi zinazohusu malipo ya jumla ya pesa kwa mshiriki katika umiliki wa pamoja na wamiliki wengine badala ya sehemu yake kwa aina ni ngumu zaidi. Inawezekana kutenga na kulipa fidia ya kushiriki na idhini ya mmiliki wa hisa hiyo, na wakati mwingine hata bila hiyo.
Maagizo
Hatua ya 1
Ugawaji wa sehemu hufanyika katika kesi ya kimahakama. Katika kesi hiyo, mali ya kawaida inakuwa mali ya pamoja katika kesi hiyo wakati mali imegawanywa katika hisa kulingana na idadi ya wamiliki. Katika kesi ya kujitenga, wakati mshiriki mmoja au kadhaa katika umiliki wa pamoja anastaafu kutoka kwa muundo wake, wengine huhifadhi uhusiano wa umiliki wa kawaida, wakati wana haki ya mapema ya kununua hisa zilizotengwa.
Hatua ya 2
Ikiwezekana kwamba sehemu ya mmiliki ni ndogo na haiwezi kugawanywa kwa ukweli, wakati yeye mwenyewe hana hamu na hamu ya kutumia mali ya kawaida, korti ina haki ya kuwalazimisha washiriki wengine katika mali ya pamoja kumlipa fidia, hata wakati idhini yake haipo (kif. 4 kifungu cha 252 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi). Lakini kesi kama hizo ni za kipekee.
Hatua ya 3
Uwezekano wa kulipa fidia kwa sehemu imedhamiriwa kuzingatia uwezo wa mmiliki kutumia haki yake kwa sehemu ya jengo kwa kuamua utaratibu wa kuitumia. Kwa hivyo, kwa mfano, ikiwa nyumba ina chumba tofauti, eneo ambalo ni takriban sawa na sehemu ya mmiliki aliyepewa, ana haki ya kudai mgao wake. Kwa kuzingatia hitaji lake la makazi na hali ya afya, chumba hiki kinaweza kupewa mali yake, hata ikiwa hakuna uwezekano wa kukibadilisha kuwa chumba cha pekee na mlango tofauti.
Hatua ya 4
Katika hali kama hizo, tofauti kati ya sehemu ya eneo lililotengwa kulingana na nyaraka na eneo la majengo yaliyotolewa kwa ukweli hulipwa. Ikiwa sehemu kulingana na nyaraka ni kubwa zaidi, basi washiriki wengine katika mali hulipa tofauti, ikiwa ni kinyume chake, basi hulipwa na mmiliki ambaye alitenga sehemu yake kwa aina.
Hatua ya 5
Haiwezekani kumlazimisha mtu ambaye hataki kuongeza sehemu yake kulipa fidia kortini. Sheria haitoi upatikanaji wa lazima wa haki za mali. Lakini ikiwa mshiriki wa umiliki wa pamoja anakubali kulipa fidia kwa sehemu ya mwingine, lakini anapingana na saizi yake, kiasi chake kinaweza kutolewa na korti na kupatikana kutoka kwa msingi wa hati ya utekelezaji.
